小弟想請教一下
三個月前我有去看一些物件
因為社區只看一兩種
所以我看過的物件樓層跟格局我都記得
還有就是仲介說被賣掉了的金額也都記得
但現在上樂居或591找
我卻看不到那些紀錄
像這樣是什麼情形?
1.實登可以不用登記??
2.那些物件根本沒賣掉 賣家因得不到想要的價格不賣了
但房仲騙說已經賣掉 且自己生出一個價格想影響我??
3.其它情況??

有特殊理由可以隱藏另一種可能就是壓著還沒簽約 因為90天是以簽約日起算

去年11月關注一間天價今年3月才上樂居 要開顯示特殊交易才看得到第一關地政可以壓甚至可以蓋牌 第二591跟樂居再人擇一次

我自己的過半年才上

有的藏便宜 有的藏貴 完全沒有標準 這就是現在的實價登陸

抱歉寫錯 是70天 30天內要繳交資料 繳交完40天內要公布所以如果對方都是壓在最後一天 極限就是70天

你不用抱歉 我可以肯定跟你說沒有100%照時程有些它高興的時候或可能被打電話問了還怎樣會突然跑出來

為什麼不去內政部查

騙你啊 暗幹起來

這位教授 你該不會從2023年初看到現在還沒買吧？

太高太低的不會照時程登

賣方要登錄而且是一定會登錄，不然未來怎麼抽房地合一稅但要登錄不等於要馬上給你看

拖很久的不少見

現在買賣中古屋流程是過戶要一併送件實登申報書要不要公開就是地政局的事

有沒有登只能問地政我之前看過好幾筆交易後來被隱藏也不知道為什麼

我買的有上啊 一塊錢都沒差 就是購買的實價

上面有人說到重點，實價一定要登錄那是過戶時的標準流程，但是會不會公開出來給你查得到，一直是一個謎。

現在比較久要兩三個月才要上

地震局蓋排了美術館一排六字頭成交.被記者詢問才怯生生地說,他們只是還在審核交易內容.政府作假資料又不是第一天...哈哈.有0元成交的怎麼不蓋牌阿..美術館以前成交9字頭的就蓋牌.

快的話 21日公布 上個月初的

預售屋都有5月初簽約、這禮拜一才上實登的了

登錄不一定要揭露唷 重新定義資訊透明

為什麼是查樂居跟591？不是查政府的實價登錄系統？樂居跟591上價格的時間不一定還是看政府的系統準。一些高價低價的價格會改人工審核，公告的比較慢，2022年時有問過承辦人員

真的沒那麼快上實登 我中古1月簽約2月報契稅3月完稅實登

不然欸 我買賣的都有上 一個數字不差

最近流行揭露一天後再蓋牌ㄛ我有看過創新高的當下沒實登然後直到半年後社區其他件陸續成交實登後，他突然出現了，但已經是好幾筆實登後的事也就是說 他突然在中間插入-.-所以我後來都養成截圖的習慣因為我怎麼可能漏看

你應該是相信政府都在騙人的那種人吧？

申報一定有，但有些理由可以不公開。

這麼晚才上車就別復盤了，自住的虧錢沒差，仲介都這麼說

樂居實價登錄超慢,我都懷疑是不是樂居在蓋牌.

樂居士要專業板才會和內政部的實登同步嗎? 我看免費板的我家那條路只到 110 年的資料

這不叫蓋牌....這叫排除偏離值

我遇過地政那邊漏登

每個網站的更新也不一定，有時這個沒更新晚幾個月但其他網站可以看到更新

519大概慢一天 樂居慢兩天不然就是房仲騙你 或是沒要騙你但記錯

我去年3月成交的某間 還沒揭露勒

太高會蓋牌，正常2.3月上去

實登可能是因為原屋主搬遷要很久，真正點交時已經五個月後了，所以五個月後才跳出來～真正要等實登都太慢，為什麼不多看個30間，多認識10個房仲，有些房仲的資訊還比較快，因為他們集團大～

請問是交屋後才會報實登嗎？