如題
屋主收定金後
原訂這週簽買賣房屋合約
但因為本身稅金問題
屋主來電希望改成先裝潢
延後在簽約
裝潢費買方出（對，就是買方）
發票名字寫賣方
等裝潢完成後才簽約
屋主表示會在額外簽裝潢約
另外這是屋主自售
是剛蓋好的新成屋
也沒有仲介協助
新手小白有什麼要注意的地方？
感覺不是一般的買房流程
因此當下也沒答應
只有說會在回去想想看
（壓根還沒思考要做什麼裝潢阿-.-）
如果最後因此取消
能取得什麼補償
因為定金合約裡
並沒有寫上賣方毀約的情況怎麼處理
只有寫買方毀約會沒收定金

新成屋 多新啊？

今年才交屋的房子

把你的裝潢發票拿去抵屋主的房地合一稅？！

裝潢後簽約時再漲一波

裝潢約怎麼簽？買方是承包商嗎？那裝潢完後賣方不簽賣屋合約，買方不就免費幫賣方裝潢？

原來還有這招xD抵稅的部分應該主張一人一半

為了節稅要這樣搞，你就有本錢跟他談價

他省了稅 那你以後賣房的稅誰幫你省除非他讓利一半給你

去找代書請教吧！尤其簽約內容要搞清楚啊！

裝潢發票要額外5%是誰付？

建議你透過仲介跟代書 看起來會被騙

你幫他出錢裝潢，然後他灌在自己的購屋成本，然後抵稅；例如他買空房屋 1800萬，裝潢200萬（你出的），賣你22000萬； 不然一些雜七雜8先不算，他獲利400萬，報稅只報400-200=200萬。然後你是阿呆，幫他出200萬。我猜你的實價登錄也只是2200不會是2200+200=2400然後你實際出了2400，以後你賣房你的成本也只是2200，不是2400啃，就他最聰明，別人都傻子

到時反悔不跟你簽呢?

先釐清一下 那個裝潢是屋主的裝潢 還是你的裝潢?

200萬*40%=80萬，他省了80萬

IF是你的裝潢 他讓你的裝潢先進場 然後拿你的發票去抵稅?這樣看似你出裝潢錢挺合理 但是為啥要讓他拿去抵稅如果是屋主的裝潢 那就完全不合理了 XD收定後 屋主不簽約的話 不是要加倍賠償定金嗎?沒成就沒成囉 還多一筆零用錢

你的裝潢費是你要賣屋的成本抵稅耶

笑死 你的裝潢是你以後抵稅用 你出錢還被他拿去抵他的稅？呵呵

你違規幫他省稅有什麼好處？跟廠商要發票還多付5趴根本不划算！奉勸屋主們該繳的稅就繳，老大哥可是有五年追溯權隨時叫你去喝咖啡

那不就是省了他的稅你以後賣掉的話無法認列 再來你裝潢要多久貸款什麼時候開始繳你就跟他說不賣拉倒廢話那麼多而且怎麼可能裝潢完再簽約 裝潢完他保證賣你那個價錢嗎 他如果不賣你那個價格不簽約你怎麼辦到時候你裝潢如果拖到時間或爛尾怎麼辦 笑死風險你全擔 省稅他在爽

房價請他再減300萬

拿你的發票去省稅 你那麼好心?

新手還是找仲介代書吧

除非你打定主意這間之後要重購退稅或不賣啦 不然是你損失

裝潢費你出，折扣稅金的是賣方。是很便宜嗎?

我看這是一個要被拐的節奏，不出意外的話要出意外了

這絕對不會接受的啦！寧願這房子不要了

就他賣方最聰明，已收定後才提出的要求一律不同意，有利於買方除外

你還會吃一筆使公務員登載不實的刑事責任

如果透過房仲，根本沒有這種雜七雜八的事。他這要求完全對你不利。

你直接回我裝潢買現成傢俱

有聽過裝潢不一定能抵稅，基礎工程才可以