作者:
hollande (心愛騎士來喔)
2024-06-14 19:42:42https://www.youtube.com/live/oUeAhnNqMoA?si=iENv31fGNFQDBOkX&t=1663
昨天有觀眾問帥過頭新店央北可不可以進場？
還有沒有肉？
https://i.imgur.com/8HceOyy.jpg
帥過頭說一坪賣到85~88這樣完全沒有肉
新店接下來要炒的是旁邊的十四張重劃區
不如來買十四張
帥過頭的說法北部多多認同嗎？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-14 19:57:0014張要到明年.我只能說他還是不行.真要炒還有2個可以進場也不會是貴鬆鬆的14張(攤手2-3年前我公司有個拜尺把20一坪農地14張喊到80.你覺得到
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-14 19:58:00百萬 是什麼收入的人可以買啊？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-14 19:58:00明年完成.土地價格多少去了.另外2個都比14張便宜還有肉.外行人才會推14張
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-06-14 19:59:00十四張直接賣一坪9字頭，你覺得有肉嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 20:01:00你非要買那邊不可 你就買當地人認同的正新店你要用相對低價的邏輯投資 你幹嘛糾結在新店
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-14 20:05:00
所以帥過頭到底有沒有料啊？
作者:
liketammy (liketammy)
2024-06-14 20:10:00過期品，他過氣了，還是用以前那一套，老狗學不會新把戲。
作者:
lernshin (lernshin)
2024-06-14 20:19:00這邏輯完全不行
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-06-14 20:22:00十四張一定踩著央北的價格往上開啊
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2024-06-14 20:22:00k大說的我有點意見，投資房地產最不需要的就是當地人的認同
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-06-14 20:32:00之前有記者採訪帥 住的地方很小很亂 還是租的 你跟我說這是買房的成功人士 這你相信？
作者:
Noe1 (hello)
2024-06-14 20:34:00十四張未來會是七張價格兩倍
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 20:47:00沒事 交換意見本來就是這樣當年有人跟我說2024新店破百我也是會很懷疑
作者:
saucy (Elevator)
2024-06-14 20:51:00說得沒錯啊 買了就算小漲，還要扣服務費給房仲
作者:
buike (chico)
2024-06-14 20:51:00三大反指標，準到一個不行
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-14 20:53:00確實漲滿多的，但是以目前靠大安信義的素地來說央北/14張這裡是為數不多的之一，未來市場還是會還他公道這地方地位有點像過去剛截彎曲直後的大直但等它完全發酵，可能還要15年左右吧
所以要開始出貨了嗎阿不是隨便買不要賣 只會漲不會跌說已經沒肉了讓買在高點的情何以堪
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 21:08:00都預售屋 要出什麼貨XDDDD 禁轉就不是大家願意的
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-06-14 21:14:00這裡買房都自住的吧 沒有肉有差嗎
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-14 21:32:00我只覺得蠻好笑的.土地價格成交超過80.你預售屋賣的時候會低於土地成交行情賣?這基本邏輯問題算了.帶風向就帶吧
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-14 21:35:00記得帥過頭很推崇重畫區第一案
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-14 21:41:00如果投資角度 八幾萬當然不好買啊
作者: jessicaabc98 2024-06-14 21:54:00
說沒肉就變反指標？？
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-14 21:55:00央北一堆地主戶 不是很優看房板根本沒人買 或討論央北就知道了 只有房蟲才會看央北
作者: NTUMBA5566 2024-06-14 21:59:00
樓上邏輯哪邊學的
央北真的都是在地人買居多，而且很多地主戶，外地人看新北不太會挑央北。但不得不說將來央北價格還是很有撐，看平日的裕隆城沒有想像中的差，在地消費力顯然可以支撐。就看十四張開發成怎樣了，如果真的弄起來這裡就自成一個離北市不遠，有工作機會、醫療跟商圈的生活圈。
首先央北所有建案都完銷了，大部分都在預售禁轉之前賣完的，但自住比率超高，根本沒幾間要賣你
作者: galaraga911 (galaraga911) 2024-06-14 22:40:00
央北超缺貨啊，隨便一間丟出來都會搶翻天也會搶的東西價格會低嗎？他真的不懂裝懂
作者:
Csir (張胖胖)
2024-06-14 22:42:00央北漲完了沒錯啊，接下來回防台北市，台北市一坪200後央北才會繼續漲
作者:
a187 (終極反串)
2024-06-14 22:43:00該輪到台北了+1
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-14 22:43:00北市你各位喜歡的房子一坪現在可能都130+了...
央北天花板可能是14張地板，央北沒肉14張有肉？？？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-06-14 23:17:00十四張跟央北，你買央北就好，純住宅單純多了。十四張還有商業區，裡面有住宅跟事務所混合的，公園也很零星，幾乎同生活圈，2028年才推案，那時候破110萬你買的下去^_^
央北在重劃區裡算難得腹地大且方正，道路也明顯比較寬敞 好好弄起來居住品質完勝其它 但就是要等 然後交通比較不便
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-14 23:49:00說沒肉反指標.搞笑嗎.加油啦.土地取得就超過80你說有肉.我都不敢亂推給建商你推看看幾家買得下去.
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2024-06-14 23:58:00
新和國小目前看的到的空地幾乎都要蓋房子 應該會有七
買央北不是賺錢的概念，是入場卷。但央北漲成這樣，我看七張真的是便利又低調實惠捨不得搬去央北
作者:
dcdc (redflag)
2024-06-15 00:50:00十四張會更貴吧...
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-15 00:56:00央北腹地不大吧 而且一個社區約200戶左右 量體不怎麼多 跟大型重劃區規模有差
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-06-15 08:06:00因為雙北人口太多, 批評雙北任何一個區域的房價都會有一堆人出來捍衛, 但老實說不要說台北,我也真的覺得新北也都快沒肉了
作者: Physerapb (Phys) 2024-06-15 08:09:00
每年都有人說雙北沒肉，結果其他縣市努力追還是追不過，台北漲新北就漲，新北漲完台北補漲，就是永動機
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-06-15 08:09:00那就準備幾年後見證歷史吧科技園區周邊將會是未來引領房價的領頭羊台北是首都永遠都會是房價No1 新北就不好說了而且這幾年很多縣市都漲了兩倍三倍 台北不知道有沒有20%
是也沒有錯啦...央北都沒推案了當然沒有肉，剩下十四張的肉還沒端上桌，不過是高級牛排肉喔，要嗎？（啾咪）
帥過頭講話聽聽就好，每次講錯就找理由掰過去，要不然就是馬後砲
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-15 12:29:00
帥過頭沒什麼料，建商誰給他錢，他就隨便推誰
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-06-15 18:42:00說個笑話.浮洲整批重劃土地價值都比你14張便宜入手.你14土地取得成本快要90.浮洲土地成本多少.還不要算後面大柑園那個更誇張的大面積產專以外住宅區取得成本.比肉這樣比的喔.我早說過比肉14張肉建商會買的會考慮通盤.還有人看不懂我早說過這3-4個月我開始老本行獵地.我會看不出行情?