https://imgur.com/vQvkrJ5
當年華人匯是甲一批中高階主管下去
帶一群高雄的新人
當年高雄對電梯大樓尤其豪宅
接受度不高
普遍都還是以透天為主
所以賣得非常辛苦
加上當年高雄一坪推40萬根本乏人問津
甲就是用北客南送的方式
加上高雄一日遊吃吃喝喝
當時我已經離開甲
但新公司老闆愛買房子
所以我也跟著下去吃吃喝喝
https://imgur.com/PYZ6yrx
https://imgur.com/qpHGGKA
當時的手機好像是HTC XL
所以解析度很爛請見諒
台北人看到高雄豪宅一坪只要40多萬
好便宜啊！又是李天鐸！
於是當年大熱賣
那個產品幾乎都是北客下去買
不過格局太爛了我就沒叫老闆買
https://imgur.com/ff9LFah
結果後來高雄遇到氣爆
加上華人匯格局很奇怪
https://imgur.com/Qvu60Ta
而且坪數又太大
所以才會卡到現在
甲山林雖然當時沒上市
但簽約也沒在簽AB約的
看到推文一些唬爛專門的ID
真的是覺得很給洨
房版唬爛如果要判刑
應該有一半以上的人要抓去關
齁 氣氣氣氣 不要牙起來啦 嘻嘻唬爛要抓去關的話 師傅大概第一個吧XDDD
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 10:45:00所以真的賠一千多萬喔QQ 好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
dog37 (hide)
2024-06-06 10:46:00這棟漏水漏到一堆官司，去查法院判決都查的到
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:48:00我看你是完全唬爛
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:48:00
同期你可以把國硯拿出來對比華人匯超多問題，而且很多口袋沒這麼深的小型台北投資客後來就頂不住斷頭賣掉，國硯其實中低樓層也有相同狀況
作者:
dog37 (hide)
2024-06-06 10:50:00判決也是有寫到有買家在甲山林銷售人員陪同搭高鐵來簽約
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:50:00當初銷售中心就在博愛路，當時博愛路國泰才賣25你興富發毛胚賣30，是在騙鬼
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 10:52:00推
沒事啦 代銷神說沒AB約就沒有 畢竟他是神嘛 嘻嘻
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:52:00
但你抓國硯，99年4月-7月實登包括我C1-24樓 31.66萬一坪那一期侯董登高一呼，高雄所以有實力的都給他買一戶，所以沒斷頭壓力
興興發說就是會漏水，才造就那麼多工作機會給你們，不要太不滿
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-06-06 10:53:00格局真不是普通奇怪
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:54:00作者: jei01 2024-06-06 10:54:00
那時豪宅產品正夯，和現在瘋兩房差很多
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:55:00賣豪洨了，不知道就不要硬扯
房版還是需要熱烈辯論，辯論久了才知道哪些人有料沒料j大說得對，2011~2013就是全台大坪數豪宅大亂鬥
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 10:57:00記得華人匯代銷最後是賠錢走人，笑死
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:58:00
搞大坪數初期第一批住戶，格局設計，建築用料三者重要
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 10:59:00現在大坪數還要擔心消防問題XDDDDD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 10:59:00
初期住戶老錢不缺錢的，放著養14年都沒感覺，我樓下23樓醫師董娘14年裝潢都沒有
作者: jei01 2024-06-06 11:00:00
華人匯的代銷是上揚集團，因為賣不好自己還吃了幾戶
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:01:00
她現在還不是開個四開頭放著賣，隨緣在賣
上揚賣掛甲才接，甲賣超好好嗎？那個某t真的笑料百出XD
作者: jei01 2024-06-06 11:05:00
除非他吃的這幾戶賠錢賣，不然只是少賺，沒有賠
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 11:06:00還在唬爛什麼當時對電梯豪宅接受度不高，當時早就賣一堆了。
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:07:00大坪數大樓豪宅當時被央行+地方政府房屋稅夾殺房屋稅的算法對那種二三十樓 一兩百坪的 超級傷 一年快十萬
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:08:00
C-1 國硯最大坪數258坪十幾樓，也有個高雄廣播電台董娘放了十幾年沒感覺
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:08:00你一年12萬房屋稅等於每個月一萬跟政府租房耶XDDDD
作者: jei01 2024-06-06 11:08:00
很多人只會看新聞自己想像，完全不了解內幕
對呀，無知仔他還回嘴欸，去問問看當年都廳苑換幾個代銷
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:09:00然後又加上豪宅管理費高 一坪可能要80甚至100
更不用講當年國王城堡搞了多久，當年第一批下去真的先烈
所以當時都看透天，我們看完華人匯後去看一間超級別墅
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:10:00所以那些只考慮房貸利率低的 都沒概念豪宅持有成本多高
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:10:00
所以... 初期住戶真的重要，當然國硯這十年也是有法
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-06-06 11:11:00
所以元利二期5月開案了沒
房板就這幾年多頭就以為自己很行的爛咖一堆，一戳就破
作者: jei01 2024-06-06 11:11:00
所以隆大陳董才把吳寶春弄進來，賣到剩兩三戶
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-06 11:11:00證明持有稅頗有用的@ @
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-06-06 11:11:00
拍屋出來，也是有人斷頭或生意失敗頂不住
J大專業！當時我們吃吃喝喝完還包車去買吳寶春龍眼麵包
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 11:12:00好了啦，不了解就說不了解，不要硬要扯
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:14:00最早幾批豪宅 大家沒經驗 都找國外設計團隊那個格局說真的 台灣人的使用習慣通常都不太合用還有一些設計時不知道為什麼沒想到的問題 例如西曬面大面積玻璃幃幕 外面曬裡面開冷氣 會整面裂開這種問題
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:16:00當然也還有一些是大坪數豪宅沒問題 為了好賣切小的出問題
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-06-06 11:19:00推一個
t大元利都不知道順位到幾輪了，你還沒去看嗎目前小坪數停止排順位了，真的有自住需求快去看XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:21:00管理費80 100哪裡高 台北隨便都150 160甚至還有基本費或小公電費住戶分攤 一坪現在管理費頂級豪宅大概3~400正常運作的13x 15x 甚至200左右都很常見80 100如果管得好那其實算管理費非常便宜
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:24:00高雄管理員薪水很低所以管理費不用很高啦低薪城市不是叫假的XD我去看得大部分建案管理費才一坪50而已管理費兩百 140坪一個月快三萬耶QQ 真的養不起
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 11:25:00華人匯代銷賣不掉自己吃，超慘。是說那代銷也轉建商了。看看人家看看nova
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:25:00所以為什麼南部住豪宅喜歡透天別墅 管理費低阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 11:26:00這我沒意見 有條件別墅也是可以很舒服 看怎麼規劃
作者: jei01 2024-06-06 11:27:00
管理費50？哈！
管理費，新的早漲了好嗎？，你是幾百年看50，新建案誰跟你50第一次看到那麼肉腳～
一坪29時大家說是AB約不認，都馬賠錢的時候再說是AB約啦
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:41:00阿伯我和同學住的都不用繳管理費嘛我們哪知道QQ
作者:
Tosca (hi)
2024-06-06 11:43:00我以前住的一坪管理費好像連50都沒有=.=40坪才繳一千多XD
作者: k19920529 (散文) 2024-06-06 11:45:00
別為了高雄這個鄉下地方吵架
以前30年，醫生最愛住那邊45，但時間都過那麼久，新建案當然漲價，你不懂可以不要談論，但造謠，沒必要，還一直狡辯
作者: cherrybabe 2024-06-06 11:57:00
我國硯管理費一個月八萬
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-06-06 12:03:00我主管就是被套的其中一位 最好是AB約 可見推文素質...
沒水準的爛咖很多啊，精神崩潰兩年了還死纏爛打 垃圾
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-06-06 12:22:00我覺得N你走流言終結者路線蠻有意思的，加油
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-06-06 12:23:00原來你精神崩潰了兩年，真是辛苦啦
作者:
askey (像鑰匙)
2024-06-06 12:28:00風口上豬都會飛啊
哈哈哈哈 精彩 大多頭就一堆風口上的豬整天話虎爛老早就覺得房版一堆白癡了 買個房都能買出優越感真的有病一堆還要靠家裡靠老婆合資才買得起的也在學人嘴砲魯空魯空的叫 真的會笑死
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 12:36:00我覺得你真的可以堅持講你想講的 一些競業保密小心就好這個時間點稍微勸人保守不是壞事 少賺總是好過炸開你有你的經驗 就算這只是你的同溫層 它還是部分的事實比現在市面上只讀過書甚至連書都沒讀好在那瞎講的好多了
作者:
wen12305 (偏鄉替代役)
2024-06-06 13:26:00去住國硯親戚家幾次，頂樓吃牛肉麵喝果汁看風景滿爽的
作者: jei01 2024-06-06 13:48:00
剛和高雄的幾間小建商吃完飯楠梓的地一直有人在收，成屋價格會越墊越高高雄豪宅就算了，除非你買皇苑
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-06-06 14:00:00這棟問題不是漏水是電梯吧......
作者: k19920529 (散文) 2024-06-06 14:16:00
怎麼感覺四五千萬的房子在高雄就能被稱作豪宅了
作者: jei01 2024-06-06 14:31:00
真正的豪宅主要是建築成本而不是地價，不能以總價看
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 14:40:00高雄百坪的很多呢，真中產住高雄爽得嘞
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-06-07 00:21:00
金玉其外（外表） 敗絮其中（格局）
作者:
misshand (當雨滴落下時)
2024-06-07 09:33:00推N大分享