作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-15 14:32:37目前的信用管制，如果愛買房子的人相信都見識到
只要你是二房完整解釋資金來源
目前有聽到一個消息公股銀行，要針對持有3戶以上住宅動手
名下超過3戶以上住宅做管制
只要你名下超過三戶買賣取得住宅，不管有無貸款，掛1還4
最高就是4成甚至3成
要在拉升要切結，多久內賣掉幾間
不是清償歐
進一步會是拒貸，或是借3成也要切結賣房
只是目前只敢用在公股上
民間會出事
之後會不會不知
反正現在房價持續上漲
打房的手段一定還會有
哪天會不會真的限制一個人只能一間房子也不一定
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-15 14:42:00台南都沒有辦公室>.<
前兩個推文是不懂的低調喔，辦公室原po就經歷到了，就是要繼續高調到。商用、住宅全都封掉才開心喔。
作者: esheep (^^) 2024-05-15 14:51:00
不確定你的目標客群是誰... 對於非短期買賣的正常置產超過三戶，信用管制會逐漸失效... 因為大致上置產超過三戶會出現其他效率更好的資產配置選擇，進而轉換，跟打電動差不多。剩下會繼續買的，扣除執念，大概都是買心情爽的，信用管制根本不會是重點... 信用管制對只想靠房產翻身的夢想家才有效...
規定是用來破解的寫出來的規定，更是隱晦的教你破解方法
作者: chouwang68 (張子房) 2024-05-15 15:02:00
不動產終究有其極限，這是與生俱來的特性，金融市場則無。當然，辜蔡吳或高雄陳之類的「大」地主，你當我沒講，本就是資本之流。正如jamo 兄所言，中產要跳脫階層的路已經快要消失了，往後除非當代三五人之列，才可能以創業晉身資本頂端，餘者各自安身立命即可。最重要的是做自己最喜歡的事，而非一昧追求財富，除非這就是你的所愛。
笑死，在那邊哭什麼，什麼低調不低調，我們在這邊講就可以影響央行決策噢你以為你算三小，在那邊講版友懂不懂得低調
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-15 15:05:00翻身越來越困難了慘
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-15 15:23:00好險名下只有兩間
逼底子厚的人 先掃起來而已 短期內年輕人絕對搶不贏
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-15 15:27:00公股 那還好
覺得辦公室商用住宅沒影響，就買下去凡正開業牙醫用得到，總比繳租金給房東好
歡迎三小，笑死人，講辦公室就高調，那你怎麼不去海悅嗆爆代銷，笑死你怎麼不去嗆爆聯上原來我講辦公室，楊金龍就要來看，這邊這麼屌喔，央行高層天天看噢
我講個辦公室，就高調噢XDD原來我影響力比帥過頭還有聯上代銷大
當然不算東西啊XDDDD 笑噴我不是東西那你幹嘛激動 XDD
簡單說官股是前哨戰，類似40年房貸普及由新青安官股開始，類似相同的概念。
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-05-15 15:52:00
j大的風格一直如此，看不出激動啊
笑死，你自己多有水準，低調糾察隊噢XD就你最懂，低調糾察隊隊長
阿…我都說自己不是個東西，怎麼會有水準呢？人貴自知懂嗎？各位在坐的都是 XDD
不是個東西就閃邊去，在那邊指點江山當什麼低調糾察隊隊長XD
XDDDD 坐著吃雞排，看下限看看何謂有水準的風格 ？ XDD「三小 、閃一邊啊」 果真有水準望塵莫及
閃邊去不是個東西的XD 自己知道自己不是個東西就好，指點江山，笑屎，誰給你的自信啊XD有人來諮詢你這位不是東西的低調糾察隊長嗎？沒人嘛
有啊 我信箱都滿了還有要出錢給我，我拒絕了還有人買了我說的標的，半年時間，他樓下的同樣物件貴了10萬以上
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-05-15 16:10:00
y大你真的每個都戰lol
笑死，我跟b大有諮詢你嘛？沒諮詢你上來當什麼糾察隊長，你去回諮詢你的就好了，懂嗎？
q大怎麼不說，升半碼之前我就說通膨這塊怎麼不說提醒大家銀行追金流的時候被你說奇怪的時候呢？ 請問我都是認真好好討論分享
你自己事後看？ 我有評估的錯誤？ 或是分享錯誤資訊只是觀點跟你們當下不同，有所分歧。為什麼其他議題不能好好討論呢？板上難道話題只有漲跟噴嗎？
說個低調，有人跟瘋了一樣。沒看到另一位根本理都不理嗎？
我不爽不能講噢，講了就跟瘋了一樣，你好好討論就不要點名我，可以嗎？
j大辦公室的部分，骨樓大已經分享過了 已經開始刁了
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-05-15 16:21:00
j大在房版的進步有目共睹
跟開業這一塊，這才是他置產的底氣。但房地產部分，其實就跟著大盤走而已。
你可以講 辦公室以後要低調置產就好，講什麼前兩個推文不懂低調
避免接下來的信用管制 成數的部分不也一樣所以我才說你玻璃心啊b大根本就懶得理我發言XDDDD
一碼歸一碼，辦公室你覺得要低調，那就是講以後有心置產的要低調，針對我，難不成是我害大家辦公室被納管的？不是嘛XD
作者: esheep (^^) 2024-05-15 16:35:00
亂入一下 其實辦公室... 也不是重點喔！！ 看一下大直~市長沒錢時，就會來一下 「你家... 是辦公室吧... 依法...要拆吧？ 但... 也不是無解啦... 科科科」
作者: esheep (^^) 2024-05-15 16:36:00
小金庫的好，擁有過的人才知道~
作者: esheep (^^) 2024-05-15 16:37:00
辦公室申請成純住？ 有些困難，再說 你是市長 會自己打破小金庫嗎？ 要我就不會 XD
辦公室要變更，要市府同意補權利金，也不是隨便能同意變更，爭議很大權利金繳的多，住戶翻臉，繳的少，大家說市府圖利乙工宅、商業宅
題外話，j大如果要送小朋友進中正國中要注意一下，台北市教育局今年新規定打個借籍家長措手不及。有需求再去了解看看。
作者: tc1988 2024-05-15 17:00:00
之前也說中南部4000要降門檻，但實際根本沒有，不用太緊張，現金準備夠不要買到自己爆掉就好
對啊 現在每一件 都直接準備超過的現金 你管他限貸不限貸
推yiliang大，無私的資訊分享給版上，而且也都無償熱心回覆版友私信問題，非常感謝之前給過很多建議才讓我下定決心買房，希望房版越來越好，把愛傳出去lol也不止y大，房版前輩真的很多好人 Linpink大、IB大、aby大、西卡大等等的分享都讓很多版友獲益良多～非常感謝
挖哩勒_嫌預售衝不夠快?讓我們繼續看下去顆顆繼續打就不要不小心打過頭喔...很愛惡搞我們小中產捏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-15 18:15:00早就不找官股了一直機機車車台灣最不缺就是銀行
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-05-15 18:41:00笑死有什麼好不能講 政府最好有這麼頃聽民意 建商大佬都出來嗆我沒對手了上新聞射在政府臉上 有聽了嗎XD
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-05-15 18:44:00找貸款銀行其實就是在找partner，找機車的partner就是搬石頭砸自己的腳，貸款的利率根本就是假議題，一般房貸大多數人都馬會提早還本，還掉的本產生的利息就是0，利率多低都馬沒差
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-05-15 21:22:00請問三間是包含三間 還是第四間開始呢?如果是兩間要購入第三間 不知道會不會受影響
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-05-15 22:09:00阿不就好恐怖 要就趕快！幫房版的人抓癢癢！
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2024-05-15 23:26:00多久內賣掉幾間, 如果不賣的話會怎麼樣?
金管會真的有在看板XDD中央單位都是台政畢業生在去，真的會看啦XD
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-05-16 00:01:00我就笑政府官員沒膽 全面展開
作者:
maypcc (The K)
2024-05-16 06:21:00金管或央行 真的很多年輕一輩都會看板說真的要動的話 禁轉增貸且禁轉貸又reset寬限期 這樣就很有效了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-16 07:43:00那大老闆沒辦法壓房子貸周轉金應該只是卡內規 要成為央行天條很難
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-05-16 09:44:00卡內規啦，而且還可能各分行有各的玩法，還好台灣銀行多，多問幾家就好。
作者:
chter ((分身別查了XD))
2024-05-16 09:55:00"超過三戶以上"...?，所以是三戶還是四戶
作者: chouwang68 (張子房) 2024-05-16 11:09:00
現在第三戶四成，骷髏說的應是第四戶以上。
作者: OxFFFF (65535) 2024-05-16 11:32:00
我好期待看4年後貸不下來的劇情
作者:
sai82320 (名字很難取)
2024-05-17 21:50:00不可能在管制 現在行情就是看準官員不會介入