作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-06-01 13:51:43借標題問
最近跟一個朋友聊到租金的話題
他目前名下四間出租 一間自住
四間裡面只有一間租金可以cover貸款
其他三間 每個月要補3000~8000不等
他覺得就當存錢
等三十年後他退休 貸款也還得差不多
四間租金一個月也有七、八萬
比定存跟儲蓄險更有保障
之後有錢還想繼續買
乍聽之下覺得蠻有道理的
大家覺得這種以退休為前提的投資方法是可行的嗎?
他的說法是每個月補10000以內的他都可以接受
雖然現金流是負 但聽起來好像作為長期投也蠻合理的?
作者: ARodGodlike 2024-09-12 21:02:00
上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就
作者:
Boyzone (Boyzone)
2024-09-12 21:03:00射了
作者: ARodGodlike 2024-09-12 21:03:00
被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她
作者: david7796 (待領養的大貓) 2024-09-12 21:04:00
說妳好 我爸爸是連戰
作者: ARodGodlike 2024-09-12 21:04:00
要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出
作者: ding0725 (塔斯汀哥) 2024-09-12 21:05:00
一根巨屌
作者:
shuichia (水餃)
2024-06-01 14:04:00重點不是每個月補多少房貸，而是每個月租金扣掉利息之後有多少是強制儲蓄的被動收入
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-06-01 14:09:00買呀那次不買
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-01 14:11:00前提不要變凶宅
作者:
koden (Roll With It)
2024-06-01 14:27:0030年後 房子幾歲
中堂大人別忘記準則，收租大於利息其餘就是控管資金即可
作者: chouwang68 (張子房) 2024-06-01 14:33:00
如果是限貸前買的，每間開滿5倍，以至少十年以上來說，這樣的資產配置勉強可以。若否，還是考慮降低房地比例吧，十年後會被其他工具能開兩倍以上槓桿的甩遠。
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-01 15:07:00看看囤房稅課下去會不會把房吐出來
作者: esheep (^^) 2024-06-01 15:21:00
屯房稅要看“目標客群”是誰？ 如果是新區 可能有效，對象是：新手置產客為主、舊地主（可能會提早獲利了結）。6都精華區嘛... 房東：親愛的房客，下期房租要漲了喔~ 請記得繳房租！以“租金”為出發點，舊區一定比新區安全。代價是：新區的房價爆發力大多比舊區好。這個在入場前本來就要先評估好風險。
有道理啊，投報率怎麼樣我就不說了如果還有維持其他投資部位，那也只是資產配置的一部分而已。
我自己也是這樣子操作，不過我的租金cover貸款本利和
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-01 17:02:00沒有甚麼不行的，只要大於利息就可以當儲蓄除了儲蓄外也可以賺價差
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-01 17:17:00
30年後，如果我是租客我不要租30年的
作者: ActionII (ActionII) 2024-06-01 22:33:00
現在不好用啊，第二戶就變難貸款了買很多間投資，不是一般人能玩的==不過房板的一般人定義很奇怪啦，正常人嘎兩戶就很緊了，有閒錢還不如定期定額
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-02 12:37:00
建立在房子價值穩定的情況下，不然沒意義這不就跟一直投台塑，領股利，結果股利沒了，台塑股價還下跌了一樣