房價問題不大
時間久了就忘光了，外加還是會增值
只是單價會略低於附近
豪宅？？？50 60 80坪算豪宅？？自抬身價而已
最後不要給信義房屋賣就好，他們是一定要告知不管是不是燒的那戶
其他房仲不用告知也不會告知
接下來要面對的是，其中一棟還是好幾棟的梯廳毀掉
目測走廊＋梯廳＋逃生梯至少15坪，但如果以主建物對免計容積那會有25-30坪
清潔油漆＋盡量除味，磁磚天花水電不改變，一層樓少說20萬，換天花至少30，磁磚也換
至少45
28樓＋地下室等於這邊，一棟要600多萬
不含飄出去其他公設修的，電梯坑清洗，排煙管道清洗等
再來就是排煙＋發報機等重新建置，假設只有一棟應該也要4-5百萬
電梯系統有無壞
電力設備如果整把表後燒掉，一戶10萬跑不掉，一棟100多戶就1千多萬
台電饋線 變壓器等 控制盤系統也損壞的話
還要再一個500-1000萬
地下室的清洗復原油漆 照明等，因為面積很大，基地3300多，挖2樓就有6000坪應該，一
坪花2000塊就1200萬
整個公設復原應該超過5000萬
只有損壞一棟梯間歐
重點要短時間修復不可能，弄好一年跑不掉
急件要趕快弄好＋50%吧！沒得議價
還有100多戶的煙燻等處理，也不會是小數目
一戶的面積也都超過30坪隨便整理處理，至少30萬/戶
大大小小連同家裡的修起來破億吧

我是買家沒五折根本不想買那棟 那麼多房子我幹嘛去買一間燒過 有致癌疑慮的房子

就說找皮衣刀客來處理就好 拿個零頭跟600戶買斷並拆掉改建亞洲總部 還可以順便徵才就全部買斷整個拆掉重蓋 當時總銷130億 依目前市價拿個400億出來搞應該夠

缺工很嚴重，你估的價錢做不起來，這比新建案辛苦

其實這棟已經沒用了，全棟戴奧辛加上焦油煙燻...裝潢加上電路全報銷，而且跑進建築本體內的戴奧辛要如何處理？要拿全家健康去賭嗎？

50戶分攤1億，一戶200還好呀，但可能大家都不想出，畢竟又不是我造成火災的

我是很好奇，到底是那個東西悶燒會造成如此多的戴奧辛加上焦油？問題是如果錢花了，能完全保證清楚有毒物質嗎？如果後期檢測還是有殘留，要怎麼辦？

結論就是有其他選擇，幹嘛看一個你整天在怕的東西

聽起來就麻煩 感覺就是會放著爛變鬼屋

三折我也沒興趣 屎坑

戴奧辛是悶燒（不完全燃燒）+含氯化合物以前大發的廢五金燃燒產生戴奧辛也是放河邊悶燒反而大火狂燒沒這麼毒，頂多臭一點可是戴奧辛是無味無色，你聞不到，但你會吸入這東西又是脂溶性，一直拿水沖也沖不太掉清潔公司知道有這毒物，清潔費至少倍數起跳裝潢的會不會要求加錢？拉線的會不會？錢錢錢，就像電影黑社會說的：我要加錢

現在不可能忘光..資訊太好查以後還能問AI..除非有錢到懶得查這棟基本上是廢了..對砍賣都不太可能 還想加價賣喔

不是拿國家納稅人的錢來救啊 單純看有錢人願不願意幫。你說工程一定可以處理 那有被汙染到主結構主樑怎麼處理 敢敲表層嗎 這是28樓大樓耶花錢四處在那邊敲敲打打還住得不安心 真的不如再去賺錢買新的

全部整修轉售要賣多少? 還想抬價 有那個錢還買這裡做啥..原住戶自己花錢也不划算..太多未知數~所不定是另一個坑

這房子會買的還是竹科人，地點還是這麼精華（離公司近）的地方，它未來一定會很「知名」，跟同事聊想買這裡就會被提到這事，忘不了的

在某談話節目,某位來賓有提到會有清潔業者用氫氟酸去洗火災現場的牆壁

感謝原po解釋，就讓市場來決定，戴奧辛之宅，它的價錢乏人問津、還是秒殺物件很好奇，ABC棟的房價也會有影響嗎？原來信義房屋會告知，那代表其他房仲業者，很多不老實，感恩，學到寶貴的知識

供電系統應該沒事 聽說現在地下室的充電樁還能充 是不是很棒 充電樁好勇哦但 我是不敢買啦 留給勇者

大樓有保火險 不用擔心這些問題

哇靠要那麼多錢喔

整棟電線問題大概率會影響蠻久的 這才是最大問題何時能恢復沒安全疑慮的供電 就看這次鑑定報告

冰箱食物不處理準備臭酸了

不知道與其他棟別的地下室有相通還是獨立

去找一下平面圖就知道了 地下室相通 公設的ㄧ二樓沒有相通

這件事如果有方法能客觀證明處理過沒健康疑慮，我會考慮接手，因為這區的大坪數非常稀有，可以暫時買來當倉庫等增值。

那別棟也沒辦法停地下室？ 別棟有停電嗎？ 他們有共用D棟樓下的配電盤？

其他棟好像都正常吧 所以配電盤沒有共用如果共用的話受災戶就不是只有一棟啊..

沒健康疑慮，就輪不到你買了。大家搶的勒，這一定是有的先來個戴奧辛加持一下，孕婦迴避xd

房價問題不大 嗯

住那棟先別懷孕就好，要射去別間射

直接告建商可能比較有用

你的整修貴的靠北

當初汐科也是4棟燒了1棟，如今

買來都不知道租不租得出去，超低價租又不划算

住戶自己都動過電路了 還想告建商 做夢

不會啦~這個建商還有其他案子，夜路走多了有機會

我不懂但戴奧辛用洗的就可以嗎？

就像車子電路起火 你裝過行車記錄器 車廠都可以以此為根據不認帳

請問gcnet 汐科那四棟現在怎麼了？

笑死，這時候這麼多人在乎有毒物質？.....台灣更明顯的空氣污染有毒物質影響地區這時候就不提了

戴奧辛廢棄物清運價格高很多吧

如果拆掉重蓋，超貴，光是拆除工程+清運，要多少錢，空地吸引人多了

影響地區就工業區附近的區域啊...然後還不是照樣炒

更何況這一間自己拉了40幾個充電樁 誰知道施工是怎麼做的 施工是不是有破壞到電纜？ 建造人怎麼可能認帳？

天花

之前查了一下 戴奧辛不溶於水但水洗還是可以物理性沖走 活性碳可以吸但要一直更換 看起來最有效的做法還是用觸媒吸

問題是本身價位不算低

不過火災的經驗那麼多 一定有很多公司知道怎麼除到夠低啊至少他要除的量就固定了 又不像工廠之類的可能一直產生

事故屋賣相不會太好吧

https://www.ettoday.net/news/20240528/2747859.htm慘狀來了，電箱變這樣

新聞報到通人知 肯定烙賽

事故+凶宅還一堆理由解釋

你知道竹北之前瓦斯氣爆多大覆蓋範圍 多少戶還不是交易出去

好建商，買這家的商品一定大拇指的

那棟可以改名叫五條居了

都賺到流油 哪差這間

燒過的大樓不要碰….

笑了別說破億，一兩千萬管委會都拿不出來，幾百戶幾百個意見，重點每戶都要出錢，光整合就是一個難題

太陽帝國到現在還沒賣完

本社區卒業予定大概是放爛或改租套

1~2千萬應該有啦，這種中社區有這個水位的錢不然電梯維修，人事管理費。怎麼運作，都會預留

募款wwwwww

只是基金瞬間減少或歸0，ABC棟的住戶要補錢進去維持運作

另外之後還會有物業願意接手嗎?

想太多了吧，買有疑慮的不如買對面的富宇

其實豪宅是媒體講的吧 標題比較吸睛

重點是其他棟願不願意出錢

清運廢棄物也是$$$

我覺得比較合理的狀況可能是管理費會負責部分公領域的部分吧 但大概也不可能全出

凶宅+被火燒過的房子還要討論？

真的豪宅啊！今年5000萬破豪宅線算吧

受災戶要團結 設法找出缺失方（可能不只1）

而且還是要看詳細的火災鑑定結果吧 畢竟一定會有責任歸屬需要釐清

跟周遭相比 頂多漲不動

有沒有可能只是油漆刷一刷就沒了

因為所有的缺失方現在一定都互推而已啦 然後準備爛尾受災戶要努力挖掘真相 才能找到修繕資金來源

走明管 裝潢全拆 表層打掉

住戶真的慘，要花幾百萬修，賣的時候還要被砍幾百萬算一算一戶說不定就損失近千萬

誰要捐錢給竹科工程師啊那麼有錢自己出好嗎

你要自住也很難啦

要有銅鋰鋅，大家都是打工仔，難道樓上不是打工仔

戶均攤下去是多少，公用電纜失火 均貧卡出現家電就沒救了不包含在內裝潢那些就是折舊打折招待室內煙熏也是公設管理問題才有的喔，這是公設失火不要幻想阿

考題:2024 鬼屋vs凶宅vs戴奧辛宅vs海砂屋 誰最先賣掉？

這要把豐邑拖出來擔吧，又得打官司了

當然是凶宅+鬼屋最好賣

這個真的比爛尾樓還沒救

鬼屋，多一些自然界朋友保護，沒收你保護費就不錯了

鬼屋加價賣，就像多一個管理員一樣。主打

怎麼有人把戴奧辛跟一般的空污混在一起討論==

每層樓公設區不可能只有15坪 每棟樓地板面積近萬坪 公設比3x% 一定至少近2-3千坪公設空間 光磁磚天花板油漆絕對不可能600萬 600萬沒人要做

危機入市，也要夠便宜，不過坦白說這種管委會很亂

講的像核污染，你看PCB 廠是不是早該破產了

期待管委能多完美本來就難吧，不就住戶而已

你看文組非園區多急XD

帥過頭說過兇宅好賣很多 自殺這種 他殺或裡面有祖先就難燒過他不碰 海砂還要加價10%買

甩鍋大賽開始

你們不會去查燒起來更毒的上市公司怎麼還工廠能繼續營運喔？

住宅和廠房怎能相提並論 廠房就幾個老闆負責人決定就好這大社區區權會600人耶 要怎麼出錢怎麼弄光想就頭痛而且工廠有蓋28層樓高的嗎?

管道間幾乎 融燒整個都菸變焦油只有錢怎麼出的問題，沒有什麼不可能清潔你看一堆文組仔講的像核污染再來每戶+社區應該都有保險 管委找所有保險公司都整理資料看怎麼算就快了，看執行力而已看空保險公司比較快啦

廠房一定有保險且上市櫃大老闆拿個幾億不是問題 這600戶要每戶拿10萬可能都要吵好一陣子了 你確定住火險都會理賠嗎? 只有煙薰過沒燒到會賠?

不過想到前面ceca提的，真的一堆工程宅很愛搞電 那些音響爐具等電子3c到處改破表的機率還真的不低XD你可以去看火險契約昨天無聊拿出來看自己翻出來看吧有保險公司居中處理會快一點，沒找保險公司或是之前想省錢的，會大烙屎

戴奧辛怎麼洗？ 又是大坪數哪來的接盤俠？