作者:
yha (春天來了)
2024-05-29 07:18:21電纜短路起火只是最後的結果，不是
原因，也許永遠不會知道真正的原因。
住戶之間的猜忌、憤怒永遠也解不了
進去跟著瞎攪和不是自討苦吃嗎？
再來修復要怎麼做，做到什麼程度？
這筆錢要怎麼攤？又是很值得吵架話題
配合已經不好的氣氛，吵吵鬧鬧免不了
然後有能力的人覺得煩就會搬走，
可能會空著，可能賣掉，可能租人
總之住戶來來去去不太穩定
不是投資，單純是自住，還是找別間比較好
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-29 07:25:00
最新力作，竹北520 ， 新莊車站第一排，歡迎各位來買
作者:
catson (貓兒子)
2024-05-29 07:33:00光是充電樁數目就有出入的主委，這社區不能碰
你說對了，人性才是最大問題最好的方式就是賣掉，錢再賺就有了
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-05-29 07:37:00賣掉就好，因為一定變成爛社區
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 07:44:00怎麼賣，電梯電燈都沒有。抹黑看房，你大投客太拼了吧
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-05-29 07:49:00作者:
ROKEE ( Beanazai)
2024-05-29 08:12:00這沒救了吧，全棟電路要重拉？
管理基金全部拿去補貼整棟修繕費用都不夠 是我肯定幹譙管委會
作者: Cashdream (Cash77yy) 2024-05-29 08:35:00
重拉都要可能走明管，管子可能線都退不太掉
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-29 08:44:00走15樓穿防護衣看房..好地獄ABC應該也涼了
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 08:46:00這棟廢了，光戶數多量體大就很難整修....精華地段大樓都是難整合才荒廢
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-05-29 08:48:00賭這棟以後變廢墟
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-05-29 08:50:004
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 08:54:00裡面沒電 都是戴奧辛怎麼看房？電線跟管線都融化只能當40年老公寓修繕明管重建 工業風
其實我覺得會修 反而是因為住戶多的關係 而且住戶成本大多不算高 假設現況一間丟出來賣 說不定還真的被砍個5～6折 但就算只有D棟自己出錢而已 每戶出個1～200萬 100戶加起來也有個一兩億 看之前有人的試算 一兩億修起來說不定也綽綽有餘 但每戶的價值可能可以回升個500萬以上 綜合比較起來其實是划算的
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2024-05-29 09:02:00一堆人成本才一坪30，找建商30收，沒虧就好，建商整棟打掉重蓋，至少賣70，賺翻
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-05-29 09:03:00問題是整修過程中的安置這也是成本，整修完賣出?
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-05-29 09:04:00不過說真的重蓋，那些相連通的公設要怎麼處理?
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:05:00地下室是連通的 怎麼重蓋一棟？
對住戶一定都會有損失的啊 但還是要評估整體效益 主要是我覺得這棟應該沒破壞什麼結構體 所以修繕成本應該還是划算的 但這都是要評估的
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:06:00結構正常 就拆回毛胚屋整新就好
作者:
ohfly (Traveling)
2024-05-29 09:07:00管道拉線可能還找不到人拉 管道滿滿戴奧辛誰敢去拉？
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-05-29 09:07:00還重蓋勒 這幾棟就相連要怎麼重蓋
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-05-29 09:07:00
怎樣可能重蓋
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:07:00省錢就走明管像廠辦一樣
對啊 我覺得就是類似樓上講的 拆回毛胚整新 徹底清潔找單位驗證 要付的成本應該是比回復的價值低不少
這社區可能廢了，ABC棟沒事，但有個半殘的D棟拖垮整個社區，依法管委會一定要修，依情ABC棟一定不肯，惡性內耗，管委會失能，社區就爛了
我倒是覺得沒那麼誇張 釐清責任 協調好修繕流程就好 ABC擺爛留個半殘D棟對社區並沒有比較好
像樓上說的拉明管，再重新作成管道間修飾疒觀應該可行，但管道進每戶就一得重作，可能要花不少時間，最慘的還是住戶吧，回不去
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:16:00重點是$$$$
作者:
YCTING 2024-05-29 09:16:00應該還是修得起來 半殘D棟也是會影響到其他棟
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 09:17:00都要刮牆了，暗管工程順便打石吧…
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:17:00d棟一戶至少出300萬要弄半年以上
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 09:18:00不破壞裝潢才明管，這裝潢應該沒有保護必要了
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 09:19:00修好以後行情還是比旁邊的低一截不修就是廢墟無法住
其實這種狀況 在那邊內耗消磨時間一點效益都沒有 反而是還不如盡快把社區回復到能回復到的最佳狀況
話說鑑定報告目前只是粗估，假設最後是建商的鍋，建商要賠嗎?如果是充電椿的鍋，我看施作公司應該直接跑路吧
重點大概就是這個點真的好 然後還真的沒有新的大坪數住宅 就算掉價 你修繕的費用可能還是比回復的價值低很多
作者:
ohfly (Traveling)
2024-05-29 09:22:00考題:2024 鬼屋vs凶宅vs戴奧辛宅vs海砂屋 誰最先賣掉？
公寓拉明管那個是因為只有一層處理這早就該整個管道間拆掉了
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-29 09:23:00
鬼屋，多一些自然界朋友保護，沒收你保護費就不錯了鬼屋處理完。完全沒問題，共存。一邊一國各自打理
作者:
tfct (小尼)
2024-05-29 09:27:00這棟修復後還會有充電樁嗎？
作者: oldriver (oldriver) 2024-05-29 09:27:00
這個裝潢也沒用啦 一定是打掉
這種應該是室內全部打掉成有點像是預售屋蓋好結構體的狀態..再全部重弄比較實在
作者: andy978 (粗臉哥) 2024-05-29 09:32:00
後面有得吵了
大家都知道內耗不好，但人性就是喜歡內耗，看看立院短期利益會凌駕一切之上
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-29 09:34:00
當然是短期利益優先啊，你是要住多久，有些人5年到就脫手了
全社區一戶出個20萬，修好公設，問題解決，ABC棟跟D棟做價格切割，被燒的是D棟不影響其他棟但ABC棟的人捨得出這20萬嗎?D棟的人自己要花幾百萬裝潢又拿得出這20萬修公設嗎?
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-29 09:38:00有錢的搬到另一戶住，這邊原買價賣出給新屋主去煩惱了
呃20萬有真的很多嗎 對ABC棟而言 現況賣說不定跌個1～200 但盡快修好可能直接回復個100 這都是要看效益的
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-29 09:39:00何必想那麼多，算起來少賺而已也沒賠，錢再賺就有這邊應該會留給有能力處理的去處理，要賺價差就得花精力住這的年資起碼分紅五百，不要浪費生命在不美好的事
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-29 09:44:00人的問題比較大 人多嘴雜
至少套15年啦 新竹買得起這種的只有科技菁英或高知識份子就算沒研究戴奧辛有多毒至少也聽過他很毒 而且這間是經過火災認證排煙有問題的誰敢用自己命去賭
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-29 09:47:00九年前甚至十幾年前買的人，那時分紅沒五百現在也五百了
作者:
misson (綠色九層)
2024-05-29 10:02:00現在多個標籤變成凶宅，可能原先6000賠到脫褲了
地下室是相通的，基本上ABC這3棟也是會有煙燻。都會被影響。
不管能清得多乾淨，燒過不掉價是不可能的不要說D棟，ABC也會受影響
作者:
rahim (money making money)
2024-05-29 10:29:00ABC棟住戶不會想幫D棟出錢吧
作者: bojan0701 (1111) 2024-05-29 10:30:00
燻成那樣，周邊棟最好檢測一下戴奧辛濃度，不然不會心安...
作者: bojan0701 (1111) 2024-05-29 10:31:00
D棟遲遲不修，ABC也跟著受害...
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-29 10:38:00魯蛇賴粉租得起嗎
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 10:47:00地點在好都有廢墟大樓...這棟人數太多~意見整合就要花數年..
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-29 10:47:00
正解 知道有錢的已經準備搬家了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-29 10:48:00
完全不考慮繼續自主 丟著讓大家去吵
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 10:49:00有錢人為啥要住戴奧辛房...說清乾淨也沒人信...還想加價賣?
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-05-29 10:51:00對竹科工程師那些有錢人來說直接出去買一棟比較快吧
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-29 11:15:00
搞不好是人為的 亂丟菸蒂之類造成火災
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-29 11:16:00ABC棟屋主應該是優先考慮轉手吧，誰想攤維修費啊
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-05-29 11:36:00真的好慘
作者:
sunnyx (散播快樂的忘憂草風無痕)
2024-05-29 11:58:00ABC也要儘早撤退吧 這裡就是一個僵局難解
作者:
wateryc (歪C)
2024-05-29 12:19:00又不是什麼公司火災重建你不得不進去上班之類的，房子這麼毒你還想修完再進去住？你各位什麼時候這麼不怕死了
作者:
yurian 2024-05-29 12:23:00豪宅首重管理喔 這間已經沒用了…
感覺地下室都戴奧辛 去開車的整天吸 我看最好保險買一買
作者:
ayai555 (yen)
2024-05-29 15:43:00整修完隔套出租給外籍人士（雖有道德上的問題）
作者:
fan415 (大海)
2024-05-29 16:36:00又不是窮鬼，有選擇的話，誰會續住拿家人的健康去賭。
作者: fivecck (小惟) 2024-05-29 17:16:00
打掉重蓋最簡單
作者: jessemercer (JC) 2024-05-29 17:25:00
越有錢意見越多
作者: Ushimany (newold) 2024-05-29 17:34:00
住戶應該都不缺這一戶吧 XD
作者: stanleyfalgo (燚鬼) 2024-05-31 14:18:00
加價賣啦