※ 引述《ZMTL (Zaious.)》之銘言：
: 身為一個十五年租屋經驗的租屋族，自然知道現在市場上有多少租屋黑數，
: 不只是影響租屋補助能不能報，還包含了像是縣市政府提供的異地就業補助。
: 過去我也傻傻以為房東只是想隱匿一些收入少繳一點稅，
: 直到最近買了房子，才知道有沒有出租、是否居住事實會影響重購退稅跟自住6年400萬。
: 剛好看到前面新青安被國稅局查的討論，有人跟我一樣覺得政府抓不到沒在抓放心，
: 但有人提到了未來國稅局根本不用去主動查核就會因為租客繳稅被通報，
: 所以研究了一下明年新的所得稅跟房租、房東到底有什麼改變
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: 1.房租抵稅現在只要有租屋合約跟繳款證明，租客就可以申請抵稅，只要租客申請抵稅（
: 非租屋補助），房東就會被查是否出租
: 2.2025起房租改列為特別扣除額，原先屬於列舉扣除額時，大部分的納稅新鮮人會選擇用
: 標準扣除額(固定12萬)的方式而非列舉，因為列舉太過複雜且很難扣得比標準多，但未來
: 改成特別扣除額就是在標準之外，變成扣完固定12萬還可以多扣房租，大部分新鮮人會很
: 自然想扣除(而且扣房租可以多扣到18萬)
這就是你幻想出來的結局而已
大部分社畜報稅都是滑鼠按一按，對於所得稅公式根本完全看不懂
而且你想扣稅，你還要親自跑一趟國稅局去呈資料，你不累嗎？
再來，你的分租劏房租約有公證嗎？
: 3.當2025年5月報2024年所得時，租客可能已經搬離租屋地導致房東想反制也無門
: 4.房東被查出租影響的不只是隱藏收入，還包括了青安貸被發現出租會被要求補繳優惠
貸
: 款、賣房時重購退稅跟六年自住400萬免稅額度
我是不懂為何出租會跟新氰氨有關？
有房子子的人怎麼新氰氨？
沒房子跑去用新氰氨買房租人？
連自住的都沒有就想當投資客？都不會跑就在學飛？
重購退稅、自住優惠這些東西
你手上有超過十間房子的時候根本就用不了
這些只影響小房蟲而已吧，ㄏㄏ
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: 懶人包總結：
: 現在房租除了那很麻煩門檻很高的租補外，還能直接扣稅，而且只要合約跟轉帳紀錄，
: 但在2025之前會租屋的人大部分寧可用標準扣除額所以沒差，2025後人人可以額外扣房租
: = 政府躺著抓隱形房東
: 當然有乖乖申報的職業房東就一點差都沒有了，不知道我理解的對不對？