※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 1.不敢換屋，還要再準備幾年存1成>舊屋賣壓減少
: 2.搶買事務所>需求上升
: 3.第二間只算七成的家庭>賣出?或是跟銀行多借一成裝潢費>沒變或賣壓增加
: 還沒有沒想到的
: 整體感覺還是賣壓減少需求(事務所)增加?
就房市熱,政府開始壓.
而照慣例就是一邊在熱一邊在押.
直到把熱度壓制下來,限制才偷偷解放.
(例如2016所有的針對性審慎措施全部都解放,但是完全沒有任何公告和新聞)
例如2016除了十大惡人之首的一整串打房政策之外,大環境遇到2015中國股災.
所以總算把2009~2015這一段全台大噴發給壓制住.
而2020無限QE之後開始的上漲.
則是2022美國瘋狂升息打破的,因為升息升到資金心態方面的恐慌.
不過這一次比較麻煩的在於.
政府開始第一個動作....
可是局面要開始面對美國的降息.
美國降息年基本上就是2025年...
(雖然昨晚債蛙 呱呱呱~呱呱~呱~~~~~呱~~~~~~~ 債蛙的靈壓怎麼消失了....)
所以打房的效應要面對反過來的市場熱錢和資金回流問題.
(因為外匯...你看現在多少人買美股美債,到時候光債蛙吃飽了是不是資金會回流?)
而以上都是"投資"資金..
也就是投資人會有影響.
至於對於廣大的人民.
用新青安的當然沒有差,你有不動產怎麼用新青安,更不用說你第二筆房貸.
我記得第二筆房貸的比重好像一直都是1x~2x%左右...
不知道誰可以補一下資料....AI問他都亂答,自己又懶得去爬...XD
也就是說實際上被打到的人數有限之外.
廣大的第二筆房貸,其中絕大多數.
對,我再說絕大多數.
都是換屋族..
所以換屋換屋夜裡哭哭...
(就跟你說冷盤換屋最舒服)
換屋族的資金可不如投資人那麼靈活和可調整.
以及投資族現在抓投資的寬裕度和風險都抓得很保守.
(不然那麼低的違約率怎麼來的)
但是換屋一般都換得很緊繃...直到他把原屋賣掉.
阿幹,這下死定了.
看著房價繼續漲,然後換不了房子.....
哈哈....換屋族節哀順變.
我們政府長期他媽的討厭中產,你又不是不知道.
喔,甚麼是中產階級.我發現你們太誇張了.
你們麻查一下維基百科....
(中產階級主要指擁有一定程度的經濟獨立——例如有穩定且較高薪酬的工作——並在現代
社會之中對社會的發展和穩定產生很大作用的人群
此詞常用於專業人士、資深的藍領工作者等。傳統的中產職業包括但不限於醫生、律師、
銀行家、工程師及會計師等傳統專業人士，也包括在已發展國家中的新興專業人士，如教
師、護士及社工等。)
好啦我不管你心中的中產是一億還是五億還是十億.
我這邊講被政府討厭並且打壓的是那些.
家庭薪資大概在1xx~4xx之間,財富(扣負債)大概在500~2000萬的那一個階層.
這個階層的人雖然相對於一般人已經少很多.
但是相對於甚麼身價一億五億十億的1%~0.01%來講是絕對輾壓大多數...
你討論1%以內的人幹嘛....現在政府仇視的又不是這些人..
更者這些人有的是手段可以調整.
你可以用現金買5間2000萬的房子之後掛四阿,不就解了...
但是我所謂的中產是無法解的.
第二戶房貸一限縮,他換屋就是換不動.
而第二戶交易的1x~2x%當中,中產又占了絕大多數.
那些身價不要說1億...財富超過3000萬以上在第二戶交易當中占比已經很少了.
因此呢....大概就是這樣一回事.
可憐的中產.
可憐的換屋族.
今天政府對你們不公不義....
然後魯蛇以為打到的都是那些3% 1% 0.01%的人.
而那些3% 1% 0.01%的人都在那邊哭說好痛啊.....要出大事了阿.
而你們...只能默默地哭泣.
https://www.youtube.com/watch?v=blxUukjHWmA
台灣就是很好笑.
魯蛇仇視3%以內的人.
然後政府打擊前30%的人來撫慰魯蛇.
魯蛇就高潮..
3%以內的人裝受傷.
然後30%以內的人就.....
躲在家裡哭哭不敢講話...
哈哈哈.....