※ 引述《transforman ()》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/1vMG38
: 內文：
: 公股銀行持續降低房市風險，今年鎖定首購及自住，且朝兩大方向加強風險控管，一是
針
: 政策性的新青安房貸會加強與相關單位合作查核，避免出現貸後出租、間接協助炒房的
問
: ；二是強化符合投資客態樣的貸款案管控。
: 公股銀主管強調，去年8月新青安房貸上路，除原先公股銀補貼外，更新增政府基金補
助?
: 即使今年3月央行升息，仍保持凍漲，新青安房貸一段式利率為1.775％，兩段式利率前
二
: 1.565％，第三年起1.865％，利率都比目前的公教人員房貸，即一般人可拿到的地板價
2.
: 5％還低許多。
: 針對新青安房貸帶動房市走揚，更引發是否炒房疑慮。公股銀主管指出，目前新青安房
貸
: 利息補貼、貸款成數、金額上限、寬限期已公布實施到2026年7月底，現在財政部仍有
的?
: 整空間，也就是針對各項條件稍微收緊，針對「貸後管理」持續強化，例如使用用途上
是
: 自住等，都可嚴管。
: 公股銀表示，強化貸後管理在實務上有一定困難，銀行雖可抽查，但實際上的查核，主
要
: 財政機關、戶政機關、直轄市或縣市政府，銀行較難查核房屋買下後是否出租，比較明
確
: 是可經由主管機關查核租客是否申報租屋補助等方式。
: 且依照合約，若將新青安房貸的房屋拿去出租，銀行可排除新青安房貸，銀行會協商改
成
: 般貸款，利率拉高、貸款成數降低等等。另外，若有違法轉租，財政部可要求追回相關
補
: 。公股銀主管認為，新青安房貸上路後，新增內政部住宅基金補貼三年利息，因此查核
上
: 必須主管機關啟動，公股銀會全力配合，但原先出發點即是要使民眾房貸負擔有感減輕
，
: 望協助鎖定自住、首購族。
: 針對因應房市過熱相關措施，公股銀持續配合中央銀行規範，限制購置高價住宅。
: 心得：
: 本來想說暫時出租減輕負擔，但這到底會不會抓R，瑟瑟發抖，被抓包的話萬一房貸縮
短?
: 限金流被嘎也是蠻恐怖的，求解？有沒有有經驗的房產大大分享一下
要玩不只應該抓出租吧
空在那邊也不是自用啊
你沒看很多辦理重購退稅的，調台電台水資料出來說
用電用水太少，顯非自住使用，不予核准
那新青安應該比照辦理啊
當倉庫也要抓起來才對，反正我沒用到新青安森七七