作者:
qazsd ( )
2024-06-18 21:16:17請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成
但是在一年內把第二戶（不是第"一"戶）賣掉
這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成)，或是在第二戶賣出時就抵銷掉了？
然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎？
有沒有人可以說明一下，謝謝
※ 引述《happytravell (快樂天堂阿咸)》之銘言：
: 前天央行開完會的限貸令好像字面上有些模糊地帶欸
: 剛剛看新聞怎麼說是認房不認貸啊？一般不是都是看你名下有幾筆掛1來決定嗎？
: https://i.imgur.com/tFQwtCn.jpeg
: 還有，之前印象是不管你第一間在哪，只要第二戶買在七都，就會被限貸令波及，但新聞
: 裡面說，如果你基隆一戶第二戶在桃園，就沒有限貸令問題
: 到底誰說的正確啊？有銀行工作的朋友可以幫說明一下嗎？
: https://i.imgur.com/BlpEXhd.jpeg
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-06-18 21:35:00對耶，這個狀況很特殊。應該就是像本文說的付違約金跟利息而已吧。再怎麼樣都是第二戶的問題應該不會影響到第一戶才對。有誰知道會怎麼做嗎？
作者:
Noe1 (hello)
2024-06-18 21:46:00乾脆第一間每年夫妻彼此交易一次，這樣一直都是一年內就賣掉
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-06-18 21:52:00夫妻之間是財產轉移，不是買賣。不能亂教啊！
作者:
qazsd ( )
2024-06-18 21:55:00小弟單身，想說投資置產提升身價，但是現在限貸六成，所以有此疑問
作者:
lautje (英格蘭熊)
2024-06-18 22:06:00借串問，如果有一戶在台南已繳清房貸，六都第二戶是否就不受6成限貸影響？感謝
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-06-18 23:08:00沒意義啊 房地合一和交易成本都不用考慮？
作者:
hellosan (白首笑蒼生)
2024-06-18 23:55:00回l 不受阿。這裡第二戶判定是房貸第二戶你沒房貸 新的那間算是非首購第一戶房貸
作者:
qazsd ( )
2024-06-19 00:07:00目前只想脫手，因為變成投報率太差，且槓桿變高
作者:
wentasu (哇哈哈)
2024-06-19 07:20:00交屋後賣出，房地合一稅率比較高。若能撐到第三年，稅率降10%。9樓的狀況，手上房子已無貸款，新入手的房子屬於非首購第一戶貸款。