不好意思想問個笨問題，為何大家都說第二戶降到六成後
換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款
其實在之前七成的時候就想問了
央行針對有實際換屋者不是有協處措施
只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制
這樣不就沒有自備款的問題
所以不一定要先賣後買，買了在一年之內賣掉就好了
如果我是真的有實際換屋需求的人不是投資客
會被影響到是因為要趕在一年內賣掉有變數 很困難嗎？

趕著賣 價格就不會賣太好？

因為很多銀行根本不想接這種要簽切結的麻煩case

要炒作的就不必在那邊假掰顧慮別人了

真的想換屋不是投資的其實影響不大 因為我本來就要賣掉換屋 一年的時間也算有時間準備 當時問了很多銀行 銀行也都說可以 成數就和首購的成數一樣

銀行願意接這種CASE嗎?那能比照首購最低利率跟給寬限嗎?

銀行房貸一般的都做不完，還跟你簽切結書還要追蹤?

因為一年不一定買得到你想要的標的物，外加有的家庭組成是妻子是家庭主婦，要靠先生背貸款。變六成的話，本來那一成可以拿來當裝修款，現在只能先拿來買房了

真。換屋族本來就沒差很多，夫妻兩人一定有一個是首購身份；單身的話，基本上你找大仲介公司，他們的代書都可以找到配合的銀行

我就是受衝擊的換屋族 先說 很多銀行直接跟你說 他們不做簽切結的案子 再說我新房交屋後要裝潢 舊房出售前要整理 賣出後過戶也需要時間 掐頭去尾我能賣的時間真的不多 臨時要再找一成資金很頭痛

協處措施在央行網頁就有寫了 銀行不會不做 但客人敢簽嗎做不到可是利率直接飆上去還要收回部分貸款

就真的很多不做的，寫了又如何央行只是後來被換屋族靠北提供的一種解法但對於銀行來說寧可不做也不願花時間人力成本去追蹤後續銀行可沒說一定要做你生意呢

Z大說的沒錯 銀行就是這樣跟我說的

那請問公股銀行會承作切結嗎？如果連公股銀行都不做，是否有救濟管道？

假換屋真投資想賺價差的一堆

你換過嗎？也要銀行肯給你簽才算數。

有的銀行直接不受理 管你有沒有簽切結