[請益] 房貸85成的0.5成須修改契約拆款項目？ ilovebuffett PTT批踢踢實業坊

[請益] 房貸85成的0.5成須修改契約拆款項目？

作者: ilovebuffett (我愛仙女仙女愛我) 2024-07-03 09:47:23

各位前輩好
建商契約拆款項目目前是以貸款8成去做
拆款項目：簽約款8%、備證款6%、稅單核發款6%、銀貸款80%(含交屋款10萬)
沒想到小弟請銀行初估竟然能85成但銀行說多的0.5成要請建商配合修改拆款項目
要把0.5成寫進去這樣我們才能把0.5成變成房貸40年
否則就會變成家計貸款或理財型貸款20年利率也比較高
但建商說他們無法配合？這很困難嗎？不知道是不是跟一批契約有關
請問這有解嗎？謝謝

作者: ssssssaa (長龍之棲息地) 2024-07-03 09:50:00

有的建商比較懶，因為對他們沒好處所以懶得幫你罷了

作者: fxfxgxgx (優質好文強人) 2024-07-03 10:00:00

富邦對吧中信元大不會這樣要求

作者: topaaron12 (阿布) 2024-07-03 10:46:00

呵呵

作者: scorpion (蠍) 2024-07-03 11:01:00

0.5 進戶頭， 8 給建商

作者: kobe7785075 (舒豪愛甲胖) 2024-07-03 12:36:00

那就改自恰貸款阿 85成其他間也有

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2024-07-03 14:53:00

交屋款才10萬....

作者: a51062004 (北極熊) 2024-07-03 15:21:00

跟建商說要自洽貸款

作者: Goog1e (咕狗) 2024-07-03 16:31:00

正常很多銀行都是照合約多的就掛4用週轉金來貸建商無法配合也很合理他不改你也沒辦法就貸20年就好現金流過得去的話其實沒差不然你就找其他條件更好的銀行

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