簡單評析一下
雖然說單元二單元五13期是三塊重劃區
但其實照生活圈和推案進度應該分成四塊
一、北單元二
大部分人會把北單二跟七期一起看
豪宅品牌多 低密度 大坪數 價格不亞於七期
機能吃黎明商圈 綠地吃黎明新村
1920聽說銷得差不多了 ABBA年底可以等看看
二、南單元二+單元五
透天多
整體條件比北單二差 價格也比較低
機能吃黎明商圈和南屯老街
但中間隔了一個單元三和尚未開發的單元四
不過這幾年有陸續幾家生鮮批發商進駐
所以一般食物採買還是能就地解決
會把單元五也放在這塊是因為單元五近期的推案都在龍富十路上
包括已推案的南悅喜苑和接下來要推的精銳豐邑
所以生活圈跟南單元二是一樣的
單五足球園區以南到13期樂田段以北那一大片基本上機能接近0
四周都未開發
建商近期也不會推案
所以不討論
三、13期大慶
基本上就是吃大慶中山醫商圈
目前已推案有惠宇拾山鉅虹天蒔天麗國聚之尚
惠宇第二案聽說也會在這裡
四、13期昌明段
整個13期條件最好的區域
機能吃八期秀泰豐樂公園
目前已推案有中陽旭月
下半年要推順天和鉅虹第二案
順天這案位置大概是整個13期最頂的 基地又漂亮
沒意外開價會非常高
價格排序：1>4>3>2
台中重劃區面積大小差異很大 很難直接比較
建議還是拿生活圈或是個別建案來比
作者: chehsien 2024-06-30 01:15:00
鉅虹第二案確定是昌明？
請問論發展性如何呢謝謝大大剖析很清楚 13期感覺真的也要等一陣子
作者: mitic1029 2024-06-30 02:18:00
等等現在13期的案子一支手指頭都算的過來，開口就最猛也太不講究了
作者:
hultese (hultese)
2024-06-30 04:49:00北單元二比較尷尬的是龍富路一直沒通，交六那塊地還在訴訟，不知道搞到何年何月
作者: INTIM 2024-06-30 09:23:00
ABBA不知道會開價多少？
作者:
lienchi (...)
2024-06-30 11:18:00看來順天可以不用像在14期賣的這麼辛苦了
作者:
poz93 (jaien)
2024-06-30 13:11:0013期國泰不也有買一塊地 到時價格應該也很狂13期算純住宅區吧 要看周圍其他區的商業發展才有加分感覺越晚蓋的 價格會越高
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-06-30 14:32:00樓上自信點，是肯定價格會更高XD
作者: Ericouttamud 2024-06-30 20:26:00
龍富路不通真的很靠北
作者: eie818 (星月) 2024-06-30 20:48:00
讚讚
作者:
hultese (hultese)
2024-07-02 02:18:00好可憐 只能這樣自我安慰