※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言：
: ※ 引述《PassinBy (天使般的澤尻エリカ)》之銘言：
說回來想討論一下
目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控
因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來?
大致上的結論都是"不會"
但這邊好奇一點
那如果是因為新青安帶動市況,導致一堆人一窩蜂跑去弄預售趕著上車
(無論是還沒有頭期,搶不到想要的成屋中古,資格不符,貸款受限...等等)
有錢沒錢弄個預售好過年or晚一年陪一台賓士
那以預售屋市場來說,一來貴,二來沒有銀行提前把關收支狀況,三來政策若繼續緊縮
多少會掃到颱風尾(尤其是貸款限制...etc)
那以這波熱潮往後3~5年來論,是否可能導致一波預售交屋風險?
也就是問題不會爆在新青安用戶,而是跟著新青安一起上車的預售用戶

問題是現在成屋跟預售差不多成屋也都創新高

一定不會摔下來的，除非沒有收入，因為房貸是領薪水時繳錢第一選項，然後其他開支會省下來給房貸，一個人扣掉居住成本，剩下的食衣行育樂一萬塊內可以搞定，吃飽就好不用吃太好，衣服會暖就好不用穿太好，大眾運輸方便能坐就坐，教育問題就不生小孩，娛樂就找個小確幸，反正玩這種事玩不完的，不急，不管幾年後房貸很難跌的，台灣人對房地產的堅持跟中國不放棄統一台灣一樣！堅持到底！

你應該是在說前陣子家庭年收100多兩間都還在寬限期問能不能衝第三間那些文章吧XD

就要看之後貸40年會不會延續，現在預售屋有些蓋超久，早就過了新青安表定時程應該說貸40年會不會常態化，因為40年本來就有，選擇比較少而已

他指的不是首購或青安，是第二間以上成數低年限短又不能寬就容易貸不下來爆掉

幹嘛那麼含蓄，就是版上在想第三間第四間用預售規避，想賺短期的這些人啊

自己去看每年蓋多少房子，最近是有多很多嗎？限貸更卡死所有之前就槓桿買好的，他們更不會賣

預售貸不下來連交屋都沒辦法吧?籌碼最後是回建商

日本 美國 支那的銀行也沒想過自己是塑膠結果就泡沫爆掉 金融海嘯 和房價暴跌更何況鬼島還多了戰爭因素

就是會爆炸 爽了咪

這邊超有信心的好嗎看不到蹦的理由～

就說鬼島了 日本永居很好拿 中國YT可能才高中學歷就待了十幾年年薪也才三百多萬日幣(未稅)人家都可以 台灣都大學起跳 不要說你不行不然中國更容易 拿者台胞證去申請放棄中華民國國籍 直上公民拿身份証

不是每個年輕人都是科技新貴

當小蔥把全部薪水拿去抖內賭運彩，在怪政府不給免費房子住