我是覺得大家啊也不用這麼兇
26歲會提這些 而且需求很明確。
這樣屌打一堆人了8
1250預算，
台北，也沒限房型屋齡。
很務實啊，這種產品還是有。
中山大同老房還是找得到啊。
屋齡40年以上夾層套房。
這預算沒有很偏差吧？
原PO擔心的套房流動性，離捷運地點近都好。
管線壁癌什麼的老房常見問題要注意下就是了
至於老屋可能成數貸不滿。
原PO也說家裡有錢但可能也要贊助弟弟。
那就先讓家人墊。交屋後再信貸還家人啊。
這麼一來原PO談信貸 也很合理。也能避開信貸買房的監管問題。
我覺得可行性滿高的啊。
這沒有很眼高手低吧？

26歲有這認知 前途無量 真的

年收60買1250，真的要找另一半才有機會

存款40年收65買1250？

直接跟你說，這個國銀都貸不過～異想天開

光沒有一定要新房就不算眼高手低了 況且套房也可接受

1250新青安 貸滿，月繳34k，以收支比六成來算，要68萬。有點超，但不是不可能的範圍。寬5搭配還信貸還家人錢，有決心省的話是有可行性的

重點是不清楚家裡能不能贊助、也沒有有錢隊友，存款40萬年薪不到70萬，覺得自己買房預算是1250萬？到底怎麼感覺的

信貸會追一年的資金流向

省成那樣，沒花錢維持外貌搞不好更虧

我覺得26歲有這想法是蠻好的啦，評估現實與可行性，看要妥協還是再努力都是目標，如果我26歲就有想這件事，我應該可以早兩年買房

現在有沒有加強不知道，她這個案例十之八九要保人

這個收入還是先投資自己，增加個人收戶或家戶收入最實在吧

65萬貸1000是有可能會過，但沒有空間信貸生出剩下的210了

保人就爸媽，要不然就弟弟。 如果老舊公寓、套房無法就往新北看吧，有想買房自住的念頭，都值得鼓勵。

我也覺得不要太苛責原原po，26歲有這個意識已經值得獎勵了，不是不動產行業的人或買過房的人，誰會知道有這麼多眉角呢？原原po現在需要的真的就是提高收入，然後看屋範圍要再放遠一點而已

250信貸+每個月房貸34K,吃土喝風嗎...

基泰之星感覺可以耶！

我26歲時還在當sway 的信徒 這個真的是前途無量

新青安貸的過，而且符合需求。

但是要在能力範圍內啦，也好好跟爸媽談。

你是不是看人家是女生講話特別溫和

前途無量就太硬吹了

逼到極限的作法：買850萬信貸130 月還款16.7K，房貸680，40年月還款22K大概還在收支比6成的範圍內但雙北850能買到什麼我就不知道了

就是各項條件同時搭在一起，會超過極限邊緣。（譬如信貸+房貸一定不行）但有辦法搞出外援週轉+有決心搞還款計畫是可以啦。甚至有經濟壓力時就會意識到離鄉背井來台北還領60k的自己是個笑話 ，有動力去提升本業。

原po應該上下班動線就是307能到，新北那裡路線末端有嗎

本來目標是壓在總價1000內的套房，格局採光好跟交通方便的狀況下就會考慮，可是因為套房被認為不好轉手的物件，所以才有考慮拉高一點點預算或許有機會降低無法轉手的風險，但超過1250的話本身金流就會透支，看完大家的建議後感覺好像是我想的太天真了，還是謝謝各位有給建議的版友

譬如說 原PO不知道家人能贊助多少 是因為可能也要贊助弟弟。那就不說沒有錢 而是分配問題。大不了跟家人借再慢慢還。而且說不定弟弟魯空不買房啊

真的要買可以先買台北市以外的物件租人，自己租台北房子

不如找個飯票，房貸給飯票付，這樣才是真務實

原po可考慮置老家出租先上車吃到漲幅

弟弟買房意願很明確，家人觀念也比較傳統，會認為買房是男生的責任，之前媽媽才跟我說她很擔心弟弟交不到女朋友... 所以才預設即使家裡還算有一點錢但還是會優先

我覺得pz大很務實，我這樣是不是老害XDD

贊助弟弟為主qq 我可能可以先借但要慢慢還

我年薪約200流動資產1300台北市也無法碰觸，流動性差或過老的物件我自認沒能力碰，所以房子預售買在北高雄，做自己能力允許的，想上車未必要堅持台北原po唯一的盲點就是堅持要台北市，太過越級打怪

1000內採光好交通方便？秒殺了吧還輪得到你？

有心是一回事，首先她房貸就不會過

說真的先租公司附近拼高薪實在怕被甩掉就+-定時定額大盤除非是想靠炒房致富

買老家附近新房出租也是選項之一

眼高手低無誤啦。 看看留言就知道不可能屈就鬼屋鳥籠的。 早點認清事實也好 台灣就是這麼有錢

但炒房就不是只看台北新房了

原原po 講的蠻婉轉，粗暴一點是重男輕女？

不要再給她奇怪的希望了

是不是看她是女生就比較溫柔XD，存款40買台北市本來就越級打怪，眼高手低無誤。不是買房後就不用花錢了耶，房仲費、買房的稅、管理費、維修費、每年的稅都要付喔

他不要套房 屋齡40年很舊耶 還要台北 而且沒頭期款

信貸、增貸都不能買房

我發現8、9年級生，把父母的支援都算在內

屋齡40年只能貸7成 頭期款少一個0耶 lol

強迫年輕人只能白手起家，陪魯空待在買房地獄，真讚

進行評估XD

買台北本來就要算父母 台北從來都是靠資產買的 不是薪資

我十年前1200買的新竹二手三房，現在漲到3500了。身為空空都知道要買會漲的，薪水越低越是。買台北老套房是務實嗎？根本害人吧。

是心態的問題，那爸媽老了 你們孝親費準備好了嗎

人家又沒說要漲幅 不然我就叫他買A7了。他發問也沒說漲幅只有說流動性

抱歉身邊認識不少買台北市的是靠自己XD

台北有也只有原屋況沒翻新過的吧 也要看原po肯不肯住

流動性，那你問住幾年後她賠錢賣要不要，我優先順位

細找都有啦，問題是原po能接受那邊的環境嗎

生吃都不夠了還要他曬乾，買臺北以外能買漲幅，但新青安不能租，他每個月還要多支出自己的租屋費

說台北老套房不會漲的，麻煩用20年前價格賣我，報一間給50萬中人費骷髏大都說他看套房從100漲到5.600

應該是說套房的租金投報率漂亮，但增值性就是跟著大盤走。「相對」漂亮

很多銀行應該貸不過 要找一些比較鬆的 但利息就會比較高

真心建議往桃園、淡海、基隆找，繼續琢磨台北只會發現最後連這些地點都下不了手。

我存 5 600 一樣買新北 桃園 哭

亞東醫院站套房有啦

那種樓鳳套房都漲了 還有什麼房子沒漲？只是沒有主流二房賺這麼多而已

四川看看主流二房搶太兇 改天變搶套房

兄弟都去信貸 借給互相打借條可以規避嗎？

推！ 而且捷運夾層套也未必到40年屋齡，20年可能都還有機會

新青安也要250 貸1000欸

台北市老房 這個價位能買的都很鬼屋，買了有錢裝修嗎？ 不要執著台北市才是重點，別幫她推坑了，而且照她的回覆大概也不是能接受屋況差的人大概很多人看她是女生，如果是男的早就被噹爆打成眼高手低的小草了吧XD

收入不高還是買預售比較安全，買老屋更難貸款，而且立刻就要拿出一大筆錢真的不用執著台北市，這裡多的是薪水比原po高幾倍的人，也只能買新北而已

這條件大概800萬1250壓力會很大

就算貸款真的過了 她也高機率沒錢吃飯

不要再寬5了，不是每件都寬的到的

很明確她就是要五年後拋售的那個人。才會考慮流動性她只是不想浪費錢租房子，想說沒賺，至少省房租

如果只能挑台北爛物件也未必能增值多少貸1000萬月繳利息就1萬6了 根本省不到房租

也是，年紀輕輕懂得思考買房，很不錯