[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子 Luxus PTT批踢踢實業坊

[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子

作者: Luxus (奢望) 2024-05-21 12:28:19

各位好:
前陣子,我老家萬里區北基里這裡的某個外地屋主說有房子要賣(23坪 70萬)
我有去現場看過,屋況還行,簡單裝修一下,花個35萬左右可以弄到可居住的狀態
另外我也先找過租客,目前已經有兩位有意願想租我的房子,租金每月七千
也就是說總花費大約105~110萬左右,每月可進帳7000..
本人現在猶豫的點是,這一百多萬不知拿去買固定配息的基金收益高,還是把這間房子買下來出租的收益高??
想聽聽大家的建議謝謝

作者: hljjun (將軍) 2024-05-21 12:32:00

差點以為你在問X建

作者: jamo (hi) 2024-05-21 12:37:00

萬里就算了吧,少子化的前提下蛋殼區盡量別去碰!

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-05-21 12:38:00

屋主有修繕義務要想一下後續維護成本一個月7000的房客我會怕

作者: horseorange (橘小馬) 2024-05-21 12:43:00

修35萬感覺估太樂觀耶總價才70屋齡應該蠻高的吧不怕拆一拆發現大禮包嗎

作者: F1239810 (阿蛇) 2024-05-21 12:50:00

真便宜!...權狀都正常嗎?

作者: Luxus (奢望) 2024-05-21 13:21:00

都正常也不是凶宅~

作者: benson502 (benson) 2024-05-21 13:31:00

感覺可以阿，沒什麼吃虧

作者: yytseng (yytseng) 2024-05-21 13:46:00

其實比較怕的是租這種地區都是弱勢家庭，租出收不到租金真正可憐的，你錢也收不下去，最後變成生米恩斗米仇

作者: fatb (胖逼=口=) 2024-05-21 14:02:00

拉長看基金較優你這點就是20年都7000吧

作者: sdhpipt 2024-05-21 14:18:00

北基社區喔

作者: kutkin ( ) 2024-05-21 15:42:00

修35低估7000是ok 但出租率不穩定北基社區那邊沒什麼工作

作者: tenkaakido (RyoSaeba) 2024-05-21 19:52:00

1樓還可以，2樓以上就不推。

作者: apple123773 (逆水) 2024-05-21 20:32:00

這邊主要是出租族群不太優建議投資其他的風險太高了

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Re: [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？blargelp [賣/新竹/竹北]縣三7米2面寬雙層實坪店面+雙平車usa06 [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？asdlkjfgh [賣/台南/善化區]降~善化北揚協奏曲優質三房平車chicken99 [社區]台南永康區臺邦富世通大樓區chicken99 [心得] 預售屋銷售團購店化CIIIO [請益] 首購&預算能力評估ourmoonlight Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？hongxxxxx [閒聊] 附近房子物件全賣光光還有人等跌?TrashGsir [請益] 中古大樓的屋內消防設施loveq4ever