因太太是高雄人 目前我們住台北生活
這幾週我考慮用太太的名義貸款
想在高雄台積附近買一間套房投資 之後考慮出租
目前有鎖定一個物件 但是他是「預售屋」轉約
所以讓我在下手時非常猶豫
詳細地點和案名容我隱藏 怕造成不必要的困擾
本案物件資訊如下（單位：萬元）
1.契約方式：預售屋轉約，預計明年Q1交屋
2.坪數：24坪（11自有+3附屬+7公設+3機上車位）
3.售價：800
4.當初預售價：500
5.自備款：100工程款+300獲利款，之後貸款400
6.實價登錄：維持500
該區域目前已經沒有其他2房預售屋可買
單坪價格約在35-40之間
我考慮向對方砍價到750、並要求實價登錄到至少600
但總覺得這種買賣似乎有很大風險
但心中總想著如果明年建商交屋後
我需要花更多的金額買回來
所以我到現在還是很猶豫 所以特別上來請益
這一個物件是不是可以賭賭看未來增幅
還是應該等他成屋用更貴的價格購入
（對方也表示如果要實登，至少要賣我850-900）