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在房價不斷飆升的現代，讓台灣年輕人的相對剝奪感越來越嚴重。民間團體在2014年發起
巢運夜宿仁愛路，捍衛居住公義抗議行動，歷經十年，房價是攀更高，無殼蝸牛的買房夢
更加遙不可及。從內政部及主計總處的資料來看，近10年來我國實質經常性薪資成長不到
1成，但從2013到2023年房價卻狂漲5成，高房價跟所得脫鉤，儘管政府近年多次出手打炒
房，房價卻越打越高。
工程師邱裕為：「以前可能那時候看，可能七八百萬，我現在回去看，哇，已經一千兩百
萬了，不只是買不起的問題，就是說你也不想買，買不下去這樣子。」
景文科大教授章定煊：「我們現在正在創建一個世代，這個世代叫做買不起房的世代，差
不多二十幾歲，三十幾歲的年輕人，百分之二十到百分之三十的人，他這一生他都不會有
機會有自己的房子，台灣房價本來就是已經失控了，你覺得只輸香港，這個正常嗎？」
租屋族吳亮衡：「三隻小豬一起出發，然後去蓋自己的房子。」
34歲的亮衡是北漂族，在大台北定居十年，一家三口在板橋租屋，儘管是雙薪家庭，和妻
子月薪加起來十萬初頭，但再怎麼努力，房子跟孩子也只能二選一。
租屋族吳亮衡：「在台北真的是沒辦法買房，就是買不起，因為一坪動輒五六十，與其買
房租房子這件事情，對我來說可能，我的彈性還會比較大一點。」
拒絕加入買房賭局，因為買到更可憐，會成為揹上千萬房貸的屋奴。
租屋族吳亮衡：「後面的他要付三十年，四十年等等，這個是一個很長的一段時間，我必
須要在二十歲，三十歲左右，就是決定說我到了七十歲，或者六十歲，我都必須要每個月
，來去付這個房貸，這會讓我覺得，我的壓力會非常地大。」
年輕時為生活勞苦奔波，誰願意70多歲，還為了還房貸辛苦工作，高房價扼殺年輕人的信
心與希望。
記者劉彥萱：「在寸土寸金的台北市，住宅平均單價落在七到八字頭，單價破百萬的興建
案更必必皆是，而我國房價所得比，十年來也從8.2倍，攀升至去年第四季的，9.97倍漲
幅兩成，也就是民眾要不吃不喝近十年，才能買得起房，對一般的受薪階級來說，想要購
屋真的是難上加難。」
觀察內政部實價登錄的預售資料，在2013到2023年間，成長3成以上，北市平均預售單價
，從81.5萬漲到108.8萬，是全台唯一破百萬元的縣市，其中新竹台中台南更是翻倍，房
價就像一堵看不見的高牆，年輕人越來越買不起房。
OURs都市改革組織研究員廖庭輝：「銀行法72-2裡面，它有一個對於建築貸款的一個比例
的一個天條，百分之三十，但是金管會它用行政命令，去開放好多項目，它其實是不適用
於這百分之三十的，已經因為這樣子的一個，行政命令開放的漏洞，造成有超過一兆元以
上的，新台幣進入到房地產市場。」
一紙行政命令，上兆資金湧入房地產薪資漲幅，遠不及國家政策變化。
景文科大教授章定煊：「當這個盤變成投資盤的時候，貨幣供給很多，我們實質利率很低
，所以買盤太強了，把這個房價一路拉上去了，所以你的所得在後面，怎麼追都沒有用，
因為這個盤已經，跟基本面已經脫鉤了，而且脫鉤的時間，非常非常非常地久，這十年來
，營造業跟不動產經營事業，實質薪資成長，最多最多也才增加10%而已，那更不要說我
們其他行業，我們的服務業實質薪資成長還有6%，現在房價大漲，好到是金融業，我們憑
什麼房價漲那麼多。」
攤開內政部及主計總處資料，2023年扣除通膨因素的實質經常性薪資是4萬1334元，十年
來成長不到1成，但全台住宅價格指數，從2013年第四季的90.77，飆漲到去年同期的
136.20，10年房價狂漲5成，高房價跟所得脫鉤，許多人口集中的都會區重劃區，房價更
上漲超過一倍。
景文科大教授章定煊：「股市破兩萬點等等的這一些，台灣經濟成長的果實，它並沒有真
的如實反映在勞工身上，單靠工薪階層的薪水，白手起家，在都會區買到一個適合你，或
是適合你未來要組建家庭的房子的這件事情，是越來越困難。」
年輕人走上街頭抗議高房價，民間團體在2014年發起巢運夜宿仁愛路，捍衛居住公義，不
過時至今日，當時無殼蝸牛的怒吼，政府依舊漠視，不敢成家立業的年輕人，只好選擇躺
平。
OURs都市改革組織研究員廖庭輝：「房價已經高漲到目前這個程度的時候，其實很多年輕
人，他已經不那麼願意相信，社會運動可以去改變高房價。」
住不起只好離開，天龍國出走潮持續擴大，北市總人口數，近五年少了約18萬人，房價高
漲，就算是中產階級，甚至社會菁英，也只能望屋興歎。
在科技業擔任工程師的邱裕為與朋友合租家庭式公寓，但就連他年薪百萬也認為，台灣購
屋門檻實在太高，只能把目光轉向其他國家。
工程師邱裕為：「我是買在曼谷那邊，是叫Rama9的一個地方，9坪左右是台幣310萬，台
灣大概買兩坪廁所，台北市真的是買兩坪廁所，因為一坪150萬。」
大環境對年輕人太不友善，就算薪資位居前段班，全國前10%，想靠自身能力在台灣買房
，也是奢望。
工程師邱裕為：「我絕對是落在10%以內的那一個，那我都覺得這個很困難，那10%以後的
呢，就剩下那90%。」
高房價買不起房，更影響生養下一代的優先順序，面臨不婚不生少子化，引發國安危機，
房子不該只是商品，投資炒作的工具，應重新思考居住意義。
政大地政系退休教授張金鶚：「高房價最大的原因是什麼，房子當作一個投資炒作的一個
，很重要的工具，我們蔡總統不是講了，房子不應該做炒作，國外也都講說炒作，國外是
真的是讓你不能炒作，那台灣你說有沒有炒作，事實上是有啊，我們的稅制改革是，還是
半吊子嗎。」
景文科大教授章定煊：「我們現在在毀壞是這個世代的未來，現在賺是賺他們的，可是承
擔以後是大家要來承擔，這是不公平的，我這邊在主張並不是什麼居住正義，我是希望我
們的社會是有可持續發展。」
高房價成為國家病根，反噬經濟與社會發展，失控的房價，讓這世代的年輕人，被貼上窮
忙的標籤，未來主人翁希望又在哪？
心得：
從1980年代無殼蝸牛運動到2014年巢運
雖然政府多次出手打炒房
但房價卻越打越高
雖然股市也破兩萬點
近10年來我國實質經常性薪資成長不到1成
難怪政府頒布新青安政策
一堆年輕人選擇趕緊上車
不希望重蹈前人的覆轍