作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 15:53:16小魯最近在網路上看了台中台南高雄的房子（看看不用錢）
也用電話聯絡建商，和這三個地方的銷售人員，只有台南很積極的在聯絡我
台中高雄都是後續就不在理我了，台中更是我去現場了，也不會追蹤我
只有台南銷售，她是就算我拒絕了也是不斷打電話邀我去看
按理說台南的那個案子離南科很近，又是重劃區，應該很不錯阿，結果...
而且低自付還不斷加碼，從10-12%，到6%交屋的樣子
這些徵照是不是代表台南房市已經到上限了，而台中高雄還很熱呢
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-06-16 15:55:00只能跟你說，逐漸回防北部了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 15:56:00南科附近太多在地小建商打亂籌碼。一堆案子都是賣一賣才發現 欸我好想鎖一下房等FG出來抬價再賣比較好。 連炒房鎖房都不會 有夠菜XDD
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-16 15:56:00
近期看房，台中知名建商很熱，過陣子就不知道了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 15:58:00所以我就趁機撿了一間南科。基本面沒問題，根本是技術面問題。南科本體竟然被九份子炒到單價差不多，你就知道南科多委屈了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 16:04:00
不是南科委屈吧是九份子太鬧
超涼～去年年底去看北區建案，代銷跟我說都快售完，只剩爛樓層，後來直接走出門，隔天！就真的是隔天，打來跟我說前面有人不要的中高樓，問我要不要再回去了解
作者: cparalph 2024-06-16 16:07:00
狗狗群不是說台南很好嗎
南科以都市角度沒什麼發展空間吧，仔細看善化新市的都市計畫都破碎到不行，真正想要有生活品質的工程師都去住東區北區安南、永康了
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-06-16 16:10:00不是善新都市計畫破碎 是整個台南都計畫得很爛
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-16 16:12:00狗狗群有哪個地方不好 狗狗群就無腦多的地方 啥雞巴大的事都能說成利多
作者: eddie0729 (....) 2024-06-16 16:12:00
都回防了
作者:
yohappy (good~)
2024-06-16 16:14:00去高雄了
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 16:18:00台南不可能涼啦！台灣京都欸！而且還有成大給他靠！台清交成！南部就成大了！
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 16:20:00之前是高雄被台積南科壓著打 現在高雄也有 嘉義也要相對台南一條北外環 14公里要蓋幾年呀
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-16 16:21:00沒有新的人口拉力 沒有新的大量就業機會沒有人潮沒有資金就是跟著通膨股市大盤走
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-06-16 16:22:00台南的台積電效應吃10年了啊 現在換高雄了原本高雄：台南 = 5：4 高雄：台南+台積電=1:1請問 高雄+台積電：台南+台積電= ？：？
作者:
kissung (天堂鴉)
2024-06-16 16:25:00作者: et99899 (MH) 2024-06-16 16:27:00
徵兆
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-16 16:39:00台南就是一個不用做事 執政者都能連任的地方 南科是30幾年前就規劃好的東西了 靠這吃30年也是很爽 這30年多了什麼，沙崙園區？海安路國華街？麥鬧啊
作者:
xxp680 (我有一片寬大的草原)
2024-06-16 16:42:00台南一直以來很多設施規劃都慢好幾拍
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-16 16:44:00台北台中10年內不是輪替過？台南上次輪替什麼時候？
高雄都翻盤過了 台南還沒 真民主聖地 請長期投資....
作者: yayayogo (優格) 2024-06-16 16:46:00
反正選舉放一顆西瓜也會贏，這麼認真規劃做什麼
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:49:00交通硬傷
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:50:00買左營也比台南好
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 16:50:00台南人是智障嗎？！要翻也等2028賴清德下台再翻啊！
世界南科已經出現5字，閤冠晶硯鎖盤，靠近LM的新大樓建案也賣的不錯
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 16:51:00台南資金回舊市區蠻明顯了，南科能漲到現在這樣很猛了啦，只是要學區和機能還是得舊市區
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:51:006都唯一沒捷運的 不夠爛嗎
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:52:00現在要全力作球給暖男了 台南GG
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:53:00看來暖男已經進入接班梯隊
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 16:53:00現在執政者盡全力發展南部，南部人都看在眼裡，很難改顏色啦啦
作者:
mind324 (mind324)
2024-06-16 16:54:00那白埔是啥小 都新畫的區
台南道路規劃真的很差，我老婆娘家在台南，每次開車回去都很崩潰
高雄翻盤再罷免真的CP值很高，只浪費兩年，但這幾年資源多到無法想像
台南交通真的爛，但科技業遠比高雄優所以為什麼即便交通不優，台南人口卻沒多大變化而高雄人口流失卻數一數二
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 16:59:00台南捷運別提了，劃進去很久有運量的藍環線西半邊莫名就被搞消失了，其他路線也改來改去，但科技業南部重鎮就在這也是事實
還有真的不要肖想賴會做球，連就職典禮國宴也是在台南舉行，當中含意不言而喻
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 16:59:00台南要翻盤，可以等2028政黨輪替，再繼續賣虱目魚給中國賺RMB發大財啦！現在有USD可以賺，先賺USD，全台適用！
就被高雄分走了啊 我早就說了 南北平衡的南原本是台南
現在是高雄了台南太死忠不需要給 高雄上次被翻盤現在很怕
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-06-16 17:05:00作者:
e65947 (反向的魚京)
2024-06-16 17:09:00台南那個不叫都市計畫吧= =
作者: onenineone (上帝) 2024-06-16 17:11:00
台南規劃慢又爛
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-16 17:11:00台南能讓夜市在最貴的平實就地合法真的很屌==
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 17:17:00台灣需要區域平衡，資源還撒不夠！要撒到夠把人從北部拉回去！北部太擠了！擠到一堆台北人被外拋！
不要講北外環、國道客運啥的。沒有穩定公共交通連結發展就是不會好每次看一堆人吹鹽行，老台南人在南科工作的看了呵呵
Lier真要給台南作多，只要宣布規劃高鐵北台南站就好
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 17:21:00上次睡到中午爛到讓南部人怕到，所以很難換顏色
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-16 17:22:00
之前才在看鹽行，相比台中的重劃區，差太大，除非自住，投資不看好
投資就買南科第一圈大樓離台GG ／聯詠越近越好要不然就買海安路北外環匝道附近
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-06-16 17:24:00@williamchan:確實
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-16 17:30:00而且珉紅酒趕走台積電，黑道秘書嗆台積電，所以換顏色沒比較好吧
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2024-06-16 17:32:00台南舊市區已經沒地，隨便一塊爛地發展後都可以變成高級地段
就漲回舊市區呀！南科那種鳥機能超級爛南科可以炒成這樣算是奇蹟了
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-06-16 17:37:00台南人偏好透天厝，大樓高總價賣不過透天厝。看單價會覺得涼，不如看總價
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-06-16 17:39:00安南永康很多總價2千萬透天厝建案都秒殺，沒門路還買不到
作者:
cabom (卡蹦)
2024-06-16 17:40:00南科從1p12漲到40已經夠猛了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 17:41:00
安南區一堆偏遠到不行阿薩布魯的透天也在亂開價
作者: ysh99 2024-06-16 17:41:00
善新/鹽行/九份子 自住 哪個炒比較兇？
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-16 17:42:00高雄漲了好大一波 還是會漲 但速度會慢下來一點
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-16 17:42:00南科附近就近而已
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 17:42:00
硬要說最虛胖的應該是某數字重劃區吧
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-16 17:44:00D黨目前檯面上賴之後的總統人選就暖男呀，暖男後面看看9萬到時的發展吧
9萬不可能上的。他的名聲在30歲上下非常爛暖男基本上是騙子的下一棒無誤
作者:
TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
2024-06-16 17:47:00等幾年就好，青安後會翻轉
還在做夢青安反轉喔呵呵呵，請問40年年限會動嗎？不動的話反轉的雞巴毛
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-06-16 17:53:00南科真的抖
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-16 17:54:00涼 平實平實推不起來
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-16 17:56:00南科人沒變多 腹地超大 怎麼漲啦
蛋黃區還是漲喔！看看實登吧地很多不代表不漲，只是要慎選要不然為什麼世界南科從一開始3字尾到現在5字頭
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-06-16 18:00:00
有捷運就翻好幾倍了
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 18:06:00世界南科就是反應台南市捷運太弱了公路也蓋不出來的結果
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-16 18:08:00
以前的高雄條件都很好，機場、港口、捷運…就是差在工作上都屬低薪產業，現在台積電來了，橋頭科學園區來了，白埔農場（改）；所有北高雄起飛（高雄大學，橋頭青埔，左營高鐵）現在入場還有肉，再過兩年後 應該有20%漲幅
另外耶穌愛你陸續已經有實登了不過6字的全部蓋牌LOL
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:13:00
整天吹台南的，結果就是漲比新竹高雄少呀
那邊少？平實附近大樓十年前才15/P，現在4字頭，這樣叫少？搞笑嗎？因為便宜喔
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:19:00
比什麼十年前…要比當然是比最近一年或未來幾年啊現在就是要討論錢放哪比較實際，整天死守台南幹嘛
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 18:21:00因為便宜
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 18:22:00不會因為地上權就沒戶籍 cp王
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:26:00
好好笑，要講10年，新竹一堆3-4倍的，也比台南好吧
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 18:29:00你乾脆說全台灣除了新竹都不要買都別討論算了算了，這篇台南當然討論台南啊
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:31:00
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-16 18:33:00沒什麼好生氣的，這十年誰漲的贏新竹仔，漲慢一點多買幾張車票不好嗎？
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:34:00
台南仔很容易生氣氣耶 哈哈臉超腫
笑噴 不知道是誰被打臉？我已經證明事實不是這樣，還在硬凹什麼啦XDD
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-06-16 18:38:00作者:
over999 (唉呦)
2024-06-16 18:39:00新竹慘到只能跟台南比了 笑死
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 18:41:00作者: kyova 2024-06-16 18:43:00
笑鼠倫，西瓜至少還能吃，清涼又解火。比台南現任市長有用
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 18:43:00鄭子寮蠻多透天沒看到實登就是了，自建的真那麼多嗎
作者: kyova 2024-06-16 18:44:00
太多了好嗎...不要侮辱西瓜。黃偉哲看了就一肚子火
笑死，你是不懂中文還是？這篇是討論台南，你拿新竹出來戰到底是在哈囉？
作者: Brioni 2024-06-16 18:50:00
只能看ai 外商能不能落腳高鐵
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 18:52:00
哈哈 惱羞成怒捏 就說台南漲比較少而已，也氣成這樣
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-16 18:52:00西瓜真的爛，你看別的市長疑似圖利廠商是誰，台中是建商，台北是建商+財閥。台南咧？大創。 建設輸就算了，連弊案規模都笑死人
作者: kyova 2024-06-16 18:54:00
錢當然放股票比較好啊... 不動產算是被政府掐死了4千上限跟第二房6成。要往低單低總去了。新竹台中首當其衝只剩桃園 台南 高雄可找。如果堅持找不動產的話。
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-06-16 18:58:00要跟高雄搶起來了 可憐哪
台南哪來的都市計畫= = 不要笑死人了 連個道路規劃都做成這樣, 談什麼都市規劃
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:12:00
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:19:00
好好笑，你贏你贏，加油繼續買台南啦，拿小新來講，笑死我
沒錯，所以我十來間台南東北區房都是1字頭就買，等抬轎中
作者:
xc2v (xc2v)
2024-06-16 19:24:00對 沒錯 就是這樣
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:26:00
敢拿小新出來講，就要敢買啊，嘻嘻
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-16 19:27:00世界南科五字頭..不就好險有補一間竹東科三宅46.x
作者:
buike (chico)
2024-06-16 19:29:00問問新竹團購網紅啊
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-16 19:31:00
團購買茄拔的嗎 哈哈 可憐
不要扯東扯西，你願意承認台南漲幅並沒有比新竹高雄差嗎？好可憐喔！我從頭到尾都說南科可以買的是tier 1大樓產品
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2024-06-16 19:32:00
哈哈 果然如ceca所說 房價高的會看不起房價低的
誰跟你買茄柭笑死你先review 一下我過去的言論再大放厥辭好嗎？不要氣pupu 到憑空想像笑死
作者:
PUREDJ (JIA)
2024-06-16 19:42:00南科附近要等到舊市區，東區、北區回漲，拉開價差後才會再往上，真的老台南人偏好這些原本市區，南科附近地太多了
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-16 19:44:00那邊就機能比較好呀
作者: topninjayen 2024-06-16 19:48:00
台灣京都怕什麼 只是沒這麼熱而已
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-16 19:53:00
最扯的是ㄧ堆安南區跟南科差那麼遠也在跟誰家掛南科亂開價
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-06-16 19:56:00還好吧，桃園一堆3萬交屋的
作者:
fakm (法肯)
2024-06-16 19:58:00以前我買北區時也沒人會提南科，現在所有都會，就一樣原因的啊北外環
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-16 20:10:00正常啦，南高都可以扯台積電坐捷運到了
作者:
testPtt (測試)
2024-06-16 20:47:00買沙崙就對了 那邊大部分都公地 私有地算稀缺
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-06-16 20:57:00善化雙塔幹嘛不貼上來給大家笑笑 鳥成交量
作者: chouwang68 (張子房) 2024-06-16 21:12:00
別說台南，所有地方都一樣，不動產這兩年才要進場的洗洗睡吧。限縮槓桿，加上稅賦，那可憐的被壓縮比不如買大盤自己開槓桿。當然了，有銀行願意為你開五倍就一路買到爽。
作者:
zzyzx (rd.)
2024-06-16 21:13:00再怎樣也是屌打高雄
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2024-06-16 21:34:00台南這幾個月比較悶，應該不是新聞吧從幾家指數的數據都能看得出來啊 ! 漲少又沒關係，吵甚麼架XD
作者:
goodbad (南台)
2024-06-16 21:38:00台南東區也蓋很多 松丹達麗一直摳
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-06-16 22:31:00涼什麼 老子都不老子
作者: bhonor (心懷感激) 2024-06-16 22:37:00
去高雄了
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-06-16 22:41:00南科不旁用擔心 園區基本剛需還是有
南科附近還真的比較沒差，那些什麼都沒有也沒有就業機會的地方比較痛抖
作者: tc1988 2024-06-16 23:26:00
台南就是壓善新南科旁吧 其他基礎建設都離其他縣市有點距離這幾年善新漲幅很大的 土地生活區都漲5倍以上..什麼大樓漲一倍那個真的不能打
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-17 01:20:00小心中小建商............
台南正夯的點只有鹽行前三案吧..後面開的現在涼涼中
善新5年前跟現在比,新屋總價大概漲一倍吧...5倍是只算頭期嗎XD
作者:
njunju (妞妞)
2024-06-17 02:57:00其實有隱憂 AI半導體新聞很熱 但實際上問就是還在人事凍結GG ASML根本都還在凍 之前人才活凍也不覺得聯詠很積極 輝達也還沒在台南高雄徵人 新聞喊得強強滾 實際就不知道我是覺得台南南科差不多短期上限就這樣 很難擴充多少 GG不會在台南擴了啦 南科短期也不會再擴 要有爆發性成長除非沙崙起來
目前就炒AI話題政府現在就做多沙崙高鐵目前成交已經要4字囉另外滷肉已經計劃招募1000人左右還有南科三期，短期南科還是會有增長
作者:
flyawayme (what the fuck)
2024-06-17 08:48:00我家樓下32年大樓剛賣一坪24萬
基礎建設跟台中高雄差很多，就是炒台積題材，不過已經沒擴廠新消息了，怎麼炒
作者:
yftsai (aa)
2024-06-17 10:50:00台南房價已經漲超多，短期內休息也不是壞事跟疫情前比，南科周邊的安定善化新市永康安南，至少漲80%
作者:
krf08 (..)
2024-06-17 12:09:00你要不要開車去那裡附近看看生活機能？
作者:
yftsai (aa)
2024-06-17 12:23:00南科如果機能跟市區一樣好，至少可以再漲一倍
台南沒GG新廠沒fu糗了啦，沙崙之後搞不好還有高鐵通勤左營可以炒話題
作者:
yftsai (aa)
2024-06-17 13:21:00想太多，只要有地有水有電，誰敢說台積電不會南科再擴廠通勤左營要幹嘛？高雄房價又沒比較高，直接買高雄就好
作者:
cutemico (cutemico)
2024-06-17 13:50:00涼了不是很好，我要是台南自住戶我就趁現在買台南
作者:
tndh (Nick )
2024-06-17 13:50:00真的舊市區台南人 連安南都看不起了 還去看南科??
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-17 14:14:00
最好笑的是舊台南人到處都看不起，但到處都買不起
政府把關愛的眼神都給了高雄 台南死心吧阿不過東區例外 台南東區讚
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-18 01:20:00南科lm那機能五年了 都沒啥動