小弟最近有置產打算才認真開始研究，
發現以現行的制度是不是根本鼓勵各位買新房子
如果是投資的話，
1.因為交屋後需要持有六年才最划算
2.若是屋齡在8-12感受上已邁入中古屋了房價有差
3.綜合上述兩點購入0年屋6年後能以新古屋賣掉最優
如果是自住的話，
1.若去接盤0-5年新古屋，基本上意味著幫對方多繳稅
2.不如買預售屋付款輕鬆一點
3.或是預算不夠乾脆買10年屋或是20年屋
這樣想想，最近的房市暴走，是不是根本是政策導致的？
鎖房地合一五年，就是中古不要一直轉手，市場中古房也越來越少了，不是自住就投資客手上，沒貨就只能買新，新的就建商狂拉，講難聽一點同樣格局同地點，以前三房兩衛含車中古運氣好買不到300萬，新的漲到兩千萬以上，中古放市場賣800-1200很好賣
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-05-28 07:09:00又有人在以前了…，什麼叫做地點一樣，30年前跟現在一樣的地點，一個沒捷運一個有捷運，一個沒網路一個有5g，根本懶覺比雞腿，要一樣，可以去買貢寮復興那瑪夏
作者:
tfct (小尼)
2024-05-28 07:13:00又在倒因為果了
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2024-05-28 07:19:00真的買0年屋住六年他也只有6歲能買新的投資只是財力問題
舊的開發好的生活機能好的區 新房子基本上交通都很微妙 這自己要想清楚
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-05-28 07:49:00
確實 對於交通殘障的北部女生根本無法買重劃區QQ
然後發現想看中古屋，價格也不便宜。上網查又有人說「水很深」..新房水也很深吧，我看賣方市場建商報價的樣子
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-05-28 08:05:00新屋價差普遍都控制在一百內還有保固加優付 怎麼輸
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-28 08:22:00
當然不是…………
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-28 09:01:00
所以要買蛋黃區的新建案 但六都這種很難找 就算有也都很貴 非六都的話可以輕鬆入手 但沒人會想去鄉下
作者:
aibor (小紅)
2024-05-28 09:34:00當然是買預售屋呀 慢慢等呀
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2024-05-28 10:26:008-12 在我觀察都幾乎漲最多欸 你居然覺得幫人家賺錢++！
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-28 10:59:00對 討論低總老房子還會被噓
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-28 11:47:00對呀