近期有考慮想換屋，但必須賣掉現有房子
但因為是第一次賣屋，在板上潛水了一段期間

看了板上文章內容都建議要採取一般約

但一般約似乎最怕的就是一屋二賣
有兩個房仲都收取了斡旋金

我之前爬文有看到一篇發文的回覆中有提到
似乎可以在契約中加註…

賣方在斡旋金契約中簽名，才算生效…諸如此類的文字敘述

但現在找不到那篇文章了，所以不確定正確說法為何



想請問各位前輩
類似這樣的文字敘述是否可免除掉這困擾

是的話，請提供一下可加註在契約上的文字敘述

感謝

收斡旋不代表成交呀,要你屋主簽名同意

笑死 看到這種文章

有白癡的仲介， 合約書後面用印章蓋， 收斡旋本約自動轉為專任約然後收一個遠低於市價， 就說他是專任約了

一般約擔心的是客人會找最低的出價除非你要賣的很便宜才會擔心這種事~~

二賣？成交？斡旋？你是否不知道差別==

一般約誰敢沒給屋主簽斡旋單？玩自己嗎

成交後，進行簽約才完成賣屋--後續還要跑流程過戶斡旋階段，只是讓買方有機會卡位，進入議價階段，不存在一屋二賣情況

兩邊都下斡旋你自己決定要給誰啊一般約不就看誰出的高

一般就看回報的時間為準，你早收了，但回報屋主電話打的慢，就是落後

下斡旋就是同時要收斡旋金阿....我絕對你還是找信任的或是專業的專任 不然你只是會被一堆仲介找一般約找專任 跟他說一個價格道才賣 來殺價就不賣了 其他仲介去找專任的配件解決 你就等一位專任仲介回報就好我兩周前台南國泰的案子快三千萬 10天成交也是6組同行來配件 不過還是我自己公司同事幫我成交 哈哈

你簽名才算，你不要簽兩次名就好

斡旋=出價，出價滿意有簽名才算數。當然也可以滿意了，但不要簽名阿，一屋二賣是很困難的，正常人怎麼去不交權狀給簽約代書，怎麼去騙履約專戶內的簽約金，機率低於0.1%然後兩家同時同價格收斡旋，就看誰順眼就找誰囉，這個機率也超級低，只是現在市場好正常物件7天賣掉應該沒問題啦

您可決定自己要先收哪家仲介的斡旋（如A仲），（價格，投緣等）如已收斡旋，可通知另一家（如B仲，侯位）屆時若A議價未成，退斡，如B未放棄侯位，再通知是否進行議價）

你要擔心的是一般約 仲介找到買家出到底價 你自己也正好找到有人要跟你買 這樣你要賣誰？

委託書上有一欄，如達價格，是否同意仲介代收訂金，記得勾不同意