[請益] 合法房東稅率 cherry740059 PTT批踢踢實業坊

作者: cherry740059 (wenze) 2024-06-06 10:25:07

出租房租金28000 走合法報稅
含稅每個月10% 2800預繳稅金跟健保補充費672
那隔年報稅是28000-15000=13000
13000*12(1-43%)=88920*0.2=17782
預繳稅33600-17782=退15818這樣嗎？
請益懂法房東大哥大姐們

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-06-06 11:01:00

預繳稅金是啥

作者: cherry740059 (wenze) 2024-06-06 11:08:00

租金預繳10%稅金給國稅局

作者: CIIIO (郭+) 2024-06-06 11:13:00

作者: lebronting 2024-06-06 11:35:00

10%是扣繳（單次給付超過2萬才需要）

作者: jc761128 (Aries) 2024-06-06 11:56:00

好慘租金也要被扣補充保費= =

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 12:36:00

你扣15000的免稅額是什麼？公益出租人每月的免稅額嗎？

作者: maypcc (The K) 2024-06-06 12:40:00

公益出租人是扣60%

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2024-06-06 14:53:00

免稅額後超過的再扣60%這是包租代管然後又租給租補的才有

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 15:04:00

你是租給私人作住宅使用還是公司行號等作營業使用？營業使用才有租金超過2萬會有租賃稅的扣繳跟補充保費的問題！單純自然人租給自然人作住宅使用，租客有報租補的話，就單純每月有15000的免稅額，然後扣43%成本申報租賃所得，不會有租賃稅的扣繳跟補充保費的問題！

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-06-06 15:26:00

從沒被預扣耶應該是營業吧

作者: alienpiga ( ) 2024-06-06 15:31:00

社宅租給自然人房租超過兩萬要扣補充保費哦每個月都被扣=.=

作者: sdhpipt 2024-06-06 16:06:00

租給公司才需要預扣10%租給自然人是不用預扣的

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 18:27:00

你對法條理解可能有誤！https://notary-kh.com.tw/2020/09/25/房子出租要扣繳租賃所得？/https://notary-kh.com.tw/2020/09/28/房子出租要繳二代健保？/

作者: cutemico (cutemico) 2024-06-06 20:11:00

自然人租給自然人只有二代健保問題，沒有預扣10%稅額問題～自然人租給法人才有扣繳稅款10%～～～～

作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-06 21:04:00

只有自然人租給法人（公司、行號、商行等）才有二代健保跟租賃稅扣繳的問題啦，法條我上面po 的網頁有附。不放心也可以打電話問稅捐單位確認！

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