各位好想請教一下
第一間房子在太太名下 債權人是先生
第二間房子在太太名下 債權人是太太
第二間房子是預售屋 十月交屋了 最近對保中
現在想要把第一間房子轉增貸
第二間房子的銀行表示不建議
表示雖然先生沒有當保證人
但是會查詢第一關係人的金流
有追加詢問查到會怎樣
行員是說會需要提交資料解釋金流
最終有可能會影響貸款層數跟利率
請問行員說法是否為真？
還是他只是覺得作業麻煩？
想不到先生不是保證人的情況下要查什麼
謝謝

第二間的頭期已付完 第一間再增貸沒問題啊 順序問題用第一間的增貸混到第二間的頭期才會出事

對保完再處理

第二戶貸款流程跑完，再增貸第一戶，應該比較保險一點

安全做法是第二間全部都弄完了，再去處理第一間的增貸，比較省事。

目前第二間目前只有付10%簽約金 第二間銀行表示驗屋後沒問題交屋才會對保 第一間增貸時間剛好時間卡在中間

第二間處理完再增貸

有一點顧慮是 如果第二間放款後 第一間增貸銀行認定不是首購 不能延長還款年限到40年

不會錯開時間嗎？….

@lucky466 錯開時間第一間增貸就不能延長到40年

請問一下哪一間銀行？我最近問他們都跟我說不會影響。不過你轉增貸的用途不是用來購屋就不會有任何影響

@imagesun 他要怎麼查詢用途呢？ 之前是有聽說不要跟價金信託帳戶扯上關係就沒事

有些銀行撥款前才調聯徵再調一次

看你的錢匯去哪裡就知道，非常好查

@imagesun 這樣第二間房子感覺起來是不想要麻煩 所以叫我不要轉增貸

可是你們第一間和第二間的借款人分別是先生和太太，為什麼會影響第二間的貸款？所以這樣不是都算是首購嗎？

@imagesun 第二間房子的銀行 說會去查第一關係人的金流

可以透露是哪一間銀行？

我3月才增貸，4月買第二戶，金流查的比較細，需要詳細交代第二戶的頭期來源，只要銀行願意幫你寫報告就沒問題，可以多問幾間銀行

請問那是增貸和買第二戶都是同一人的情況下吧？

@joy4902 原來如此 我在問看看 謝謝@imagesun 應該有私信了謝謝@imagesun 債權人關係跟原文一樣 沒有因為轉增貸改變@joy4902 請問如果第二間銀行開始對保了 是不是不建議再找其他家銀行？

這個就要看你們了，但近期銀行很多水位都快滿了，條件確實比較嚴苛，我是覺得你們準備好金流資料，只要能證明你們現在有足夠資產可以繳頭期，不會用到增貸那筆，銀行應該不會因為這個因素給到太差的條件，剩下就是看你們個人條件了

@joy4902 謝謝建議 我再跟銀行談看看

他說的是真的，現在增貸抓很嚴你第2戶對保完再去增現在金管會要求一堆，不要挑戰比較好配偶還是可以拉聯徵的建議你第2戶動撥完再增，現在真的很多狀況

第二間的房貸都辦好之後，再做第一間的增貸。

第二戶先弄好先,仲介代書銀行業務都是這樣建議,去挑戰這個對大家都沒好處,是指同一人貸款的話

@f771208 不同人貸款 第二戶房子貸款債權人是太太 第一戶增貸是小弟我@RealID2018 上網查如果不是擔保人不會查聯徵 目前太太辦理的這間房貸 自己條件就可以了 不需要我當擔保人 問過滿多經理人都是說 目前這個case是沒差 但是第二戶的銀行有這樣說 不知道最後我去增貸 後續會有什麼事情發生

為什麼不換一下？第二戶的銀行就換成詢問過覺得沒有問題的銀行來貸就好覺得會不會跟你兩戶的名字都在太太名下有關係？如果都是各別持有，各別貸款，就不會有問題。

你是不是搞錯債權人的意思了阿？ 跟銀行借錢的人叫貸款人你也可以稱他叫債務人，銀行才是債權人