大膽入市！6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成
自由時報
文/記者朱語蕎
近年來低總價小宅成為市場主流，吸引首購族買房，根據聯徵中心資料統計，2023年的購
屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更
達近7成。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年小宅成市場主流，此類物件入手門檻低
，再加上去年有「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。
根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋者中，年收入在百萬元以下占比高達61
.6%，遠高於年收入100~200萬元或年收入200萬元以上的族群。
徐佳馨分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出千萬上下，20~30坪左右小宅，
雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢，但也由於入手門檻降低，同時
去年下半年起有「新青安」貸款方款刺激，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。
根據聯徵中心統計，2023年女性購屋者，樣本數同樣以年收入百萬元以下族群占大多數，
且該族群占比更高達68.4%，與男性同樣收入買房的人數占比，有不小差距。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年來經濟獨立女性不在少數，且「有土斯有
財」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗
通膨，二來也等待未來資產加值。
另觀察聯徵中心數據，2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元，平均面積約45.1坪
；而女性平均鑑估值約1274.5萬元，平均面積約42坪。賴志昶表示，根據內政部最新統計
，女性有偶率2023年僅約48.37％，創下歷史新低，顯示單身女性已不在少數，而新世代
女性購屋置產，除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物
件。
徐佳馨補充，今年國內經濟表現溫和成長，尤其在自用、首購買方支撐下，房市上半年有
延續去年熱度的趨勢，惟下半年適逢全球大選年，又有央行升息等潛在陰影，建議首購族
群注意自身資金情況，以防未來政經局勢出現變化。
https://estate.ltn.com.tw/article/20601
房貸有六成是年薪百萬以下的在背，
真的是穩到不行，
房貸違約率全世界最低，
現在不買明天就會後悔！

小資女都是買房租給男友嗎?

這邊女性是指單身未婚的嗎

也有可能是人頭啊…

應該都是借名用新青安吧 不然就是家裡出錢

我認識的房仲也說女生在婚前買自己房子的比例比男生高很多

對啊一堆30左右單身女性買1.5房的 是小宅主力客群

女魯空真的少

好穩

市場真的把最後一些買盤都逼出來了 這波結束後應該會冷清一段時間了

年薪百萬貸款40年800萬很難嗎？很穩阿

買盤逼出來是純粹想多了 我身邊還一堆沒買

看來小草比較多男草

不到千萬的房子，爸媽根本直接出就好

知道靠男人不如靠自己，反觀還想靠CF的

小資女的還款來源在男生那邊ㄛ

都會區1.5房目前還是需求大於供給不少的 市場上流通物件不多 一堆人想買但還在看

到底小資的範圍在哪裡

有可能是沒有結婚對象，家裡勸買，家裡可以幫忙多少就幫多少避免年紀大無法安身立命，當然也要自己想通，把一些消費拿來償還房貸當儲蓄

我女兒年收0，應該算在裡面一個

每個區的小資條件不同吧

差不多連小資的都上車了 當門檻降低 大概也是最後一波了

問就是預支年輕人未來 最後一波買盤結束後就是 啪 沒了

小汁女需要一個地方可以放鬆 = =

年薪 54 萬在一些地方可以叫小資，台北大概就貧困階級吧

很多是家管或千金吧 有保人 貸款人不用收入

聰明 不要被傻空賴皮粉騙了

台灣戶數和住宅大概都在900萬戶左右 未來三十年趨勢是每戶慢慢漲到平均1.5房 還差450萬戶住宅房價長期上漲終究是供需原因 長期供給不足

小資女可以寄生男友存錢買房啊 七成不意外吧

每年新房需求大概在15萬戶 但住宅增加速度大概每年10萬戶

女生有男友出去很常不用自己付錢啊。存錢買房合理吧

想太多 哪有那麼多男友付得起 又不是sugar daddy老爸老公才是保人主力好嗎

內文只有說女性中，七成年收低於百萬。完全沒提到整體佔比，上面的推文可以解釋成女魯空比較少也不簡單欸…

那表的意思是薪資男生比女生高 取這甚麼野雞記者標題

他這篇硬總結的話，就是近期購屋的女性，收入低於百萬的佔比高，也導致總價低==然後男性百萬以上的購屋者稍多，總價也較高你們真的很會解讀==

正常啊，我太太就沒百萬。買他第一間，需要連帶保證人。不然可能沒辦法貸這麼多，利率沒辦法較低...，頭款還要幫忙。

有沒有想過貸款怎麼過的 傻傻的XD老爸幫忙當保人 或是支援超過兩成的頭期上面不就有例子 他女兒年收0這樣叫做大膽入市嗎 笑死

台女說真的滿務實的 認識很多都是買老房買小房開始累積 反觀魯空台男小草

太帥啦，青安五年，有好戲

講的男性就不會跟家裡拿頭款找爸媽當保人一樣 笑死仇女仇成這樣

少子化房間跌

很多年薪沒百萬但是年收破百

現代社會家裡生女兒 出頭款幫女兒買一間不是很正常嗎不然要靠廢咖男友嗎

三年前也說三年寬限期過了有好戲…..XDD

幫女兒買間兩房 跟男友吵架還有自己地方可以去

不婚不生買房不是問題

要結婚 男生看女生有房 自己沒房 就不敢拿翹了啦

不知道要等到幾歲好戲才會真的來喔

三年到現在是漲的，五年後我是不知道啦，除非股市四萬點房價全台平均一百二十萬

重點在於你不知道 但是我們都知道cc

女生比較會按步就班

女生婚前想要自己房子的比例比較高，很多男生要不是為了結婚，可能租個套房有電視電腦有床就滿足了

因為女生到35歲沒對象，結婚的機率就低，男生到45歲都能結婚男生不像女生那麼早放棄結婚的想法

仇女發言的是想跟魯男小草看齊是嗎? 沒的話惦惦

三年前說會有好戲的也是預估會崩啊 跟你一模一樣

他沒有算保人或家庭年收吧 夫妻年薪各80萬 買房約定登記太太名下 就符合了啊

小資女下班後都有小秘密

就是期待五年後股市五萬點，房價平均150，就不會崩

青安戰士小資化 決戰千里之外

青安不一定貸滿1000啊

雞排價格可以崩嗎

多多：不管啦，房子都是有錢人在買的繼續無視一堆人買房都把收支比捏爆的事實

青安一定要貸滿一千丫 ，利差那麼女賺，不貸真的呆

捏爆就捏爆啊 反正撐得住有賺 不知在眼紅啥

哀，這文明明沒有男女數量比較，完全是同性別族群內的統計，這樣都能觀落陰出男女差別==

不是都這樣嗎？老公賺的是我的，我賺的還是我的。所以女生比較有錢買啊？結婚後更嚴重，老公買的要登記我的名字，我買的也要登記我的名字，所以統計出來都是女生買的很合理啊！所以說看新聞要記得一句話：盡信書不如無書，不要記者寫什麼，你就信什麼，成年人要獨立判斷思考的能力，不要當巨嬰。

身邊都買了兩棟以上今年買第三棟 說一堆沒買的是被騙吧？

想多了堅定看空者不會是空集合

青安就一棟，買兩三棟，關青安屁事

三民自蠢嬯文組的抄文笑笑就好

捏爆才賺得快啊 你那點破收入還沒得捏勒

正常，年薪不到40都買了！

小三還小資

必勝小三那種嗎

你看716的男女比還不清楚嗎

你看716的男女比還不清楚嗎

一直買一直噴 cc

觀察女生比較容易接受小房子

一間 不是 一棟 你買一整棟基本上不用來逛板

台灣找不到年收54萬的人啦

台灣薪資中位數還不到60萬將近6成不到百萬很誇張嗎

女生自己住就好，男生普遍認為要"成家" 坪數要大

很準1351

平均房價超高

未婚男絕大多數小草 等柯文哲當總統後送他房子

如果不是沒人買，什麼時候輪到小資女？小資女搶房搶得過投客嗎？

planta說的沒錯 不然收入差這麼多房子才差3坪

台男真可悲

女生買的預想只有自己或貓 男生則是老婆+小孩 完全不同男生很少買房是預想自己住的

5年後等著崩盤 舒服

阿男的不就一堆自認為股神不買房的 女生按部就班買小房務實多了

女生買房才不是為了貓 是遇到渣男可以直接甩頭走男生買房也不是想到為了老婆孩子 是為了能最大化匡錢

真的，男生還真沒幾個買一房一廳

最慘的是男方說服女方我們先買股票投資 等房價跌再來買結果…慘 看過太多了

一個月三萬，不用年薪百萬也還得起，雙薪更穩

其實先買小房也有幫助以後買大房，而且負擔也不會太大…有的地方漲幅點大的2房可以換別區的三房xd

網上一堆智障說年收少於百萬買不起房.實際上卻是買房的主流族群

魯空是一種魯肉飯嗎？年收入20萬以下才是買房主力https://i.imgur.com/QwR8Ywv.jpg

人頭吧

傻眼，用比例說的好像收入百萬以下比較敢買房ㄧ樣......以為每個都工程師啊，台灣薪資中位數多少看看吧1000個百萬以下的人有20趴的人買，100個百萬以上的人有100個人買，這樣到底誰比較敢買

現在的女生比較會未雨綢繆，對未來的規劃會比較多

標題殺人 只是房子掛太太名下而已

說笑了 女生只是比男生較為在意居住品質男生只要有書桌電腦就能宅了

單身女要買房，防止肥宅房東入侵