各位先進大家好
日前開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市小白不確定
是否有遺漏什麼需要注意的地方
麻煩大家給建議了，謝謝！
座向坐北朝南，權狀20.9坪主建不含陽台12.97
https://i.imgur.com/KeMMGgX.jpeg
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-28 08:34:00暗聽 不過房間都開窗了應該還能接受吧
作者: jeffsu 2024-05-28 08:37:00
幾人要住？
作者: gusion 2024-05-28 08:38:00
掛電視的牆面好短，可能只能選很小台的電視
作者: jeffsu 2024-05-28 08:41:00
如果單問格局就暗廳跟廁所沒窗 不是很好 除非地點超好可忽略
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-05-28 08:44:00兩人住的話，長久會有問題只要2人以上住，衛浴一定要兩套
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-28 08:49:00次臥=沒有看地點吧，你那個冷氣室外機空間是騙人的。裝那根本無法維修，合格師傅應該不接應該還是要上女兒牆，晾衣架記得退掉。不可能用的
作者:
momomom (momomom)
2024-05-28 08:52:00我覺得很爛那個次臥 根本儲藏室
作者:
tfct (小尼)
2024-05-28 08:58:00好可笑的格局 這面積以前應該是那種無廚房的套房吧
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-28 09:09:00
客變 次臥直接打掉把客廳移過去因為你這個坪數隔兩房其實就是硬隔 不如讓它回歸一房一廳 同時解決暗廳問題 如果真的很需要有個次臥功能可以考慮客廳沙發買沙發床 偶爾將就個一兩天還行
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-05-28 09:12:00格局好差，想改回一房還卡廚房那個電視能放50吋嗎......
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-05-28 09:29:00暗廳住起來很不舒服再多開看吧
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-28 09:39:00
還可以客變你也接受一房的話，次臥隔間不要、玄關處做矮電視牆背面能當玄關櫃，沙發在原位置轉面圖右側擺放，這樣客廳還深度有2米9、原次臥位置牆面做櫃子，放餐桌，這樣就能變成一般正常的一房二廳格局
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-05-28 09:52:0012坪室內塞兩房…建議你去找一個12坪的空間自己想像看看….
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-28 09:55:0012坪2房很正常 一間房間大約就3坪多這案我不會考慮 不通風的房子不如不買找同建案窗戶比較多的試試
作者:
tskier 2024-05-28 10:14:00個人不喜歡房門直對大門，如果不介意，地點適合你，那可以考慮
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-28 10:21:00主建才13，扣掉牆室內約12，這是1+1的格局啦
給你個建議。看過20個以上建案格局後，再回頭看看這間格局，你會有發現這格局根本來亂的
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-05-28 10:55:00心動的點在哪…
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-28 11:24:00確實 一般來說這種坪數都要是開放式廚房最笨的方法 一個方塊算60x60 先算坪數對不對再算放床合不合理 它是1+1沒錯 另一間成人無法
不錯啊 方方正正很好規劃感覺電視牆到沙發背牆距離不到200cm?
作者:
cheerga (Cheers)
2024-05-28 14:29:00不ok
作者: mamaman (飛碟宵夜) 2024-05-30 00:06:00
不差，也不好
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-30 09:28:00
家配圖比例是假的吧