想請教各位前輩
本身是台南人
住在家中 在南科上班
年薪只有接近百萬左右
非工程師 頭腦不好
不是上常日班 通常是做二休二
所以沒有一定要住在南科附近
主要想看看各位前輩的想法
工作快六年多了
也有存到頭期了 約3xx
每年薪水可存約60%以上
有幾個方案想請假各位前輩
方案1 賣掉家中北區透天 屋齡有超過30
機能很好 日常生活 都很方便
再買台南市區20年左右中古透天
剩下的差額我繼續繳
方案2 賣掉家中北區透天
買九份子 新的透天
一樣自己繳差額
方案3 自己買 不用動到家中的房子
買安定 或是麻豆透天
或是安南區等等較遠的透天
價格勉強一點還是負擔得起
只是怕未來換工作
不想住了 不好轉手
方案4 不買 全部買0050 或是正2
ETF 等等
之前有看過一些大樓後來還是沒買
單身宅男 應該就自己 或家人同住
想請教各位前輩 謝謝
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-26 10:04:00買安定華夏，只要低總還是好轉手北區透天別賣
作者:
azurbbb (...)
2024-05-26 10:08:00北區透天不要賣 多少人想要進駐 有這間已經立於不敗之地
作者: greenday16 (greenday) 2024-05-26 10:08:00
以你年薪 北區不用賣吧 自住不一定要透天 南科附近低總很好買了…
作者:
jkduke (jkduke)
2024-05-26 10:09:00北區真的別亂賣…等3-4年後北外環蓋到海安路那，北區會更貴300多萬投資個重劃區大樓預售屋，等之後出租或等漲價賣出，再來買北區新透，賣了舊透，鹽行或明年善新FG區可以考慮
作者:
beclemu (^^)
2024-05-26 10:12:00在北區通勤的人很多啊
作者:
jkduke (jkduke)
2024-05-26 10:12:00在這兩區買預售大樓 投資。
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-05-26 10:17:00原房不動自己買大樓+1可買安南大樓，現在新大樓選擇很多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-26 10:18:00如果你要賣北區透天 記得至少要貼錢換成兩間善化大樓
作者:
yohappy (good~)
2024-05-26 10:19:00北區原封不動，可以考慮安定，或北外環入口，如新化或永康2-3房或透天都可以，買預售慢慢繳，等交屋後，考慮會更清晰，屆時看有沒有伴侶再一起規劃安南長和路一帶也很可以，只是永康新化的北外環比較好上去，安南的左轉號誌有點爛
別賣北區 第二間也別買麻豆安定透天，那預算建議買善新兩房
作者: killermech (SONY控) 2024-05-26 10:56:00
大家的回答都好佛心 ！
作者:
surfboy (烤雞雞)
2024-05-26 11:13:00建議北區的不要動，那邊生活機能非常好
單身應該不用強求透天吧 永康 善化兩房買一間應該挺好的
北區房子沒啥好賣的吧，另外北區不算市區嗎？ 去中西區假日塞爆你吧。九份仔、鹽行、史博館買大樓，跟你老家北外環一條龍
作者: onenineone (上帝) 2024-05-26 11:36:00
北區透天別亂賣+1
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2024-05-26 11:48:00如果是北區巷弄內，汽車出入不方便的老透天，也建議別賣嗎？大家心裡想別賣的，是不是都想著鄭子寮透天XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-26 11:51:00絕對是三 賣房子幹嘛？尤其你的問法飄出濃濃菜味，買錯把家底賠進去太危險
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-26 11:54:00如果6米巷以上都不用賣，4米就再看看
作者: yofouryou 2024-05-26 12:14:00
北區還有利多
從麻豆通勤有比北區方便？九份子離南科可能比北區近一咪咪，但是北區機能好很多？
作者: syunlove (^_^) 2024-05-26 12:36:00
善新低總買一買 假日回老家 結案
作者:
foda (啾咪)
2024-05-26 12:46:003，買一間低總，電梯大樓或是華夏
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2024-05-26 12:48:00家中透天抵押貸款，進股票洗一輪就好啦，幹嘛賣，就算是在老北區巷弄內還是很值錢
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2024-05-26 12:52:00也只能辦理財型房貸
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-05-26 12:52:00
南科到底買九份子幹嘛想塞車到爽嗎
作者: saisatoshi (satoshi) 2024-05-26 13:02:00
台中房比較有價值
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-05-26 13:31:00重劃區的兩三房收租當投資吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-26 13:32:00文賢附近的巷子內也很ok 要賣至少也要等北外環通車
老家位置不錯別亂賣啊，北外環通車後到南科上班方便很多北外環匝道在海安路尾，很近啊
作者:
xup654z (林小峰)
2024-05-26 14:03:00大家真客氣…要就自己買，賣舊家你有先考慮家中其他人想法？
作者: fitenessboyz 2024-05-26 14:07:00
不用賣北區啦家人自己住，你可以買鄰近安定或新化一房一廳那種的自住就好啊。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-05-26 14:50:00你的認知遲早讓你虧損
作者: kyova 2024-05-26 15:07:00
就算不是鄭仔寮，它的位置還是很不錯。年薪接近百萬已經很不錯了。就買南科三兄弟一兩房就好了自己都繳的起幹嘛賣房...
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2024-05-26 15:13:00鹽行國泰
作者: kyova 2024-05-26 15:13:00
不在乎生活品質也可以選便宜的租房就好了。現在不是說附近沒那麼好租，那應該隨便你挑才對。
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2024-05-26 15:16:00當然是買九份子
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-05-26 15:57:00南科上班住九份子？ 不要鬧了好嗎
作者: fitenessboyz 2024-05-26 16:00:00
真的覺得喊九份子的很有事XD
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-05-26 16:01:00有甚麼事?
作者: fitenessboyz 2024-05-26 16:22:00
當然是跟你一樣有事啊，說商60我還覺得正常點
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-26 17:20:00九份子XDD 南科新貴買九份子這不是建商的話術嗎？從買方口中聽到也是很神奇。
作者: ysh99 2024-05-26 17:29:00
那建議原PO 北區人應該買哪？
作者:
wzchou (wow)
2024-05-26 17:46:00趕快轉換到新重劃區，老住宅區未來就這樣了
作者:
azurbbb (...)
2024-05-26 17:54:00某g在每個南科相關討論串只會推九份子 & 北外環通車沒人買善新的理論 可以跟他反著做
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2024-05-26 18:11:00方案3 自己一個人透天不適合 大樓現在很棒 捏一下就過了
客家窮酸底層你家人有想賣喔 你爸媽有想要跟著搬家是不是 作業員腦==難怪作業員
作者:
yohappy (good~)
2024-05-26 18:40:00九份子走北外環導航大概30-35分鐘永康睦里白導航20分鐘。安定蘇厝導航10分鐘。蓮潭宇成植在導航14分鐘。新化導航22分鐘。安南區長和路竟然只要15分鐘
作者: ysh99 2024-05-26 21:30:00
大前提是原po 老家住北區，所以才買離家近的九份子？還是有比較推薦的地方？
作者: PoloHuang (黃保羅) 2024-05-26 21:33:00
自己買安南區大樓
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-26 21:35:00南科跟北區中間應該可以考慮草湖寮附近今天良勳開賣一坪38 滿剛好的
作者:
yohappy (good~)
2024-05-26 21:42:00草湖寮到南科導航27分鐘目前沒塞車，鹽行國泰去南科導航18-20分鐘。東橋綠海都心導航27-30分鐘。
作者:
Zepho (抹神)
2024-05-26 23:25:00LM透天啊
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-27 00:23:00
我同事就有幾個買九份子阿 但是沒人住在那 科科