懶人包：
合法合規情況下，新青安都給我囤著當倉庫。
被報租補，重談貸款。
原本寬5/40/1.775
先抓最差狀況：可能沒有寬限期/30年/地板+一碼。
再加上自住400萬免稅沒了。
假設租六年賣掉，直接金錢差異：
1250貸1000的房子。利息補貼三年=15萬。
房地合一80萬+超過400萬獲利的10%
加一加大概一百萬上下。
一年租金抓2.8%=35萬。
35萬6年=210萬。
你一半房租都白租了。
而且這還是直接現金損失。
你沒寬限期/40年變30年。金流損失也很大。除此之外還要冒租客破壞跟空租的風險。
你留著當倉庫，或是地點熱鬧的話當做約妹子的炮房，都還比較划算。