小弟家中有一塊位於新竹香山工業區的乙種工業地
坪數130坪
目前上面長滿雜草，需要整地
這塊地位於省道中華路，但沒有臨路，需要轉進巷內約20公尺到達
巷口寬約10米，還算好進出
附近都是一些家具行，樓上住家的小工廠，或是整棟用來居住的透天
有想過幾個方案
1. 住宅大樓
蓋成約4到5層樓的電梯大樓，一層2戶，都做三房格局，可以自住，也可以出售或出租
但是需要兩千到三千萬現金，或是要找建商合建
而且乙工住宅也有可能被檢舉，比較麻煩
2. 改成停車場出租
不過附近好像不是停車熱區，居住的人也少…
3. 投資洗車廠
大概要200萬投入，2到3年可能回本
請問有甚麼好的活化方式嗎？不然目前也只是放著繳稅
還是要等香山工業區遷移至其他地方再做打算呢？(好像不太可能…)