先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。
市場交易的話，
此時此刻當然是兩房。
首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。
未來三房會變成主流嗎？
哪天說豪宅線要上修的話才有可能啦。
更何況現在還放風聲說要下修。
如果下修的話三房直接死。
連A7這種新興重劃區，幾個比較好的建商，都賣到兩千出頭了。下修到三千沒幾年就會撞到了。
至於自住剛需，
是二房還三房？
剛需就是臥室需數+1房啊。
我家2房格局。
https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg
跟老婆睡主臥。
次臥就週轉房。
不擺床，只擺桌子、小提琴跟琴架、頂天衣櫃。
平常就當書房+琴房。
老婆還有一堆手辦放在客廳展示櫃。
這些手辦的盒子都要保留。後面才能轉手。
盒子就塞在次臥衣櫃裡。
盒子這麼佔空間都能塞，我是覺得一般家庭儲物應該都夠啦。
有客人來，再把L型沙發的轉角拆去次臥當沙發床。
兩人兩房還滿夠用的。
哪天如果有小孩，長大到需要自己房間，當然就要換三房。
現在大量買兩房的首購，以後生小孩可能要換三房。
但他們真的會生嗎？LOL
比起賭這不確定性，一定會有下一批首購接的二房還比較穩。
當然啦，兩房三房主流，從不同人看會有不同結論。
首購/低總仔會跟你說當然是兩房。
已經換到三房自住的人會跟你說兩房是能住人喔？
都有道理。
但如果你的消息來源是帶貨網紅，那可以謹慎一點接收資訊。
兩房建商就能賣啦，賣很好欸。
三房才是網紅帶貨的主力產品。

大樓彈琴鄰居不會殺人嗎

花錢隔音做好，大概有救確實，我去看過兩房，心想這能住人嗎? 然後我的小三防被住透天的嫌只好又換透天了

不用琴房 公設就有鋼琴室

說到公設 我一個月公設用不到一次 虧爛= =

小提琴還好，我還以為是那種落地三角鋼琴，友人是家裡透天一樓孝親房當琴房

二房的中古屋真的好賣嗎？

我社區2樓兩房，三月丟一個物件 六十幾組人來看。至少現在超級好賣。二三房的單價整個重劃區大概單坪差二～四萬不過這題還是要看區域就是了，北部兩房不會有人覺得有問題。南部三房都有人嫌小結論：南部房子太便宜

這格局坪效好 又有獨立廚房 哪一個建案？

重點是總價，1500W左右北部二房、南部三房

可惜是廁所離主臥太遠

真的有點遠，半夜上廁所是開感應燈嗎?

北部兩房算是目前總價黃金價位，再過幾年就不知道了，新蓋的兩房也越來越小了其實～ 南部如果總價可以負擔當然買三房，最好是大三房

問就是寶佳，這金捷市。捷市閱要開始了可以去看看。客廳夠大所以主要生活空間其實會躺沙發，廁所距離影響不大我還真的有感應燈，但貓一直觸發，又不能關門不能貓一直敲門。燈就拆了

電器櫃放沙發跟餐桌中間的牆

金捷市不是鴻築的嗎

對啊 鴻築是寶佳的

上廁所好遠

兩房能有多大，還嫌廁所遠 哈哈

上廁所這點外，另外就是主臥窗台放 AC 室外機，不過兩房有點難避免不然坪效算是不錯了

室外機確實是問題，所以直上大金。多花幾萬塊就能解決

這樣會擋採光嗎

有結婚70%會生小孩，給你參考。

這室內幾坪

大金室外機比較安靜嗎

你覺得你往後會不會換成三房呢

結婚生小孩的應該會越來越少吧 我這輩就一堆獨子了

博主這間格局不錯欸

我至今沒聽到聲音過啦。換房是會換，但要換大還是往蛋黃換 還不知道

雙北以後主流就是手槍房、套房

室外機擋那邊採光多少會有影響，大金28室外機高度也 550mm

雙北主要城市的主流已經不會是三房了，其他六都漸漸會走上這個路，非六都主流還是可以三房

客餐廳上到 60 或 71 ，室外機就 695 mm

生一個孩子，其實兩房還是夠用，現在沒什麼人生兩個了

也沒有 ，身邊一堆生兩個的...還有生三個

你朋友生多個應該是少數 多數都生一個了

可能7年級生還有生兩個念頭，8年級以上開始本身是獨生子女所以只想生一個，或甚至不生。不過真的結婚確定不生的那種，我一率都是建議男方去結紮，減少意外發生的機率

沒欸 我室外機低於窗戶 還要探頭才看得到室外機

窗戶下緣有平台放喔? 那就好一點

兩房再小廁所這樣真的很遠欸

7年級有想生嗎？我鄰居一堆7年級的，都30幾歲了，到現在還不結婚，非常多...我看就算未來他們結婚，最多也只生一個啦，都高齡產婦了，還想生兩個？都要更年期了...

單面採光這格局很不錯了一堆是暗廳或是川字格局

女生超過34就高齡啦.....高齡就靠$$$$ 補出來高齡的問題主要還是照顧心力會降低，包含你的後援也都高齡至少我們最慘烈的7年級前段這邊很多就生兩個當然也有不婚不生的，比例問題罷了

感覺討論幾房怪怪的，應該是問室內幾坪算剛需？

我個人心中的三房是指室內要25坪以上，權狀約40坪，不是那種權狀36坪室內20出頭的假三房，這種算是2+1

買個室內不到15坪的就要2000萬了，要再養二個，受薪父母當然考慮再三要生第二個以上

很多都結婚不想生了，也不用太大

小三房和正三房的差別。最好當然能買到正三房的評述，2+2夠用小三房，2+2 很勉強，但2+1可以2房好處就是會有下一批新鮮人出來接盤，前提是你中古和新屋價差有價差不大我當然買新屋呀

嗨！鄰居 你是A/D棟嗎？我們C跟B兩房好像都沒這種格局？

不婚不生 快樂一生不知道30歲以上的想法 24歲同學們間只會嘲諷為什麼早生貴子這句話是祝福分明是詛咒 還有多子多孫xd

不婚不生，三單陪我一生 ，好像也很順

對D棟

屋齡幾十年的公寓幾乎都是三房，幾十年過去了還要吵什麼

沒錯，屋齡幾10年到10幾年的主力就是正三房，這些現在很多在市場上看得到，一點也不稀缺，未來要競爭的對象也不會少，不要被代銷牽著走

問一下 日本現在三房有成為主流嗎？可以參考吧

大樓彈琴需要預先規劃位置跟隔音，我自己也是三角琴沒有邊間也很難弦樂器的隔音理論上應該比敲擊的好作很多公設有琴房很不錯，最佳解

兩房不是不好，是太多了要挑好物件有難度