作者:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 01:13:14房版各位大大好
今年年初看了一間房子很喜歡
當場簽斡旋2000萬
房仲告知我是第一個下斡的
後來房仲又說有人直接出到開價
房子就賣給他了
到這邊都沒問題
這個月房仲跟我說那間又準備拿出來賣
我去查實登才發現是1800萬成交
房仲說法是稅率計算問題
請問這是逃漏稅還是房仲賣給投資客的手法？
當初斡旋單我都還留著
可以客訴永慶嗎？先誠實，再成交？
我也看不懂XDD 這是什麼神奇的操作若是私下給差價來避稅,更不可能馬上轉手(意外斷頭另論
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-06-04 01:36:00這什麼操作... 2000不賣賣1800？
其實也不是沒可能啦,有可能底價就1800,而你出價的同時有其他人比你早一點出到1800底價,那就成了,而仲介說你
作者:
mummyqq (mummy)
2024-06-04 01:39:00會不會是屋主低價1800 房仲發現可以賣到2000 所以叫人先吃下後面再轉手賣 雖然扣完稅大概沒剩多少
應該是永慶被別的仲介攔胡，屋主被約去別人的小房間成交了
是第一個,那可能也未必,畢竟你簽斡旋單的當下,有沒有其他買家也在下斡旋也不知道而只要還沒上系統,當下坐在你對面的仲介可能也不知道有其他人已經打底不過房仲自己吃這種1800萬的物件,除非真的是市場破盤價要不然應該不會玩樓上那招,反之如果是破盤價,應該也不會讓原PO看到就是XD
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-06-04 01:50:00買1800再轉手2000 不太可能吧 根本沒利潤 中間交易時間利息成本 稅金 代書 風險 怎麼看都不划算
作者:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 02:17:00補推資訊 591開價2200萬，我當下沒買到覺得很傻眼。現在房仲還敢來問我要不要先看，我查完看到實登更傻眼
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medama ( )
2024-06-04 02:45:00好扯
作者:
nhsh 2024-06-04 04:16:00一個月內賺20其實也挺不錯的
感覺就是一般約，永慶你第一個出的沒錯，可是被別家成交了 投資客現在至少放5年的
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-06-04 08:11:00
看起來就是你找的仲介對屋主掌握度很低，另一位仲介有辦法拿到1800底價
如果已經被其他間仲介成交了 你的仲介怎麼會不知道？？
作者:
portguy (志摩)
2024-06-04 08:22:00那為什麼房仲要說另一組用開價成交，而不是說別的房仲買家比較快？
比較可能是底價1800 被別間直接成交了 如果是這樣 你要不要先回頭檢視一下自己出價策略 開高於底價200下斡旋耶
作者:
jdn325 (jdn325)
2024-06-04 09:17:00房仲只推全直營的信義跟桃竹的台灣房屋
作者:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 09:27:00是同一個仲介成交的，他們獨家賣，看起來就是玩兩面手法賣給投資客，現在拿出來賣再賺一次仲介費
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-04 09:51:00我第一間房也是永慶加盟 印象很差 下次拒絕再找永慶了
客訴什麼？業務太強幫公司賺兩次錢嗎..這種事情就是層出不窮，你的利益一直都不是他們的考量
那麼明顯是仲介的卑劣行為和背信期滿屋主和買方兩邊，結果下面推文都在幫仲介找理由 還檢討樓主斡太慢咧
去找原屋主，少賺200，原屋主會比你更不爽原屋主沒意見，那你也沒什麼好說的找不到原屋主?去跟那屋子的鄰居聊天，說你當初出2000買不到，結果被人用1800買走，這麼八卦的事，一下就傳到原屋主那了
作者:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 13:03:00謝謝樓上的建議，不公平交易絕對是房仲的問題。我現在很慶幸當初沒買到，永慶真的太雷！
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-06-04 13:11:00
先*10，再成交
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clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 13:13:00樓上幽默XDDD 賣不掉加價賣
你那個不是開發吧永慶真的要看，好的也有，建議找鄉民仲介，這邊那麼多老屁股仲介，至少他們比較不會陰你
我猜是店東自己吃了，交屋後再丟出來賣供給跟需求都自己創造
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-04 22:49:00店東要吃，一開始就不會丟出來吧，我覺得是下一組達底，但喬好私下交易省稅金
作者:
clw2ay (c1w2ay)
2024-06-04 23:55:00謝謝大家討論，我發現可以直接找消保官我來看怎麼填資料，若成功申訴後續會再更新到版上
作者: FLASHCUT (速) 2024-06-05 11:05:00
可能這間房子跟你無緣吧