小弟目前有一間自住小兩房
跟女友也準備結婚了
因為我們兩個投資都是股票為主
之前有共識就是結婚後目前這間的貸款會各付一半
這樣兩人每月都有比較多資金可以去投入各自要買的股票
也可以提早累積到一定股票資產提早退休
不過前提是房子結婚後就要改掛共同持有
（女方蠻堅持一定要掛共同持有才有保障）
但是現在改成第二戶6成的話
目前這間掛共同持有對於以後換屋就會很麻煩
想請問大家如果是這種情形
遇到未來要換屋該怎麼處理比較好？
作者: somefatguy 2024-06-14 10:10:00
你自己扛 不要共同持有 他要有保障自己去買一間
有確定要結婚就單獨掛老婆那邊，不然這個財商講不懂你也沒辦法
作者:
beergap (且戰且走)
2024-06-14 10:12:00買兩戶，各付一間不就好了
作者: somefatguy 2024-06-14 10:13:00
話說會要求要共同持有你的財產的人你真的想要結？我認識的朋友結婚都沒這樣，財產都分開
作者: bensonla (學習再學習) 2024-06-14 10:13:00
掛他名字
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-06-14 10:14:00最差的就是共同
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-14 10:14:00掛共同持有就是浪費首購名額
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2024-06-14 10:15:00我看就分居吧，你住你小2房，她住她娘家
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-14 10:16:00若是擔心日後分產，掛誰頭上分開時都沒差就是婚後部分/2持有的用處大概只有擔心配偶去偷偷把房產處理掉(增貸or販售)
作者:
foda (啾咪)
2024-06-14 10:19:00共同持有非常的反智
要保障什麼？她怎麼不給你保障？到時候男方人財兩空，女權自助餐吃到飽欸
作者:
foda (啾咪)
2024-06-14 10:23:00你目前首先要做的是提升你女友的財商和心理資金水位
共同持有的部分是如果要他幫忙付貸款就要掛，我自己付就不用掛。雖然自己也負擔得來，但這樣就離我股票累積到可以提早退休會更久就是
共同是最爛的玩意 一點投資理財的基本觀念都沒有結屁婚
作者:
jehannn (jehannn)
2024-06-14 10:27:00怕沒保障可以預告登記就好
你給他保障 誰保障你自己，而且就買房來看共同持有是
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2024-06-14 10:29:00找人付房貸提早退休規劃的不錯，但你房子10年後也能增貸，何不自己抗
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-14 10:32:00
只能說你未婚妻很不會想 要計較這個不如別結婚了我是打算等小孩大一點 我房貸也繳得差不多了 慢慢過給他當然是走贈與現金+買賣的方式 給兒子 我太太也放心
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-14 10:35:00
我們家現在也卡在第二戶的貸款問題我太太也相信銀行建議 第二戶一樣是我的名字
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 10:37:00
其實都不理解要在意共同是不是預設怕離婚呢?覺得要一起到老死的話就登記老公就好啊
作者:
jc761128 (Aries)
2024-06-14 10:39:00共同持有 笑而不與
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 10:39:00
如果女方所謂"保障"是一種心理上的感受 那其實就非出於理財了 所以你看看"心理上"如何提供她飽脹感*保障.... 沒選到字有時候行為面理財面做什麼都無法真實滿足心理保障感
要什麼保障感？女方的錢拿去做自己的投資了，為什麼男女平權的社會，男方不用保障感，女方就要？
作者:
jc761128 (Aries)
2024-06-14 10:42:00完全不懂保障感是啥= = 離婚一無所有嗎 對配偶都沒信任
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 10:43:00
樓上 就說那是心理建設層面 那不是理財可以解決的
作者:
jc761128 (Aries)
2024-06-14 10:43:00乾脆不要結婚
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:44:00你就自己扛，股票少玩點。 之後換房用她名字買不就得了
這樣子幹嘛結婚，懷疑東懷疑西，自己要保障感不會賣股自己買一間喔
女人的心理層面永遠滿足不了,這種上千萬的選擇不要妥協有些連沒付房貸也要跟你共同，共三小...
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 10:45:00
jun大就說心理匱乏不可能被實際理財手段解決了 才說原
作者:
foda (啾咪)
2024-06-14 10:45:00如果愛她 她很正什麼的 你真的要提升她財商
結婚就已經保障婚後買的那間是雙方共同財產了根本不用掛到共持 請她多想想
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 10:46:00
或像fo說的財商教育 懂股票懂投資的人聽得進去吧
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:49:00你去婚姻板大概風向會不同
我自己是女生，我的想法是不用讓女生幫忙出一半貸款，然後也不用改共同持有，這就是婚前財產。但女生應該幫忙出一些水電費。
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:50:00他就想要多餘的錢去玩股票
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 10:50:00
樓上這也不錯 就直接作為這是男生單方資產就好 簡單
我看錯了 你這間兩房婚後還是你自己的財產 那你還是自己扛吧兄弟
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:51:00會不會出這個要談好
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:52:00我們也不知道他們兩個的金錢花用模式
在台灣就是多一根苦一生，只是差在你收入高，比較感覺不到苦XD
沒錢不要亂結婚，婚前就為錢煩惱，你婚後只會更煩惱。
作者:
trashbag (我也想要批幣)
2024-06-14 10:52:00同意樓上。不懂為什麼前面這麼多人說女友計較，房子是男方婚前財產，卻要女方付一半房貸很奇怪。
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:53:00掛共同持有條件是女方幫忙付
作者:
trashbag (我也想要批幣)
2024-06-14 10:53:00更正 我是同意chiao218
我怎麼聽說六都第二戶換屋只要簽切結書就可以先買後賣，然後貸八成？？如果有誤請糾正。
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-14 10:54:00不是，房子你婚前買的，婚後要一起繳貸款，對方要共同持有是很合理的事情
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:54:00昨天有討論呀，有人有回說有的銀行不做這種要簽切結書的案件
作者:
trashbag (我也想要批幣)
2024-06-14 10:56:00如果你希望女方一起出房貸 又希望家庭幸福 建議房子過戶給她。老婆開心 家庭才會幸福。
本來就是女方自己買一間就好了，用什麼保障來壓人幹嘛
作者:
jc761128 (Aries)
2024-06-14 10:57:00全部計較成這樣以後很難做事啦 婚前買的婚後賣掉換大呢?開始計較這我之前賺的錢 blabla
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2024-06-14 10:57:00我還想了解關於女方付房貸然後2人有更多錢存股是怎麼回事，是女方在外租金高於房貸嗎？
作者:
trashbag (我也想要批幣)
2024-06-14 10:57:00如果人生向錢看 那不婚不生才是最佳解
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-14 10:58:00
我上周才剛簽切結書要貸8成 這兩天銀行都沒跟我說有意外
作者:
kanker (kkankker)
2024-06-14 10:58:00共同持有呵呵
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:58:00Qlypig 板友問的也是個點
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-14 10:58:00你只要正常地跟他說一人只有一次額度 婚前一人一間最有利
掛共同持有真是最糟糕的作法。我跟我太太結婚後正好有一間她自己婚前繳工程款買下的小兩房預售交屋，然後還有一間我們合買（但我出超過2/3）的大三房在等交屋，一般人會如何處理？太太自己買的掛她自己名下，然後合買的共同持有？但我們的作法完全不同，她買的小房子掛我名下我去申貸，然後到時合買的大房子掛她名下她去申貸，旁人看了都覺得匪夷所思。但我是覺得要結婚就是把兩個人當命運共同體去規劃對兩個人一起最有利的未來，如果什麼都要計較，就會損失很多效益最佳化的空間。
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-14 10:59:00他繼續堅持共同持有 價值觀和財商合不來 建議分手
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 10:59:00今天改6成才生效，上周簽的不影響呀
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 11:00:00
對呀共同體要想成一起的效益最佳 計較單方就不適合婚
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-14 11:01:00心理層面的保障你可以提供其他財產比如保險受益人的方式
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 11:01:00
喔好聰明 用保險
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-14 11:02:00去選擇用掉不可逆的額度 就只是比較差的選擇
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-14 11:02:00你就給老婆掛啊 有差嗎
主要是因為他跟我買股票的習性跟風險承受程度不同，雖然婚後兩個人的薪水扣掉房貸能投資股票的資金是一樣的，但如果是我付比較多房貸，然後多餘的錢都在他那邊，他投資股票的報酬率我覺得太慢了
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 11:04:00什麼較多餘的錢在他那邊? 大水庫理論嗎?那你想辦法增加業務收入不就得了
所以婚前就想說不然就房貸各一半，各自的錢再自己去利用這樣
作者:
kagaya (~~)
2024-06-14 11:04:00蛤 堅持共同持有幹嘛 夫妻本來就是共同財產...
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-14 11:05:00他這是婚前已經在男方名下的婚前財產
作者:
kagaya (~~)
2024-06-14 11:05:00不要浪費錢錢好不好
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-14 11:05:00你要他幫忙房貸就只有婚後掛她名下這招
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-14 11:05:00對方投資股票的報酬率低，代表風險低不是嗎?
作者: somefatguy 2024-06-14 11:05:00
投資的問題可以叫他也去買一間啊，而且你以後房價漲可以轉增貸出來投資哪有差算上房貸槓桿成長還比較快
作者:
kagaya (~~)
2024-06-14 11:06:00不是阿 覺得這樣才有保障 是預設要離婚才這樣想啦
作者: somefatguy 2024-06-14 11:06:00
而且他的錢他要怎麼投資你不該管吧
跟她說說換房可能會遇到的貸六成問題呢？共同持有真的沒好處欸，浪費首購。
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-14 11:06:00婚姻中也有可能房子出問題阿XD
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 11:07:00
確實 不管要不要離都沒差耶? 突破I
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-14 11:07:00不然要保障可以預告登記或設定抵押權勒老實說看一下原PO推文回覆誰佔誰便宜還不一定
經過大家開釋我應該會自己付然後努力多賺點錢買更多股票！人生好難，感謝各位！
女友叫我共同持有我會果斷換女朋友，還沒共患難就想爽
作者:
kagaya (~~)
2024-06-14 11:11:00樓下那篇有人說你這個出租再一起買新的最公平沒錯 可考慮反正你也打算要買第二戶不是嗎 這樣算很完美 也有租金可收這樣也可以滿足你說的有多的錢去買股票
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 11:14:00
懂了股票習性不一樣原PO希望自己能有較多金額操作其實不錯啊不強迫對方改為己方的股票習性 各自處理
建議婚前資產不要動 現在離婚率這麼高 這間你自己扛以後要買第二房用老婆名字買叫他自己扛
作者: venusringo (いちご) 2024-06-14 11:16:00
只是你要想對你來說各項目的優先排序權衡就是了先權衡你的排序再決策如何實踐解決困擾
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-06-14 11:17:00婚前財產乾她什麼事房貸自己扛就好了
不覺得自私嗎，找一個人來分擔你的房貸，為了自己能早日退休？想要對方無條件支持？自己扛啦
太太現在沒貸款 之後用太太貸款不就沒第二戶的問題？
作者:
wm (== ==)
2024-06-14 11:24:00直接掛老婆名下
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-14 11:30:00
巨嬰一個，自己的房自己扛
還沒結婚就動腦筋到對方薪水上，然後覺得自己投報好，那現在房子去增貸槓桿來滿去投資，財富自由再來結婚啊
作者:
timmer (.......................)
2024-06-14 11:40:00自己的房貸自己繳自己持有 對方有能力再買一間不要搞得很複雜
“如果她要幫忙付貸款” 不就表示是你提議共同分擔？講的好像對方覬覦你的房子要共同持有，這心態真噁心
登記後再買房不就解了 婚後財產共同持有抱歉沒看到是已經買了。
作者: gn01705529 (Vito) 2024-06-14 11:43:00
掛共有真是有夠蠢
可以解釋一下女方在繳一半的房貸下，如何“雙方”有更多資金投資？？？不是只有你有更多資金投資？？
作者:
foda (啾咪)
2024-06-14 11:51:00我必須要虛回來，看了你的推文之後。我覺得有問題的是你！
作者: somefatguy 2024-06-14 11:52:00
原來是男方財商有問題 你先確定你投資績效能超過房價上漲
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-14 11:54:00
大多頭時代 贏點小錢的人說話都大聲了 還嫌對方投報低原來你先覬覦人家薪水幫你負擔 對方擔心才會想要共持果然發文都會避重就輕
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2024-06-14 11:57:00兩個都有問題 還是別放出來害人
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-06-14 12:09:00結婚前你們不會各自一間 都用新青安嗎
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-14 12:09:00婚前協議書簽一簽啦 這間掛你的名字，貸款一起付，以後財產平分
作者: c132908 2024-06-14 12:18:00
不要跟她結婚
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-06-14 12:32:00房貸自己繳
作者:
Herohw (無法停止的感覺)
2024-06-14 12:58:00直接掛她名字 無解 如果真的要走一輩子
沒卵蛋的男人 你股票那麼厲害還只能買小兩房喔 秤一下自己幾兩重好嗎
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-14 14:44:00要馬掛他名下，要馬你自己付房貸讓她買股票
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-06-14 15:13:00這種財商 你們說要買股退休才是真的堪憂
我一直很疑問,到底夫妻是不是會當成一個體?還是各買一間也能算是首購?
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-14 15:26:00夫妻如果貸款只掛在一個人名下，另一個人購買是首購適用首購優惠但不適用新青安但是共同持有就會代表夫妻都有房，因此兩人日後再購屋都沒有首購優惠了
作者:
dnkofe (赤空)
2024-06-14 16:11:00結婚後改掛她名下
作者: kyova 2024-06-14 16:24:00
換老婆
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-06-14 16:50:00你知道首購現在多珍貴 買小房已經浪費了 你還共同持有買房就是一人扛就對了 你共同持有 他就不會被人搞大肚子
樓主被噴好慘…乖 奉行AA制教徒 問問題就去八卦比較有溫暖
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-06-14 16:52:00嗎 什麼保障也沒有好嗎 想買的各自擔沒結婚 他媽什麼都不必幫對方想 最多就是免錢一起住
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-14 17:08:00不是，他們也是打算結婚後才共同持有欸
作者:
adapt (  N)
2024-06-14 18:10:00先結婚登記再買抱歉沒注意到是已經買了，那這間你看要不要全額負擔
真心勸不要掛共同持有，辦貸款很多銀行會打槍尤其是找公股時現在房貸這麼熱，誰要花心力做這種特殊件而且共同持有會少一個首購額度你老婆怕沒保障就婚後再買，根本沒差
共同持有就是87，啊你幹嘛不掛她名下不就解決= =搞得好像只有女方財商低，啊你們就天作之合啊
作者:
vjrv (vjrv)
2024-06-15 08:37:00一間都還要靠老婆分一半房貸的到底哪來自信又要繼續投資第二間，秤秤斤兩好嗎..
作者:
TJayHong (不過是顆蛋)
2024-06-15 11:06:00這是你的婚前財產，你婚後過戶給他啊有問題的是你自己，名下是你的婚前財產又想要女人幫你付房貸
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-06-15 16:12:00
有時候人生不是只想到投資 重要的是信任