[請益] 60歲以上申請房貸哪些銀行有成功案例呢?

作者: Twiceful (Twiceful)   2024-06-02 23:53:16
各位大大好
小弟想請問一下有沒有對63歲沒有薪資證明 固定收入只有勞保2萬多 的人
申請房貸比較友善的銀行
能給的財力證明就是存款
子女能提供一間桃園的透天房子+土地當擔保物(市價我猜大概一千五百多萬)
但我媽很不喜歡子女作保的感覺
所以想說有沒有只看存款認列財力的
想貸款買一間1950萬的預售屋
存款目前都在大陸
(到時看哪間銀行可以就集中存到哪間)
目前有問到永豐有一個vip專案是放一千萬在帳戶一年 年齡只要65歲以下 就可以不看薪
資證明 直接算你月入15萬
但貸款是一年半後
不確定半年內能不能從大陸運一千萬這麼多回來
(有朋友說可以幫忙換 但這有點多 怕他之後突然又不行)
所以才來請教
有什麼銀行也有類似的只看存款的vip專案
(可以存比1000萬少一些的 就不用這麼短時間運這麼多回來)
或是對60-65區間長輩比較好貸款的銀行嗎?
另外如果每個月固定從非公司戶轉入10萬然後備註薪資 持續1年 這樣銀行會算是有薪資1
0萬嗎?
ps.我媽平常幾乎都用現金 唯一有往來銀行是國泰銀行有信用卡 但每年大概只刷個5萬吧
有爬文 富邦可以90-年齡
板信商銀有人57歲只有存款220萬就貸到
明天會打去各個銀行問
但銀行好多
怕有漏掉有類似條件成功貸到案例的銀行~
請教各位大大!
作者: AlHorford15 (第6號試片員)   2024-06-02 23:57:00
這題我知道,我媽、她朋友都超過60歲,都買同一建案房,「建商配合的銀行」直接核貸30年,而且我媽她朋友還寬限3年xddd,銀行是 xx信用合作社*一信
作者: fonder (迷失在分叉路)   2024-06-03 00:13:00
財力太低了,我媽貸款成功是靠60萬股利,然後記得跟建商配合的
作者: blargelp (bernie)   2024-06-03 00:13:00
想知道+1 我可以掛保人 但需要八成人頭就是了
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2024-06-03 00:54:00
有點難欸
作者: alex0973 (艾力克斯)   2024-06-03 01:43:00
目前有聽到50歲30男跟60歲20年 但都是工作中高階又穩定的 原PO可以參考 但這不是絕對
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-06-03 06:46:00
整批貸款有機會強力過件
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-06-03 07:53:00
找保人啊
作者: ice1015 (ICE)   2024-06-03 08:27:00
問魏家
作者: meg97 (meg)   2024-06-03 08:33:00
60歲貸中信有過 但有報稅收入跟其他資產證明
作者: esheep (^^)   2024-06-03 09:20:00
老人家+有土地,地方性農會體系是比較容易的,就是前面大大說的 XXX信用合作社這類的。
作者: cutemico (cutemico)   2024-06-03 09:29:00
錢放在某個銀行的海外帳戶,定存或什麼自己問銀行,然後在台灣跟同一家銀行貸款,這樣若房貸1000萬存款1000萬就是足額擔保,沒有理由不過吧外加房子是超額擔保誒~
作者: lantimes (lantimes)   2024-06-03 10:04:00
也想知道
作者: kutkin ( )   2024-06-03 10:58:00
沒有薪資收入 沒有養老金 幾歲都難https://i.imgur.com/9aunZCR.jpeg
作者: u987 (您987)   2024-06-03 11:18:00
這個是人頭戶吧,大陸正常收入有報稅都回的來.
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-06-03 12:41:00
新光 每100存三個月以上是算3萬月收 我1月申貸那時候是給我算5萬 聽別人說調降成3萬 但利率很可撥 都比別人貴兩碼以上
作者: a51062004 (北極熊)   2024-06-03 14:39:00
之後房子所有權是你老媽嗎?你讓你老媽提供擔保品找年輕的來借比較容易吧。
作者: fuego200817   2024-06-03 20:53:00
推富邦,存500萬放三個月可貸款1500萬存1000萬可貸款3000萬,以此類推
作者: robot456 (狼造狼)   2024-06-04 00:45:00
富邦6x歲貸30年寬3
作者: Herojojo (英雄啾啾)   2024-06-04 00:53:00
身邊親友61 歲 7.5成 20年 不過低總價 (不到500
作者: planta (小盆栽)   2024-06-04 04:17:00
又考古題!沒工作薪資不重要,有無房貸的淨資產才重要,不然一堆退休族,家庭主婦都如何換屋?還款能力才是重點。很多家庭主婦名下財產比老公多,填家管照辦白金卡。傻傻的大媽可不是只在ETF發過威呀!

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