[請益] 原屋主回租履保處理 k0804k0512 PTT批踢踢實業坊

作者: k0804k0512 (正直聞腋青年) 2024-06-04 23:19:18

代問
目前買一個大樓，原屋主回租到明年
這個月月底會交屋
履保帳戶是什麼時候會出金給賣家
是等明年租約滿呢？還是交屋的時候
我之前是從建商手上買新屋，所以沒有經驗
像這種有回租的時候，有什麼要特別注意的事項嗎
感謝

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-06-04 23:22:00

結果你簽約的時候都沒看喔？

作者: k0804k0512 (正直聞腋青年) 2024-06-04 23:24:00

主要是看有些文章說可以部分出金？

作者: mummyqq (mummy) 2024-06-04 23:31:00

正常是交屋完給租約應該無關除非簽約時有特別簽部分出金應該指的是要提前東芝履保金要雙方同意*動支

作者: lipservice (寂寞的人坐著看樹) 2024-06-05 00:43:00

直接請當事人問仲介或承辦代書吧！一般來說（可能）會有保留款，看情況

作者: RXIJDIL (S.C) 2024-06-05 05:58:00

售後回租當然是先完成買賣，再回租給原賣家啊，會這樣做當然是賣家要拿到這筆錢來裝潢跟換房的過渡期，比較可以談的通常是服務費可以在回租結束後要求仲介跟你一起確認屋況再給。

作者: qqq7840 (于在天上飛) 2024-06-05 15:33:00

簽約前就先談好是退租交屋結案還是結案交屋後回租。

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