請問新的透天建坪單價 能參考附近新大樓的單價嗎？
例如附近平價的大樓單價x多少算是尚屬合理
如果都是走平價路線的，大樓單坪建築成本大概會比透天高多少呢？
目前在評估的是一間台中透套，地27，建100多的透天，大約要5000萬，但銀行鑑價只有3500
雖然是收租產品，但用地價跟建一坪15-20萬，算起來建商似乎賺...
且台中相較其他主要都市，待租套房量好多，有點猶豫。
先感謝回覆了

台中待租超多 也超多是交給仲介你沒講哪邊很難評估我之前是覺得東海逢甲超多

算中區

鑑的這麼低是因為4000萬的豪宅線擺在那啊，超過了銀行還貸的比較少，另外中區也是個大問題，有些銀行放的額度比海線梧棲清水龍井差

綠線沿線的套房都好租喔！

我覺得興大比較好租就大概興大中山醫

樓上說的就是南區 這2間學校比較沒風險

西屯超好租的 園區+3間大學+逢甲商圈+七期商辦

東海跟逢甲差很遠，基本上要當做不同的兩個區我只能說中區的話銀行鑑價算合理

西屯 需求大 供給也很多

西屯物件多但是客源也多 很好租

中區我還遇過銀行不估的勒

透套投資型產品，銀行鑑價差是正常的

年初五期40年透天，銀行鑑價土地一坪81你地點太差銀行鑑價低正常

銀行鑑價透天應該是用持分算持分27建坪100已經超過土地分區的容積了這100建坪有快一半是違建打個六七折合理