台南新市 青安專案。
屋齡40幾年 屋價1000萬
貸款800萬 送件核500多萬 20年
月薪5-6萬 名下無房無負債。
為啥貸不到800萬 沒有40年30年也好
不是都說強力過件嗎 有銀行專員或專業人士能承辦的嗎

透天嗎？

是的，透天

打電話給財政部哭一下

透天很正常你要高只能找民銀

打過了，回應說依各銀行單位放款條件

看到這屋齡根本不意外

你沒問富邦吧

好的，我再多送幾間民銀看看

屋齡太高新市，40年，就很難了。

你是打到兆豐還是什麼硬邦邦土銀喔…

公股，透天偏低，要高，民銀富邦比較高，問完富邦，再用富邦資料問公股願不願意比照

不是都說多問幾家嘛

好的，我先用aq大的方法試看看，感謝各位

祝你成功貸到滿意額度，再來分享

如果富邦的條件比較好，為啥還要拿去問公股？

綁約不綁約，有時公股利率會在好一點

不要在那邊一直吹富邦了

沒特別吹富邦，只是最近行內貸款反應富邦給額度比較高只是用從業人員角度看事情

新青安八大行庫都有可以問看看 不然找代書有沒有認識的自己問有時條件不見得好不然農會問看看也可以 他們也有類似新青安的方案

感謝各位大大的建議，我多送幾間試試後再來跟各位回報

大概用土地價值去估吧

民營就沒有新青安不是

一堆人搶辦,銀行根本不怕你去比@@

多問幾間，民營的要問

想要鑑價高的只能接受條件差一點，這不是互相的嗎？

可以先跟行員討論看看有沒有機會達到你的預期再送

問農會+1我家貸農會青安，鑑價比銀行好喔

屋齡太高…..

屋齡+年齡<75...

屋齡也太高

有油土伯算過總利息416萬，所以你那棟老厝要1416萬，但算上通膨好像又差不多？https://reurl.cc/1v8lMp

年齡呢

https://www.epochtimes.com/b5/24/5/12/n14247541.htm首購族申請新青安 未料屋齡50年只核4.5成因屋齡超過50年，銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款20年還不錯了啦你這又不是台北老公寓有都更價值

台南就買新的吧，買舊的做啥

40幾年 差不多買地送屋 合理

你這屋齡給你40年 房子要到80年…

杰哥你幾歲

屋齡太大 新青安才不是無敵 選錯物件就是如此，去民營大概也是被....加油

在這怎麼差也不可能20年吧多找幾間問問