Hi 大家好
我是原Po
小弟我今天實際到現場去看&問了
結論先說
2房成交價60~62萬/坪
26坪總價約1700萬
並且鎖樓層，只放出最高跟最低的數個樓層
這一波5/18開賣到現在可以賣得已經差不多賣完
3房成交價約54萬/坪
35坪總價約2100萬
然後也賣得差不多了....
預計2027下半年交屋
以下是我今天跟代銷聊的結果
你可以不相信代銷
我就按照實際狀況轉述
是否相信就自己判斷囉~~
代銷表示，大城每晚都在漲價
所以今天不買明天看到價格就是完全不一樣
就連大城老客戶也沒有辦法凹額外折扣...
然後大城也看到房子幾乎是被搶光，所以鎖樓層
代銷說昨天晚上大城只開放頂樓跟2樓
然後早上就賣完了
所以下午又開放了幾個樓層
但也都賣得差不多(我是傍晚去看)
然後現場沒有樣品屋
因為代銷說賣太好所以樣品屋應該會直接做下一個建案的...
然後加配圖這些都沒有印
要特別跟她要她才給，不會不給，但是給的是一般紙印出來
不是那種很有質感硬硬的紙
因為這價位我是問她三房
畢竟多400萬2房變3房
1700的2房跟2100的3房
我覺得3房好像比較有競爭力？
https://imgur.com/xGzoX32
https://imgur.com/eM43xN0
https://imgur.com/F5HKeFV
不過她說這個價格呢就是，我今天回去，就可以當作不存在
喔對，她還說如果下訂，訂金要現金10萬，不能是刷卡...
然後就像這樣報價在2093萬(這報價是車位以B3計算，B2的話+15萬)
3萬也是殺不掉的...
代銷說，她自己賣大城很多案子了，捷運特區從樂好事的26萬賣到現在大城光年62萬
她自己也覺得很不可思議，並且她說旁邊的遠雄消息已經出來65萬/坪
所以她賣得毫無壓力，我是她今天接待的第7組，前面有3組有下訂
我是不知道真假啦...
但是看板上這麼多人的分享&臉書上看到各種預售屋在排隊
我覺得好像不是不可能
有興趣的朋友可以過一兩天去問問看價格有沒有變動
或者是不是被買光了QQ
題外話，有跟代銷聊，她過去曾經賣過三重的預售案
大概在2019年，說一坪快50萬，笑說台中房價已經追上新北
我就笑了，跟她說現在這房價只能摸到五股而已XD
連蘆洲都買不起，更別提三重
她也很驚訝三重開價都6~80了
嗯，台灣人真的很有錢喔XD
以上~~資訊分享給大家

確實是事實

wakuwaku 還沒降息就60了

八德也是炸到4字頭

全台都在漲XDD

惠宇不是說賣光了

這個價格...真的不如釀時光

原po說大城你在說惠宇，惠宇哪來的2房？

惠宇fine說在第一波簽約期

大家一間一間買，溢價也要搶

看錯文章，之前有篇講惠宇！眼殘

這價格委屈一點去七期買柏克萊就好了

G0買62，我是真的不懂了！不過我猜是面相好，且高樓層，還是有一定價值

G0第一案總太織築預售20.X就有了 現在預售6開頭跑不掉這漲幅實在噁心

62應該是頂樓或極高樓層，我想照他現在的價格表中間樓層應該是在55-60之間，只是他們全部鎖著再看狀況調整。太會算了吧阿悅

以前我買11期的時候，15萬隨便買講古老的事情，都沒有用了，人要向前看！

62沒記錯是將近頂樓沒錯（16/18樓），2樓兩房是快57，3房52，真的是很誇張更正一下上面寫法，兩棟一棟16一棟18，頂樓成交約在60-62

那他開賣到現在大概一坪漲2萬

恭喜樓主&感謝分享這些動態，昨天訂完心安不少。A1棟9樓配B3車位價格和您差不多，方便請問您大概落在幾樓嗎？也許未來是上下樓的芳鄰^_^

樓上成交約在2020左右吧原po猜測是向南的14樓

遠雄 漢宇 65...大城 金林就甜了

這價格。真的可以吞下去嗎？

現在買房跟買菜一樣囉 -.-

GO當寶一樣在賣，真的笑死不如買近五期近七期附近的中古，甚至預售新屋都比較好

G0 62, 那東區南區13期14期真的便宜太多了除非短期內14期上100啦，不然看不出G0 62哪裡便宜

聽說14期惠宇新案7字頭了，這樣兩公里外的G0好像也蠻有吸引力的，更何況還是搶手的小坪數兩房。

中古要看多中古，雙鐵旁新房壓低總價就是不敗，年輕人沒跟你買太中古的尤其舊區沒有後續推升動力，保值但上升有限

離科博館太遠了

東區不好，別來東區

一千七北屯還很多5年內兩房可選，G0真這麼有魅力？

最後G0地王應該是漢宇了，我有收到準備也要推了

有成交就是市場有人買單，影響的因素很多，像總價帶也是關鍵。買G0多少，不如買A、買B，這個造詞從上30後就一直出現啦

總價帶高的金林 就沒這樣玩 穩穩的賣

有點誇張了

如果對台中的發展有信心 這個價位離天花板還遠吧

不只漢宇。我倒是認為遠雄也是有可能當上王者。

松竹瓚不是有一戶三房在銷售 開1788

後面富宇 登陽 仁山 大城 櫻花都還有地..

登陽還一堆地，真的賺爛了

G0副都心 搶破頭

預設G0一定要比舊市區便宜本身就是錯的觀念當寶賣也要有人買，有人買嗎？有

借問下 G0跟崇德文心 大家會選？

我選崇德文心現場走一趟就知道了

選下一站文心中清 未來橘綠線交會

當然有人買啊，FOMO啊，G0的規劃真的糟，那麼多高樓，配上那可憐的路寬，現在是沒機能，等人都進住，機能長出來，還不塞爆，花一樣的錢真的有更好的選擇，當然這是自住的觀點當然，不適合自住不等於不適合投資賺錢，祝有買的都賺爆

我G0 惠宇買36 寶輝買 53 ，現在看起來好便宜啊

G0除了好市多外根本不塞，也不是通勤幹道，塞車根本原因都是集各區的人車潮，如通勤幹道、百貨或知名賣場等。另外G0當初政府重劃規劃書就是說明採TOD，人行道規劃退縮大，比起很多路大但行人沒地方走好多了。從20就路小、塞爆酸到60，看不懂的也沒辦法

上下班哪裡不塞啦，七期新光遠百也都塞啊

台中好像沒有像林口北大那類舒適友善的人行環境 看g0了

現在人還沒入住，當然不塞啊，連住宅都還沒長出來是要怎麼塞，哈

這裡是近三年全台中人口移入最快的地方，商家也一直開了，怎會覺得還沒多少人入住，建議上台中民政局查一下XD

酸仔永遠只會路小塞車ㄏㄏ

等房子都長完了 再來說不會塞車也還不遲

真的6我選南屯，同樣捷運好市多離7期又近

G0是舊社里，北屯區各里戶數統計跟人口統計排名，舊社里分別是第2名跟第3名，J大說人還沒入住，要確耶。

我有說沒人入住嗎?我是說現在房子還沒長完，等房子長完再來，人都住進來才來說不會塞也不遲還是你只想看到你相信的東西?我在說未來還有更多人入住，你們在說現在已經很多人了我們說的都沒有錯啊中文理解能力有這麼差? 唱反調的就是酸仔? 呵呵

好不好散步。住旁邊社區的潭子區阿桑最清楚。

酸仔酸了五年 愈酸愈噴

越酸越高

有文心中清我還是選G0啊，我就喜歡重劃討厭鐵皮屋啊蓋了一半還沒塞，還有一半還有希望！蓋滿會塞！

嘴路小塞車才是我熟悉的G0推文

記得國泰在崇德文心附近買了一塊

以前11期也是被酸很慘 說連野狗都不想去 823公園觸霉頭(因為823死不少人 還擺台戰車當藝術品) 現在可是北台中發展中心

都是投資客在買

喔喔對了還有酸都投資客買 這我倒忘了XD

太誇張了

只有投資客買，然後戶籍遷入近期全台中最多，這兩點有點矛盾XD

沒人口 不會有麥當當拉重劃派的 一定選G0 市容漂亮

酸仔可能沒買幾間啦 別怪他 買10間之後他才會有感覺沒有多區買多區去感受 就會繞在自己的生活圈舊市區 這波漲幅吃最少的，真的有到處買到處看，才有辦法利多都吃到

g0就像北大特區，一開始被人嫌，以後呵呵，大人行道生活機能，那時候大家都想要就不是六字頭啦

大城這個點 根本是送分題 如果要酸只能酸他臨路小但就算如此 我認為他還是會完銷而且一直漲上去因為客觀條件:雙捷運+全聯+好市多+麥當勞，離南興公園也不遠，上74再接國道也很近，而周邊74沿線的水湳洲際14期、太原中國醫蓋下去、單元13接著上場你說他不漲才怪吧?再者 站在比較政治的立場來看去google一下有營建相關背景的立委多不多?這答案很好查，那將心比心如果是你 你希望漲還是跌?為避免誤會 我不是說大城有立委背景 是泛指整個台灣的政治環境

14期還找到的6的，我會選14