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TFBoys (TFBoys)
2024-06-02 22:24:43信義房屋：門市5月交易量創近4年新高 首購及換屋占比增
信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市前 29 天交易狀況，2024 年 5 月房市交易寫下近 4
年的同期最高，5 月房市交易量仍有雙位數的年增表現。
信義房屋指出，觀察 5 月成交總價區間，總價 1000-2000 萬元仍是交易量最多的區間，
首購的買氣穩定，不過總價 2500~5000 萬元的交易量也增溫，反映 5 月換屋族也有出籠
跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024 年 5 月房市仍維持熱絡的交易市況，
主要股市上漲帶來資金動能，新青安也持續幫助年輕人降低房貸負擔，同時民眾對於房價
上漲預期仍在，包括成屋市場與一手市場都出現交易熱絡的市況，接下來就要觀察 6 月
央行理監事會議動向。
統計顯示，總價 1000-2000 萬元的交易占比約 4 成，不過變化較為明顯的是換屋族群的
佔比增加，總價 2500-5000 萬元的占比明顯較上月增加，尤其是北市換屋買氣增加最為
顯著，新北市成交最多是總價 10001500 萬元，不過新北也看到換屋出爐，總價
2000-3000 萬元的交易佔比也出現成長。
桃園市則是總價 1000-1500 萬元成交最多，佔比超過 33%，台中、台南、高雄則都是總
價 1000-1500 萬交易最多。
而台灣房屋集團統計內部成交行情，2024 年 5 月價量變化，六都和新竹縣市交易量仍熱
，高雄月增最多，25%，台南月增 15.2%，七都整體交易量月增 13.1%，年增 24.1%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，Ai 商機帶旺，股市創高，主計總處上修今年
經濟成長至 3.94%，達近 3 年高點，市場呈現熱錢充沛現象，通膨的預期心態，擔心「
晚買會更貴」，南部預售市場頻傳排隊現象，而新青安優惠貸款挹注，也讓成屋市場交易
熱絡，首購族及為子女置產潮成為現在房市的中流砥柱。
中央大學台灣經濟發展研究中心發布「未來半年購買耐久性財貨時機」指標，5 月份的調
查結果為 111.09 點，較前月提高 3.29 點；「購買房地產時機」指標為 106.27 點，較
前月提高 3.5 點，兩項指標皆維持於 100 點以上之樂觀區間，民眾購屋意願持續維持於
高檔。
https://news.cnyes.com/news/id/5582012
作者:
jaricho (...)
2023-05-16 23:58:00出大事了！ 疑 還沒下半年耶
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2023-05-16 23:59:00比去年同期漲11% 真的崩 往上崩
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Mithra (咪斯拉)
2023-05-17 00:09:00一年疊十趴 不要不信
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-06-02 22:38:00新臺幣一年購買力跌10%沒錯壓
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 22:49:00好的物件都秒殺 成交價跟開價差沒多少的一堆 不用看新聞也知道很熱
可怕的是，以前熱在高點，現在熱在新起點。Oh~~~~~~~不追高就更高。
現在很有2021年尾的感覺 不買就是一直追高 看實價買不到
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-06-03 08:22:00又在大跌1%，小漲10%了
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2024-06-03 13:09:00
原推文應該都反串啦 房版空空快滅絕了