作者:
Godfrey (小清新)
2024-06-06 12:55:46大概在6年前的時候有去過
江翠北重劃區DE那邊走過一遭
那時候有華江抽水站
垃圾資源回收廠（在靠近長江路那裡）
學校預定用地等等
各案子正在陸續施工中
連接舊市容也就是江翠北1號出口
那裡有個華江市場髒髒臭臭的
應該有不少蚊蟲孳生
走到重劃區DE區那有一段路沒有行人專用道
行人走那段要與車爭道感覺有點危險
6年過去了，那裡的案子應該陸續蓋好
不曉得舊市場那裡有沒有隨著重劃區
整建改善或是有另外規劃替代道路
讓住戶不用經過舊市場那裡走到捷運站的方式
請問這幾年這邊的重劃區有做出什麼改變嗎？
作者:
SenYang (森陽)
2024-06-06 12:57:00除了房價以外 沒有改變
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-06 12:57:00什麼改變哦？！發大財了啊！哈哈啊哈！
作者:
SenYang (森陽)
2024-06-06 12:58:00不過6年前的de區應該都全是工地跟空地 現在已是滿滿新建案
作者:
idernest (華生，這就是盲點阿...嘶)
2024-06-06 13:01:00長江路人行道去年有弄一個改善工程
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 13:02:00Ubike站點變多 有多了公車經過
作者:
fedona (Solanin)
2024-06-06 13:16:00一樣廢，但變貴
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-06-06 13:34:00DE區變超多好嗎你去估狗六年前街景圖這帶發展超快
作者:
v3015 (阿厚啊)
2024-06-06 13:38:00長房子了，人多了車多了，不變的是狹小的路(幾乎都一線道)
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 13:41:00這邊優點是超會拖吊 拖吊場就在附近瘋狂出動：）
江翠one對面好像會有一個商場（?路幾乎都是單線雙向，新舊社區交通有問題。不要說以後人住進來，現在尖峰時段就塞得一塌糊塗。
尖峰時段板橋哪裡不是塞的一踏糊塗至少這裡離華江橋近騎車一下就到台北
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-06-06 14:26:00
不要執著在往長江路再進市區或去台北的話 微繞一下其實很順的
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-06 14:29:00一樣沒變啊，走去捷運站的路上一樣是行人地獄，人行道只出現在夢中
作者: ppp0003 2024-06-06 14:37:00
40買的現在80，對我來說變什麼都沒有這個重要
那個交通就先天不良，沒辦法了不可能有人行道啊，那邊都是老市場
作者:
meg97 (meg)
2024-06-06 14:59:00很多房仲
作者:
mikayu (mika)
2024-06-06 15:05:00那個拖吊場超機車的部…什麼都吊
小區內環境不錯，但路不算很大，建商各自為政，棟距、建案規劃就看個案，到捷運的路上，經過舊市區悲劇。
作者: pypypy (哇 多美的一顆蛋阿^^) 2024-06-06 15:17:00
華江五路 那邊可能會打通 百貨公司也要開了 住的人越來越多。社區售價一直在創新高。然後 每天看河景 住新房子很爽。大概是這樣
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-06-06 15:18:00
長江路就太老太小條 除非兩側都重劃都更 不然大概就這樣了
F區新蓋的不少建案到捷運站是走文化路的騎樓 還算好走
作者: pypypy (哇 多美的一顆蛋阿^^) 2024-06-06 15:32:00
我也希望 長江路這缺點能幫房價打下來 因為我都是開車跟叫外送。對我沒差 很想換大一點 生活都在區內 反而覺得很舒服也習慣這的環境。結果，真的要說改變最大的，大概是越來越貴了
阿就行人地獄阿，死多死少依然是地獄去朋友家搭捷運再走過去兩次，非常有感
作者:
buffon (簡 單)
2024-06-06 15:44:0040變80 什麼缺點我都看不見
作者: OBABALA (OZOLA) 2024-06-06 15:48:00
40變80正確80有成交啊，還供不應求...
作者:
winner1 (David)
2024-06-06 15:53:0080江翠其實沒有選擇…
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-06-06 16:06:00以前住過市場附近，河堤邊是蠻舒服的，去捷運站這好像一定會經過小巷
一坪80萬離藍線捷運站這麼遠，還不如買7字頭，土城捷運站旁
作者: d8731400 2024-06-06 16:15:00
我走到捷運站不用10分鐘 但去捷運路上確實不利行人
府中已經凹陷好幾年了，經過一個多頭加盤整還沒補上，又是舊市區，基本上先不用期待補漲。
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-06 16:32:00漲價治百病
府中凹了很多年==君麟 永雄去看看多少三輝要開案，目前喊出120萬/坪夜市宅 新美齊轉約喊到8X萬永雄都破9了XD分享一下市場最新狀況XD
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-06-06 16:55:00江翠北邊陲地帶XDD
作者: diablojonn 2024-06-06 16:56:00
樓主是對的 快去買北市！
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-06-06 16:56:0080在板橋沒啥選擇了其實
作者: diablojonn 2024-06-06 16:57:00
翠北那些建商跟屋主別再亂開價了 我都有點怕了
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-06-06 16:59:00拿北市50年無電梯老公寓來比到底哪招，一樣新房在北市至少都120起跳了機車族群才是通勤最大宗江翠北適合騎車通勤如果買到土城樹林騎車到北市會崩潰
府中你跟亞東比啊，你不要只看預售不看中古只用預售去推估市場價格，尤其雙北是不負責任的看法。
尤其新案會因為地理位置跟建商等級，根本沒辦法直接完全類比中古市場。
大陸建設跟遠揚之森，進行創價，變成新的核心你看昇揚成交多少啦
我也知道亞東是因為什麼比較貴，所以府中優勢就是沒那麼大，被新版跟亞東夾殺不就價格凹陷，凹陷補不起來不就是他該有的價格。
15年中古屋 來到7字頭然後永雄那一案，是預售屋沒錯從5字頭賣到9字頭所以府中已經在補漲ing因為是舊市區，所以大樓的屋齡都差異甚大同時間也因為長期沒有供給，所以價格沒有什麼變化
但是一但有推案，價格就跳漲。蛋黃老舊市區的模型本來就跟重劃區不一樣XDDDD不用啊 三輝那一案，大家都知道破百，甚至喊到120萬為什麼超越不了亞東，倒是亞東耑芃
我單純分享市場真實價格笑噴三輝在府中捷運站旁邊好嗎
圖都出來了 哈哈哈哈哈哈那是白昀 代銷接均價115萬 坪已經滿多人去選戶XD
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-06-06 17:26:00我也在想現在八字頭還能買板橋哪個捷運站附近新房
剩心晴好吧尚新板也賣差不多了凡正這兩案也在府中成交也7X萬
作者:
meg97 (meg)
2024-06-06 17:30:00作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-06-06 17:48:00前面那個是三合院嗎XD
板橋精華區新案都站上100了80買翠北還好吧40你都買不下手 可憐
作者:
Godfrey (小清新)
2024-06-06 20:27:0040會拉但80想賣,你們只能期待盤子去接 ^_^
作者: bythesea1996 (bythesea) 2024-06-06 23:08:00
重劃區住三年了到捷運站路真的超鳥爛到爆加上時不時廟會活動進來放鞭炮 受不了 差不多打算搬家了
作者: oldntu (無) 2024-06-06 23:24:00
雲住戶要搬走？
作者: Elio2021 2024-06-07 00:50:00
耑芃還沒破百, 目前最高好像是22樓的兩房22樓最高是99.X萬/坪, 破百看23和24樓有沒有機會三輝府中案, 前面旁邊的古蹟是迪毅堂會覺得府中凹陷, 那是因為之前的推案都在府中的外圍真正的好料還沒推出. 心情好斜對面的大案已經復工了, 蓋的蠻快的(之前施工造成鄰損, 停工好幾年)再來就是真正府中心臟區的建案, 三輝兩都更案, 一個就是旁邊有迪毅唐那案, 另一個是府中站旁邊(警局正對面)再來就是冠德的市長官邸都更案, 府中即將不再凹陷了
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-06-07 01:21:00結果是釣魚文 真無聊
作者: treeangel (QB) 2024-06-07 09:37:00
真的是無意義文 喜歡萬海就住萬華 幹嘛戰
作者: idmaker (SMAN) 2024-06-07 11:19:00
很難走去捷運站
作者: d8731400 2024-06-07 11:25:00
看你酸言酸語的 沒吃到氣成這樣
作者:
Godfrey (小清新)
2024-06-07 13:50:00江翠北最大的改變就是一群雜魚買了江翠北後開始互吹牛皮捧江翠北XDD