各位先進大家好
日前開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市小白不確定
是否有遺漏什麼需要注意的地方
麻煩大家給建議了，謝謝！
座向坐北朝南，權狀20.9坪主建不含陽台12.97

https://i.imgur.com/KeMMGgX.jpeg

可

暗聽 不過房間都開窗了應該還能接受吧

電視牆好小

幾人要住？

掛電視的牆面好短，可能只能選很小台的電視

那隻柱子可惜了

如果單問格局就暗廳跟廁所沒窗 不是很好 除非地點超好可忽略

跟我家一樣小，兩人以下要住可以考慮！

兩人住的話，長久會有問題只要2人以上住，衛浴一定要兩套

次臥=沒有看地點吧，你那個冷氣室外機空間是騙人的。裝那根本無法維修，合格師傅應該不接應該還是要上女兒牆，晾衣架記得退掉。不可能用的

我覺得很爛那個次臥 根本儲藏室

好可笑的格局 這面積以前應該是那種無廚房的套房吧

客變 次臥直接打掉把客廳移過去因為你這個坪數隔兩房其實就是硬隔 不如讓它回歸一房一廳 同時解決暗廳問題 如果真的很需要有個次臥功能可以考慮客廳沙發買沙發床 偶爾將就個一兩天還行

格局好差，想改回一房還卡廚房那個電視能放50吋嗎......

暗廳住起來很不舒服再多開看吧

這個家通風會非常糟糕 空氣沒有對流

還可以客變你也接受一房的話，次臥隔間不要、玄關處做矮電視牆背面能當玄關櫃，沙發在原位置轉面圖右側擺放，這樣客廳還深度有2米9、原次臥位置牆面做櫃子，放餐桌，這樣就能變成一般正常的一房二廳格局

不推

12坪室內塞兩房…建議你去找一個12坪的空間自己想像看看….

12坪2房很正常 一間房間大約就3坪多這案我不會考慮 不通風的房子不如不買找同建案窗戶比較多的試試

個人不喜歡房門直對大門，如果不介意，地點適合你，那可以考慮

主建才13，扣掉牆室內約12，這是1+1的格局啦

給你個建議。看過20個以上建案格局後，再回頭看看這間格局，你會有發現這格局根本來亂的

心動的點在哪…

確實 一般來說這種坪數都要是開放式廚房最笨的方法 一個方塊算60x60 先算坪數對不對再算放床合不合理 它是1+1沒錯 另一間成人無法

交屋後室內使用坪數大概是8坪，通風採光極差的格局

不錯啊 方方正正很好規劃感覺電視牆到沙發背牆距離不到200cm?

看起來就是把餐廳變成臥室，然後跟你說兩房...

不ok

有更好的選擇

不差，也不好

家配圖比例是假的吧