作者:
B0038412 (LITTLE)
2024-05-19 17:38:59如題
原先看上一間房子蠻喜歡的
當天加我有四組看房
其中兩組看第二次了
一組原先想買那建案的其他樓，但沒買到
我自己先前看過，這次帶長輩一起看
長輩看完也覺得不錯
和房仲了解了一下細節
就到超商領了斡旋金出價
因為和屋主的底價有些落差
還在和房仲諜對諜中
但越想越奇怪
看屋當時長輩有注意到臥室天花板中間有一道漏水的痕跡
詢問後，房仲說是五六年前外牆漏水
現在已經沒事..
房子不到二十年，也不是頂樓
外牆漏水漏到裡面來?
為什麼說已經沒事了卻沒有修補呢?
因為房仲持續打電話過來請我們加價
說離屋主底價還有差距，強調屋主開價很低，所以殺價空間不大
我們順勢又問了一次漏水問題
這次說是因為冷氣管線問題造成的
那是不是代表管線埋在天花板裡面
管線破了才造成天花板漏水!?
越想越不對...前後的話對不上耶
現在有點反悔，想收回斡旋
請問是該據實以報，還是就死不加價讓談判破局呢？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-19 17:44:00可以不用收回 如果斡旋價是你們願意買的價格 就跟房仲說剩下空間是留給小房間的 死都不加 進小房間還是死都不加就好了如果斡旋價買到 其實處理漏水二十萬就差不多了 實際上搞不好還會剩
作者:
dhm520 (哈囉你好嗎)
2024-05-19 17:49:00我比較好奇房仲怎麼會把重點放在加價而不是漏水
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-19 17:51:00你傳訊息給房仲說要收回斡旋，就可以收回了還沒簽約前都可以，斡旋金也能拿回
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-19 17:56:00趕快傳訊息說要收回 先傳先贏萬一他跟你說 屋主已經退讓到你的底價。你不要就是賠錢你在這之前講就沒事，傳訊息訊息時間點為證
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-19 18:06:00先丟訊息問"屋主簽斡旋單同意出價了嗎?"通常仲介會跟你說 還沒阿 你要加價 3小的馬上跟他說我要撤回 然後截圖 盡速跟房仲約時間拿回斡旋單
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-19 18:37:00主要是如果是非頂樓的樓上漏水不好處理
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-19 18:44:00屋主沒簽 就收斡旋 撤退
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-05-19 18:59:00
先發制人 確認屋主是否簽了, 取得對話 解除斡旋簽了就一毛都別加, 差額剛好用來修漏水
作者:
rex0707 (我就是我)
2024-05-19 19:30:00直接說要退就好了 先傳訊息先贏
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2024-05-19 20:31:00還沒答應就收回啊
作者:
kizzle (kizzle)
2024-05-19 21:24:00看地點 如果中南部都很少下雨那種 打針就可以撐一陣子如果基隆汐止就不好說了下週剛好梅雨來，會有疑慮就再去看
作者:
j8246000 (艾薩克流感)
2024-05-19 21:38:00屋主沒答應就能退
作者:
losmith (smith)
2024-05-19 22:36:00就打死不加價讓他破局就好了 XD
作者:
buike (chico)
2024-05-19 23:28:00文字訊息趕快傳
作者: ppiigg419 (只有音樂的豬) 2024-05-20 01:31:00
通常屋主都不會簽名啦，簽了怎麼再叫你多加點錢