消防安全重要嗎?
如果跟你說要好的消防安全會吃高公設+降樓地板你願意嗎?
其實高公設比來自兩大塊
法定車位裡面的法定機車 甚至自行車 行動不便車位
之後的公用充電樁車位
再來就是消防設施
單逃生梯雙逃生梯
獨立排煙室，非獨立排煙室
電梯間與其中一個逃生梯，一個完全獨立空間，設置防火阻煙門，設置獨立排煙設備
視場所達一定面積規模，設置強制排煙設備，阻煙垂牆，緊急防火區劃電動門
電梯出來的防火阻煙門，要保持關閉進出才開
你看住戶樂不樂意，不燒沒事方便，燒了就知道差別
廊道空間最窄處須達150公分，門外開的話以兩邊門全開後
商業宅就是外開，兩邊門打開中間150公分加上門也就是350
但通常會蓋內凹
廊道在至少一支，直通戶外逃生梯
逃生梯大小規範，也越來越嚴格
地下室的消防泵浦一定樓高的中繼水箱
消防用緊急發電機
都非常吃公設
再來就是花錢買你用不到的雨遮，被抗議到不登記不計價
雨遮兩大功用
1.防止雨水潑進窗戶，滴在窗框導致窗框漏水水垢，防止外牆潑雨吃水導致壁癌
2.導煙導火防止延燒功能，萬一失火煙跟火焰會因為雨遮引導往外噴，先轉彎在向上
煙跟火就不會直接到你樓上
再來就是當層排氣，當層外牆排水明管，無管道間設計
但是成本很高，不吃室內空間
當年的東方科技大樓大火，反覆燒越燒越多就這樣來的，管道間儲煙蓄熱，這次也是一樣
消防灑水頭非常重要，做得好的大樓基本上消防隊來之前自己就能滅掉
還有基本上現在因為樑柱都很大，含樓板高度至少都3.25米，多數都蓋3.45~3.6
1樓2樓又挑高
基本上雲梯車13樓就救不到了，40米高
50米的雲梯車角度等頂多升到13樓，而且還不是每一戶都能救，要在一定範圍內
別說雲梯車到，消防隊還沒到就滅了，來只是救出嚇壞民眾，跟確認安全性
所以基本上13樓以上樓層消防設施非常重要
基本上自動灑水頭的水壓水量威力，一個30坪大的房型
你就算關定泵浦等全面燃燒時在開啟，他都可以在3~5分鐘內讓火熄滅
特殊化學物質燃燒除外
一個頭每分鐘出水量50還100升的樣子
基本上起火點短時間至少1噸的水灌下去
而且設備要人到設備前手動關閉
大樓本身消防跟其他設計有到位
別人燒起來就是龜在家裡門窗關好
燒起來那戶就是快逃+報案
過去低公設建築的設計都是拿消防安全換的，違建增加空間也是一樣
燒一次嚴重一點或有隊員殉職
就會改一次相關場所法規更嚴格
就是提高公設與造價