作者:
Godfrey (小清新)
2024-05-25 23:13:20現在房市炒作熱門話題之一就是新青安貸款
假如有符合新青安條件的貸款資格
但購入的房屋為法拍屋
八大公股銀行會願意以新青安的利率條件放貸嗎?
法拍屋你要找代墊銀行你找的代墊銀行就是你之後的貸款銀行找合庫、一銀、華南吧
法拍不是一般人玩的，一般民眾標不到，標的到的你處理不了，通常銀行也不會借你，除非你是人頭，不過這是金主自己要處理的
作者:
iifz32 (yi yuan)
2024-05-25 23:43:00槓桿開太小很難吧
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-25 23:53:00法拍一般人只能標很低價的
作者: chimouse (手汗王945) 2024-05-26 00:02:00
一般人不要碰法拍屋 水很深
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-26 00:07:00法拍沒這麼難，拍之前找有在承做的銀行鑑價有到就可以，只是最近法拍物件少，有肉的也會被一堆標搶到市價
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-05-26 00:19:00沒有推文說的那樣困難但還是要看物件本身，也要找專門負責的人配合
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-05-26 00:25:00不能，金管會會盯
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-05-26 00:34:00點交屋沒啥難度吧 鑑價基本上也都會到 畢竟法拍屋都是鑑價過的 缺點就是不用想撿到便宜 大家都會標
法拍為何幾乎標不到，台中我最後一次去投標，投標前該大樓兩個月前七樓實登550萬，同案法拍有人請仲介幫出價，不能看房可以點交，問題欠錢屋主還住在那還要處理，五樓同坪數仲介出595萬。還有實登兩個月前650萬，標出735萬盤子價，標的到的價錢我自己去市場找，又不用被仲介坑，我自己標了十多筆就不玩了，多年前真的有六折八折，那是08金融海嘯97亞洲金融風暴早期我爸去投標時還有利潤，現在幾乎就菜鳥買家被仲介耍當盤子
作者:
knives 2024-05-26 01:08:00法拍真的不要找仲介，他們會洗腦，叫你出高價，如果自己要標的話，代墊要提前兩三個星期找好
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-26 01:57:00
不行
作者: alex5566 2024-05-26 02:31:00
法拍麻煩 不見得便宜，就算有也便宜不了多少還要注意產權、點交之類的細節 且又不能看屋況完全就是花一個不見得便宜的價格下去抽盲盒....
之前找了法拍仲介，來了2個可愛妹子，說出價隨我意思去標，他們只負責代標及程序處理，並沒有要我提高售價，結果沒標到..哈
作者:
knives 2024-05-26 05:41:00樓上所以你沒標到是正常的
最近一堆人用法拍閃房地合一稅 呵 很快就會有人惡意棄標 房子還真被法拍的例子出來的 政府打房真的用力 看不到悟不出這點的真的會很慘很可憐
作者:
zusuki (小建建)
2024-05-26 09:42:00棄標還是會被法院追繳足款吧？
作者: duckbubii 2024-05-26 10:20:00
沒經驗 不建議碰
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2024-05-26 10:36:00法拍應該是可以轉青安，先走流程付了代墊款，走完拿到權狀，才轉正式房貸這樣吧。至於法拍現在得標金額蠻多都高於實價登錄。
投資客如一開始就要閃房地合一稅，他會用人頭處理，通常買家債權處理也內定了，如被代標房仲亂標走，通常不在他預想中，但只會賺更多
作者:
TJx20 (便宜十塊錢)
2024-05-27 06:22:00原來我不是一般人...找有點交風險低很多
作者:
buike (chico)
2024-05-27 09:16:00推12樓S大，公乙某間就是這樣