雖然自己已經滿手四間，也在思考下一步到底要該怎麼繼續走
但昨天看了盆栽姐的未來理論，突然想到這個問題
「如果」未來有朝一日，政府來了下列兩個政策其中一個：「每人（家庭）限購兩房」或「
第二房貸款4成」
那房市會如何走向？
依個人的笨腦袋，粗淺判斷會是需求縮減，供給（含中古屋）大於需求
這時建商應該就會很緩慢的推案，而價格會因需求縮減而下降？
（雖然價格下降，但這時候已經不知道噴到哪去了）
因為限購/限貸款因素，小宅市場逐漸轉向大坪數市場？

每人（家庭）限購兩房請先修憲

資金流向股市啊，既然房地產不好賺又已經滿手了，不缺錢就四間不下車

限貸ok,但是限購，會有侵犯財產權的問題

那閒置資金就去股債啊

股市是另一個資金流的問題了，單純只是討論房市姑且不論是否需要修憲或幹嘛的，如果發生限購縣貸，房市預計如何變化？

政府取向打房歐

不就往總價高，偏離豪宅線的==非雙北，就買2000萬的,反正到3000萬還有1000萬的空間總比拆成兩間1000萬，來的好

限購PR靠後的更買不到蛋黃..

人民之生存權、工作權及財產權，應予保障

命題就不存在任何可能性 結束討論。

大坪數不會有市場，不要再幻想

第二戶限貸四成就縮槓桿 回到1X年前 大戶拿現金掃

大坪數越來越難出貨了，南崁這邊的中悅大坪數、麗寶W1什麼的，屋齡慢慢上去，就是留著孤芳自賞而且大坪數還有個問題，那些中古屋裝潢，我看過，都太有長輩特色了XD

那就四成啊，然後有錢人繼續買，貧富差距繼續擴大，沒資本的就被甩出去了

不如買毛胚自己裝

拿現金 掃透天

應該用總價區間分壘，不要用坪數

不過這樣1000的漲到1500後也會漸漸漲不上去

也不會怎麼樣吧 普通人有一房就夠了哪有差

中悅大坪數是買來收藏的 不住也要記得繳管理費喔

政府夠狠的話就是要讓多房族出不了場，也不要讓房市崩盤，然後繼續收稅金

這樣的話 股價會大漲到殖利率超低 因為錢沒地方去

這種未來題不值得任何討論

新屋供給不會大於需求房版大的理論新屋怎樣都不夠

不會發生的事沒必要討論....

中產吃屎，有錢人更集中

就找人頭而已 有什麼問題嗎？

限定家庭兩房的話 我猜離婚率會上升XD

看這個政府對娛樂票券做的事，能對房子交易做的限制還挺多的，也不用修憲。大坪數感激政府，槓桿低所以來亂的少，不想住就隔套出租...稍微麻煩而已。但大坪數豪宅非自住還是少碰。

限購兩間連共產黨都不敢 別幻想了

你以為共產黨？ 共產黨有限制一人兩間嗎？何必庸人自擾

我覺得不會。新進場的新手因為負擔能力，還是以小坪數為主。而已經累積夠多資金的老手，就現金買房再貸出，因此也還是小坪數

當然不是這樣....香港走過的路，台灣要再走一次?..手頭上現金有幾千萬的人很多，多到可以現金買再貸出來。限縮貸款成數到最後，沒錢的人就算花光一輩子薪水，買到了第一間也買不到第二間，然後也沒辦法再開槓桿，最後只是貧富差距越來越大。

瞭解走向一定是現金購買再貸出來活用，然後房市越來越集中在小部分有錢人手上，如果發展成這樣、價格部分就不知道會如何變化？

建商應該就會很緩慢的推案： 假議題，上市公司不用估營收嗎？

趕快拿你四間換大間的，這樣還可以買，幻想文也實際點分析