買房講是講五倍槓桿，可是算一算根本差很遠...
台北一間新成屋頭期款+裝潢就花掉快1100 了
這幾年來總價大概上漲1000，頂多賺一倍，還沒算利息
、仲介費、稅，這些成本再加上去其實沒賺多少。
當初為了湊頭期款賣的股票，我剛看放到現在漲了9倍 XD
更別說年初開始加碼NVDL 到5月業績開獎，已經賺四倍
如果你的選股厲害，買房真的不如買股。
如果選股一般般，買台灣50正二，今年也賺7、8成有了
增貸也是，繳了兩三年本金+利息，扣掉已繳的，大概
只多貸給我300萬，真的要all in，信貸隨便都500萬以上，
當然房貸可以分 30年還沒啥壓力，不過真的要用錢，信貸
又快額度也不輸
不過最近陸續出掉NVDL，只留現股長抱。應該會大部位轉進美債，
爽領5~6% 再質押。
AI 長期來看還很有戲，房價其實我認為就是被產業(這波就是電子)
拉著跑，哪天科技股不動了，房價大概也差不多惹
用這個邏輯去看的，看台積、NV漲到甚麼時候就對惹
薯條+++大 (看能不能釣出教主 嘻嘻)
※ 引述《aphisia (oxymoron)》之銘言：
: 今年因為新青安 所以也加入看房行業
: 但遲遲沒看到自己喜歡的房子 大概是看一天房 休息一個月的關係XD
: 最近股市大漲 真的很好奇 到底錢放股市? 還是房子?才是正解
: 可能自己還是小孩子 資金沒破億 所以才不能兩者皆買
: 今年股市 只要跟AI相關 大概都是漲幅30-50%起跳
: 聽過專家說 房子大概10年可以漲個50%
: 但因為我想買的地點在漲不動的台北市
: (新聞說大同區的預售屋五年漲70% 但我蠻存疑的)
: 如果真的買了房子 大概股市只敢投資穩定配息的股票 例如金融股
: 也不敢大買今年大賺的AI或科技股了
: 感覺今年買股的才是正解? 人嵾好難啊