其實可以壓制房價的
開放對岸建商、跟建築工人、原料進來台灣
可以壓低大量營造成本
現在台灣營造成本一坪要10幾萬
對岸可能不到1/3
對岸房地產景氣低迷
開放應該會一堆建商搶著來做
https://i.imgur.com/YTPjgbo.jpeg
作者:
krf08 (..)
2024-06-24 07:54:00房仲：大陸勞工搶買房 房價大漲
如果是碧桂園來做可能不會比台灣差哦，很多人應該不信就是了
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 07:56:00感覺魯空為了要房價跌 不擇手段 連開放對岸工人來蓋房子都出來了 傻眼
對岸鋼鐵、水泥、裝潢也比台灣便宜很多，可以開放免關稅進口，有競爭才有進步
台灣建商不會答應的。這幾年政策幾乎都是在保證大建商的壟斷地位，拿到訂價話語權。那些拿政治獻金辦事的政府官員怎麼可能反咬主人一口
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:11:00有競爭有進步喔？ 那原po做甚麼工作的 開放對岸來做你的工作 對岸人力便宜 有競爭才有進步
作者: a520978926 2024-06-24 08:11:00
真的進來 總價直接砍半 你買不買 會管是不是大陸蓋的嗎？ 笑死
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:12:00開放中國移工來台，直接讓黑工或是解放軍登堂入室的話，海巡署也可以裁了是吧？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:14:00台灣的房子，最貴的成本是土地，土地的成本是怎麼讓對岸建商能砍半？
直接內捲，小時工一小時沒多少，最低薪資再砍半，以為可以降低房價，結果自己工作也沒了，更買不起
台北地區營造成本一坪25萬，非台北一坪15萬，然後建商也要抓利潤，等於每坪20萬以上是在給建商賺的
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:18:00土地不用錢哦？ 憑空生出來土地喔？？
作者:
walter41 (walter)
2024-06-24 08:19:00說碧桂園的是腦補吧 超會漏水耶...
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:20:00你去買早餐或手搖杯 跟老闆說 你食材成本才30% 多的70%都是賺的 暴利 要求賣30%原價就好 看有沒有人理你
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:23:00台灣的房子，土地的成本占整體房屋成本的50%~70%，中國建商是要如何cos down 這塊成本？沒有辦法的話，房價是不可能砍半的還是有人希望中國建商複製中國經驗，什麼錢都靠借的，房地產業一垮就連帶銀行業一起垮？
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:26:00怎麼不先要求自己老家要賣當年成本價？ 自己父母當年成本才多少 未來要賣什麼價？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:30:00還有工人的錢，就算不考慮解放軍或是黑工混進來的問題好了，中國的人工能便宜，部分原因也是中國的底層有發展出適合他們的消費環境那種消費環境是包含食衣住行整體的消費環境，3000人民幣這種薪水在台灣的消費環境是根本無法存活的，在中國缺可以，因為兩邊的物價水準其實不一樣所以不可能把在遵義的營造成本簡單的搬來台灣，工人能在遵義生活的薪水照搬來台灣是會餓死人的而人工比照台灣的物價給薪水，土地成本也無法下降的話，那其他原物料能省的成本也是非常有限
進口這些東西進來就要加多少錢了？然後都沒有地蓋個毛，誰要賣給他們，好不容易買到一塊高價地，發現這邊消費者都盤子，直接加價賣，炒高房價，選我正解
作者:
jaricho (...)
2024-06-24 08:38:00不用跟原po認真 光看到什麼每坪20萬以上都是建商賺的言論就好笑 自己老家要不要每坪20萬賣？？？？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:41:00中國建商一次蓋十幾棟，然後一爛尾也是十幾棟
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-24 08:44:00遵義有地震嗎？不要用921的鋼筋綁法水泥磅數降低也可以把造價降下來問題你敢買嗎？不要用抗震啊
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:44:00重要的是台灣沒有那種土地供給可以像中國那樣的揮霍
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:45:00中國的土地其實都是國有的，買的人只有買地上的建物使用權，所以地方政府其實可以強拆來拍賣土地所以他們的土地供給量其實可以很大，「領導指一片上面一堆居住人口的土地跟建商說這塊地我讓你來開發」這種情節做的到
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:50:00他們給的拆遷費在中國人眼裡可能是天降橫財，但在台灣人眼裡那種徵收費用其實算是給的很少
碧桂園不就樑柱斷了驗收還會過那家，第二年牆就垮了，還漏水不斷，這不是三流建商，這已經是不入流了吧
作者:
vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)
2024-06-24 08:52:00所以台灣其實不太可能能一次蓋個十幾棟，土地的供給機制跟中國就根本不一樣
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-06-24 08:53:00
對岸的施工品值 鬼才敢住
作者: solitaryliu (AZA) 2024-06-24 08:56:00
建議滾出台灣，自己找死別拖人下水
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-06-24 09:23:00
對岸 動則30-40層的大樓 很多地方不用考慮地震發生
現在開放印度工人 比中國人更便宜陸資一堆爛尾樓 沒蓋完你要負責嗎
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-06-24 10:01:00陸資來要法規允許。只要原物料，工人來就足夠對岸的房子比台灣差？你以為大家沒親戚在對岸？
作者:
bms ( )
2024-06-24 10:49:00有比對岸更便宜的移工啊
作者:
ccks771 (ccks771)
2024-06-24 11:41:00直接游過去不就好？臺灣海峽沒加蓋啦補
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-24 12:23:00陸資不是指錢來投資嗎
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-24 12:30:00引進中國爛尾樓????還是算了吧
作者: ling071 (keep) 2024-06-24 12:30:00
原po怎麼不乾脆去大陸買房？
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-06-24 12:37:00
一坪100萬的房營建成本大約1/5 再如何costdown也有限土地 資金成本 管銷 稅 都不少建商至少要 30%以上的利潤 才會開案但要5年後才能認列 年化報酬率大概5-6%之間
青鳥超怕中國營造來台，畢竟才剛辦新青安，要等五年才賣