※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之銘言：
: 是這樣
: 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小
換
: 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的
: 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響,
: 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法
: 簡單放上兩個最近看到的影片:
: 三房看好論
: https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: 影片11:00~12:00左右
: 論點:
: 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房
: 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1
房
: 三房不看好論:
: https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: 影片18:00~19:30
: 論點:
: 簡單說總價為王
: 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多
: 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多
: 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有
: 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端
主要就是總價
兩房加車位 大部分在1500萬上下下手
三房肯定要接近2000萬
除非你有兩個孩子以上 才要考慮
現在不婚不生 少子化
三房應該會越來越式微

越便宜買得起的人越多 end

樓上想太多，等到轉空頭，再便宜，你也不敢買阿

三房不是都接近2500萬嗎XD

不是 講房價還是要先說地點 不然差那麼多

以後三房就是4千以上起跳，誰跟你兩千

認同三房流通量可能會因高總價而減少，但不認為三房會式微。依據豪宅線的狀況，高資產族（無論是大資或小資）的資金需要地方停泊，目前政策看來，能合法輕鬆停泊（沒有要刻意炒作喔）大資金的資產項目是：房地產。所以 假設經濟長期向上（好像是廢話），又沒三、四房物件停泊，資金會往哪裡去？ 喔喔... 股市？你不缺錢，突然又有個幾百萬現金，跟我說先放台灣股市？那你一定是個人才。PS. 短期大量資金才需要“停泊”，應該大家都知道吧...目前如果 二房是“剛需主流”。三、四房 就變成“純資產”項目， 所以把1、2房 跟 3、4房 的變化一概而論.. . 這流程是容易出問題的。

三房只會更貴，尤其格局好，沒亂客變的

首先先定義好三房是多大然後幾坪 不然我看建商也是有蓋14坪的三房啊https://i.imgur.com/vcM6sIh.jpg

1500萬過了5-10年，算上本金跟漲幅，再加上個人／家庭的存款跟其他投資，你覺得會有多少資產？再想想。

蛋白蛋殼軌道三房，還是很多寶的

1500現在買完，以後小孩長大，應該有機會換好一點區域的2500-3500左右的三房