作者:
alzard (丟我阿)
2024-06-03 22:21:57※ 引述《yoyoman1992 (李子)》之銘言：
: 最近在思考這個問題
: 全球房市應該是走冷，唯獨台灣在那邊狂飆
: 明明政府該跟升息，但卻沒有什麼動作
: 現在房貸是2.19
: 如果漲到2.5
: 以雙北租金來看，投報率也是2.5左右吧
: 一間1500萬的新北房子，一年收租的2.5回報率，一年租金就37.5萬
: 一個月租金三萬多，算是爆炸貴的吧
: 真正的租屋族也沒辦法接受上去的價格
: 所以說是不是政府至少升息到房貸利率2.5
: 才有機會穩住房價
一直扯利率，雖人利率確實可以打房，但只買一間老老實實想住的人呢？
想打房就直接限制第2房不能貸款，然後溯及既往，強制限制貸款人在多少時間內
還錢，我就看這些投資客有沒有辦法還得出錢？沒錢就會大量賣出來
從現實面解決供需問題，不過不可能發生的事就沒啥好討論的
可以解決房屋問題的事一堆，如果是我，我也不管阿
你會因為買不起買房子不投XX黨嗎？根本不會阿，既然這樣幹嘛管房子問題
作者:
newiwgp (..??)
2024-06-03 22:24:00推 第二間不給貸就好了 第一間多一點也沒差只有一間的額度 也會大大增加找人頭的難度但說實在這誰都知道 但政府護房決心就是這樣
不動產是經濟火車頭 你這樣跟新加坡一樣把房子變成很難投資 政府稅收減少 沒得貪 所以不可能發生
溯及既往就違憲了欸什麼都要強制，我還覺得應該強制沒房的多兼差存錢買房
作者:
newiwgp (..??)
2024-06-03 22:32:00不用溯及既往 只要政府敢直接第二間不給貸 四年一定修正但就明顯不可能 打下去政府要賺什麼
第二間不給貸，現在宣布也是被換屋族電爆啊XD為什麼要修正？
作者:
newiwgp (..??)
2024-06-03 22:36:00超過一半的換屋族 根本是買第二間 那來的換屋
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-03 22:36:00總是有這種人 把一切歸因為政府的陰謀
作者:
newiwgp (..??)
2024-06-03 22:37:00總之這種沒錢又沒選票的事 不太相信政府會做啦
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-03 22:38:00只買一間叫老老實實 買兩間換屋就不老實喔？ 符合自己狀況的就要開後門就是符合道德 哪來的自私想法啊
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-06-03 22:38:00為了想買房子，什麼招都出來了。怎麼跌。笑死
作者:
knives 2024-06-03 22:39:00好的政策就是不用特意打房，房市如果正常的話，那它自然會去修正，只是時間的問題
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-03 22:39:00好強的焦慮XD
作者: jonson (宅霸) 2024-06-03 22:39:00
不只第二屋不能貸、第一屋也應該不能貸，沒錢買什麼房
作者: torosome (TOROsome) 2024-06-03 22:39:00
換屋族哪有影響 第一間清償就沒貸款 第二間可以貸啊
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-03 22:40:00其實沒有人要買房價就穩住了 問題是太多人想買
房地產如果崩 全台灣重劃區都不用標了 縣市政府第一個倒
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-06-03 22:42:00地球都該為我轉動
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-03 22:45:00想這種問題之前應該想想 一人只能娶一個老婆 為什麼還是一堆人娶不到 或換個角度 社會約定成俗一人一個女友為什麼總是有人時間管理大師 有人時間多到不用管理?
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-06-03 22:47:00利率影響百工百業，強勢升息可能要先看一堆企業甚至你各位上班的公司撐不撐得住
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-06-03 22:53:00貸款才會促進金錢流動 傻了嗎…
作者: jonson (宅霸) 2024-06-03 22:53:00
哥是在幫你，窮就認窮不要買房，窮鬼才貸款買房
正常國家幹嘛把正常多數人打死，只為了少數魯空？笑死，越有錢的人貸款越多不知道嗎
作者:
knives 2024-06-03 23:04:00台灣就不是正常國家，可是台灣是連官員自己都在炒，那就不一樣了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-03 23:06:00所以有人覺得正常國家的官員是窮到沒房子住的笨蛋在當?不要腦子被石頭砸到好嗎 不管你今天做什麼行業都是希望至少全家溫飽退休可以遊山玩水吃飯不愁的 你要官員租屋?
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-06-03 23:11:00什麼事都不做只要蓋國宅就好也沒要做啊。水清無魚，亂才有錢拿
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-03 23:11:00如果當官要這麼窮酸 你一定只能用到5678流的智障當官國宅喔 算過了 永遠蓋不夠的 永遠有抽不到的人會叫的會想國宅真的是快游去對岸巴台灣現在一年蓋10萬使照 5~6成在你不想去的山邊海邊全台灣的建築能量都拿來蓋房子就是一年10萬間 其中7成位置房型不符合你各位草爺需求 草爺點頭的3萬間一年頂天你草爺們自己去排號碼牌 看看一年3萬間你們幾年才夠吃有空再幫忙想想其他的7萬間你草爺不要的該怎麼辦和你這樣徵用全國建築力去蓋國宅 地在哪 會不會圖利建商
草爺要的就不是國宅，他們就是想買，買了之後也要漲XD
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-03 23:18:00銀行不放貸 錢要投股市？
政府為什麼要打房 政策方向明明是在讓大家容易上手都去買房
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-03 23:25:00第二間不給貸 那直接換人做比較快限制貸款成數下去 顆空屋稅比較實際
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-04 00:22:00很多人真的一講到買房子就變成共產主義 到底什麼自助餐
作者:
cblade (cblade)
2024-06-04 00:28:00北韓才是理想國度
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-04 00:33:00南韓空中會漂浮大便氣球.
作者:
ppmaker (哥)
2024-06-04 01:56:00笑了 第二間不能貸那拎北賺什麼錢
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-06-04 02:36:00
房屋地價稅制改革才能抑制吧
什麼爛共產思維 那老闆的公司廠房算不算第二間？所以以後要翻身當老闆本錢都要粗到至少能現金買不動產？那還創什麼業啊？你說能用租的？那也就說明要有人能租給你也就是以後都是手骨夠粗能直接現金買房的壟斷 共產最後就是剩5%在上層 其餘全是垃圾 魯空的房產政策就是失敗中的失敗 幻想出一堆敵人 什麼房仲都騙人搞實登透明房價會降 實際變房價定錨；什麼投資客賺太多 鎖紅單鎖短期交易 變供給大減價格大漲；什麼建商太賺鎖土建融變成小建商死光大建商反而有權壟斷；現在敵人變成隔壁買兩間房的普通市民？魯空的政策就是爛到爆 拜託別講話了別幻想了 越搞越糟整天想一堆共產政策 還不自知 沒發現自己是共產思惟 就是共產最愛的囧菜 自由台灣有這種人在裡面真是恐怖然後還自稱自己老老實實….唉
作者:
jaricho (...)
2024-06-04 03:15:00是大家不能換屋喔？？？ 奇怪的魯空思維
魯空出台的政策全失敗 原因就是魯空產生這種想法 說別人不老實其實是自己不老實或想要不老實 最後報應終在自己頭上 真的老老實實就不會整天幻想都別人害你 魯空出台打擊的政策最後是只有兩間房的隔壁鄰居深受其害 這是魯空要的世界？如果是 對岸非常適合 魯空最常說想出這政策沒料到最後會變這樣 沒料到害了隔壁害了自己爸媽 真是造孽
你適合配給制，全家老老實實領一份薪水一份糧生一個全部都只能一份不多不少，憑甚麼你可以多吃一口飯？對別人的資產意淫成這樣
作者:
hot986 (Ultima)
2024-06-04 06:45:00別想太多，至少4年內不會打房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-04 06:47:00你乾脆叫政府關閉全台灣所有銀行不是更好
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-04 07:19:00PR不夠，共產一樣外拋啊
作者: allen820521 (嘴砲大帝) 2024-06-04 07:35:00
換屋的怎麼辦？
作者:
airjade (飛天)
2024-06-04 07:51:00看著這整串，魯空聲量比過去幾年真的有少很多，空方加油阿
作者: somefatguy 2024-06-04 08:13:00
看起來炒房的真多 沒說不能買第二間 有錢你全款買 老實說沒房的還是遠多於有一間的人 我也不知道政府政策一直在意已經有房的人幹嘛
上次升半碼就嚇的ceca屁滾尿流了過幾個月才敢回來發文
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-06-04 08:52:00
有嗎
那第一間憑甚麼貸款還補貼？有錢你全現金買雙北買七都沒錢就滾去住郊區坐火車通勤，不也很公平？不然住市郊都只能當賤民？沒全款現金就想置產七都和蛋黃區這叫老實人？不投機？
作者:
Litfal (Litfal)
2024-06-04 09:05:00管制手法一堆 但問題是有人想管嗎
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 2024-06-04 09:17:00
第二間以後~利率改累進~後面還想持有一堆房嗎?
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2024-06-04 09:29:00那如果我要換房子的沒有先買第二間我怎麼賣第一間？
作者: somefatguy 2024-06-04 10:17:00
第一間也不能貸我同意蠻合理的啊 真正打死房就這樣就行
作者:
buji (卜基)
2024-06-04 10:39:00此時升息又不是為了打房，只是為了對抗通膨說台灣的CPI才 1.95%, 鬼才信
作者:
sosth 2024-06-04 10:48:00怎麼不限制有錢人不能買股票.....賭輸了就要翻桌共產主義嗎? 買太多的投資客自然會翻船
作者:
camp0102 (Recon)
2024-06-04 12:34:00預售屋要炸開了嗎
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-06-04 13:14:00
假議題幹嘛討論
作者: pii5566 (虎軀一震) 2024-06-04 18:13:00
第二間不能貸銀行會先掛