準備了少量資金 + 家中贊助100萬，準備要來買新北自住房
目標是夫妻同住，不生小孩，家庭年收入約170萬，會逐漸上漲
最重視：生活機能 (交通/飲食/購物)，亦關注未來流動性、增值保值性
想請教下列選項中，哪個比較合適？
A. 土城 預售屋 約2000萬 (近永寧頂埔捷運站)
B. 二重 預售屋 約2000萬 (近先嗇宮捷運站)
C. 新莊/泰山 預售屋 約2000萬 (等下半年或明年推案，近丹鳳迴龍捷運站)
D. 土城/三重/新莊市區2或3樓老公寓 (1200萬內) 加後續裝潢調整 (預算抓到300萬都行)
ABC都是權狀22到26坪，室內可用空間13到15坪的時下流行兩房設計，且都有車位
老公寓室內空間可達18坪以上，可能是兩到三房，格局可調整
老公寓多為明火廚房，面積大又不乏在機能好的捷運站點附近，很吸引我們
但管線老舊是我們的疑慮，尤其太太特別擔心水質問題，覺得會影響健康跟衛生
如果可以的話，還請板上學長姐們惠予建議，非常感謝

adc自備款大概要500萬，但你的自述感覺沒有

人們要的正義收入提高 物價不變

蠻好奇C怎麼跟B差不多 同樣橘線但B離北市近多了

沒錢就乖乖買老公寓 不要打腫臉硬買新房

不生小孩就不用買了，留給誰呢？

又不是投資用 跟有沒有小孩無關吧

C變數太大。你們的工作地點在哪，離得越近越好。

水質可以裝全戶淨水來改善吧？

選離市區近一點

B

土城頂埔，其他上班時間捷運你根本上不去不要買老公寓，沒電梯難脫手，你之後屋齡50年賣給誰？

AB 差不多 看你們工作地點來決定 老公寓就看看台北市吧，起碼如果等到都更就賺到了。

選A或B 高運量捷運站就是王道 C未開案 你要有開價被嗄空手的準備

ABDC

裝潢預算都300萬了 室內18坪大的公寓 管線重拉 系統櫃做滿進口超耐磨木地板

多需要「現在換」就有捷運？平常移動方式？我其實蠻想推二重公園XD多打一個換

不生小孩難到不能純自住嗎

D 管線能重拉 水質可以全戶淨軟水 明火可改IH爐老屋若是擔心鄰居 那新大樓鄰居上百戶 更不可控D 買的好買的巧還能等都更

老公寓等都更沒那麼容易，再來全屋翻修手上現在的錢更不能少

D找到好的CP值高..比較隨緣的感覺

土城 看看鴻海股價土城A鴻海股價還沒反應到房地產 趁熱快

想不到土城室內13坪加車位也要2000…

老公寓勞贖蟑螂 三思啊

迴龍沒搶到第一綻有點可惜

迴龍沒搶到很可惜？？？

老公寓沒有管委會，遇到之前幾篇漏水不修等樓下告、樓梯間不想換燈泡的鄰居很麻煩的

A 等新濠開案

五年過去B就是什麼東西都還沒長出來，多數重劃區已有一些指標進駐或規劃中。然後B旁邊是「一大塊」舊工業區，你要等他都更長出來可能不是你想的那麼簡單以及快速。但B也是你選的這幾個離台北相對近的，雖然板南線還是比較好用。真要比工業區的話B也是遠輸A就是了…不管是未來規劃或是進駐的企業B目前最大賣點就是「第二行政」「東森媒體」文組類的產業，除非下個月NVDA確定進駐不然短期不會有什麼大改變。（當然NVDA是不可能來的 要夜市沒夜市 要機能也還沒生出來）D能找到不錯的物件可以考慮，趁年輕，只是要評估用錢的有效性，畢竟現在裝潢成本不低。C都到丹鳳迴龍了，我應該A7也去看看

永寧空氣差 自住不推

C那邊不是有永雄的案子，賣完了嗎？

你也沒說現在住哪 工作地點..?

A3勝旺二期? 但先建後售怕你錢不夠再來就A3長虹 新知六路莫內隔壁那塊

北市老公寓

預算兩千萬的話A3新房現在室內大概15到18坪左右吧

自住永和 方便生活機能好

台女不可能選D,果斷B

B

推 B ，要生活機能的話，右岸也有可以挑的