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台中七期30年前一片荒涼！90 年代動工如今豪宅林立
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說到台北的精華地段，不少人可能會想信義區、大安區等，而如果是說到台中，那麼相信
許多人第一個浮現的就是「七期」。台中第七期重劃區位於西屯區和南屯區的交界處，從
90年代開始動工，直到現在，成為中部豪宅所在的最精華地段。
台中市七期市地重劃區位於西屯區和南屯區交界，佔地面積高達353公頃，是台中市最大
的重劃區之一。1980年代，由於台中市區的人口過度集中，當時的台中市政府便決定分擔
人口壓力，在當時多為農地的七期地區規劃一處副都市中心，並訂為台中第七期重劃區。
經過多年的規劃，1986年七期被正式劃設為優先發展區，定位為台中副商業中心。1990年
重劃工程正式啟動，經費高達當年全台之冠。隨後幾年，七期在商業、交通、居住等方面
快速發展，逐步形成副都心的雛型。
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而到了1996年，臺中市政府將七期重新定位為「新市政中心」。2000年後，臺中主要公共
建設如新市政大樓、國家歌劇院、圓環劇場等陸續在七期落成，促使都市發展核心持續向
西遷移。有趣的是，在2002年，在七期開發過程中，挖掘到了可以追溯至新石器時代的惠
來遺址，被認為是中台灣最大的考古發現，目前仍未被大規模挖掘。
2004年台中水湳機場正式搬遷至清泉崗機場，解除七期內的建築物高度限制，帶動更多高
樓進駐，大型百貨商場、飯店等商業設施。近年來台中捷運通車，讓七期交通更加便捷，
促使房價持續上漲。直到現在，七期已經成為金光璀璨的黃金地標，帶動台中發展。
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台中第七期惠來市地重劃 明年二月完成土地點交
1992-10-10/經濟日報/19版/地方經濟
【記者閻鳳婷—台中】台中市第七期惠來市地重劃區預定明(八十二)年二月完成土地點交
。
台中市長林柏榕昨(九)日公開說明第七期惠來市地重劃區工作情形，其範圍包括中港路以
南、文心路以西、八十公尺道路以東、五權西路以北地台中市新市政中心也包含其中，重
劃區總面積三五三．四公頃，內含可建築土地一七五公頃餘、公共設施用地一七七公頃餘
。
林柏榕說，七期重劃區總費用五十五億四千九百餘萬元，其中省府補助八百九十二萬餘元
，分七個工區，預計明年二月完工。
他說，目前各項公共設施均已完成，點交後，將以土地的價值計算，而非以坪數大小分配
；重劃前，曾有每坪土地交易達卅萬元的行情，在這裡住，房價可能會比較貴，但公共設
施規劃完善。
心得：
一個重劃區要能成功
需要天時地利人和
如果信義區
不是在臺灣經濟起飛時完成101
就可能不會這麼完美
如果中部傳產開發商不夠團結
重劃熱度就不能這樣一波接一波
反觀臺南高鐵就炒得很辛苦